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逆瀬川駅より徒歩で2分
宝塚南口駅より徒歩で13分
『逆瀬川駅』 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13番1号 周辺地図はこちら
1986年1月
66戸
地上8階建 地下2階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
新井組
住宅都市整備公団
近鉄住宅管理
日勤
所有権
商業地域
末広小学校
宝梅中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
| マンション偏差値 | 宝塚市ランキング | 逆瀬川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(542物件中)
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 位
(119物件中)
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※シティハイツ逆瀬川 アピア3の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | tamatebakoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/26 09:45 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【逆瀬川駅に対する口コミ】駅から３分の好立地で商業施設・スーパー・病院も近隣にあり充実している。駅からマンションまでも当然明るいので夜道の怖さは全くなし。 |
病院・スーパー・その他商業施設揃っています。駅前にはバスターミナルもあり、山手方面・市役所や市立宝塚病院方面にもバスを利用して行けます。 |
オートロック・監視カメラ・宅配ボックス・清掃有り。個人的に気に入っているのは非常時に3方向に避難出来る道（階段）があることです。 |
南面に向いている方の部屋ですが、日当たり良いです。梁はありますが、上手く使えば気になりません。 |
マンションの地下にはスーパーサンディが、またすぐ近くにもコープ・ＫＯＨＹＯ・いかりがあってスーパー関連充実しています。 |
逆瀬川まですぐです。10分ほど歩いたところにはとても大きな末広公園あり。駅前ながら自然環境も整っていてよいと思います。 |
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| ニックネーム | えつこえつこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/28 18:21 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から大変近く、郵便局、銀行、スーパー等充実しています。子供がいても近くに防災公園があり、子育てもしやすかったです！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/13 08:44 |
3.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【逆瀬川駅に対する口コミ】西宮北口まで1本で行ける点は便利。神戸にでやすい。住みやすく、高層マンションもできる予定。 |
駅直結でショッピングができる。日用品が揃う。静かで緑も多く過ごしやすい。夜は居酒屋も多い。 |
マクドナルドやラーメン屋などさっと入れる店がある。 |
周辺に保育園、小学校もある。緑も多く子育て世代もおおい。 |
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| ニックネーム | ナナさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/07 20:52 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパーは、コーヨー、いかりスーパー、コープなどたくさんあり、とても充実しています。駅まで３分もかからず、ほとんど雨に濡れることなく通勤できてとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,188万円
135.2万円/坪
3,385万円
143.5万円/坪
賃料査定
11.9万円
5,068円/坪
13.2万円
5,602円/坪
表面利回り
4.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2017年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2014年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 77.49㎡ | 12.54㎡ | 2,746万円 | ＠118万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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6階 | 65.6 | 3LDK | 東 |
| 2023年8月 | |
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8階 | 64.55 | 2LDK | 東 |
| 2023年6月 | |
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4階 | 61.78 | 2LDK | 東 |
| 2023年5月 | |
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8階 | 64.55 | 2LDK | 東 |
| 2023年3月 | |
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4階 | 61.78 | 2LDK | |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
逆瀬川ファーストアドレス
逆瀬川徒歩5分 |
ロイヤルコート逆瀬川
逆瀬川徒歩6分 |
ユニーブル逆瀬川
逆瀬川徒歩3分 |
ワコーレ逆瀬川ステーションマークス
逆瀬川徒歩2分 |
シティライフ逆瀬川２アピア２
逆瀬川徒歩2分 |
パラツィーナセシリア逆瀬川
逆瀬川徒歩2分 |
フォルム逆瀬川
逆瀬川徒歩7分 |
逆瀬川壱番館
逆瀬川徒歩3分 |
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