ディオフェルティ雲雀丘

外観

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物件概要

  • 駅

    山本駅より徒歩で10分
    雲雀丘花屋敷駅より徒歩で13分
    川西池田駅より徒歩で15分

  • 路線

    『山本駅』　阪急宝塚本線　
    『雲雀丘花屋敷駅』　阪急宝塚本線　
    『川西池田駅』　JR福知山線　

  • 住所

    兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年8月

  • 総戸数

    170戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    長谷工都市開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    長尾南小学校

  • 中学校区

    南ひばりガ丘中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ
    ●「万代　南花屋敷店」約680m ●「南ひばりガ丘公園」約100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ディオフェルティ雲雀丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ディオフェルティ雲雀丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームYoshiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/09 10:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山本駅に対する口コミ】最寄り駅は阪急雲雀ヶ丘花屋敷駅徒歩約13分　大きくない駅ですが、駅回りは静かで緑も多く上品さがあります。また川西能勢口駅までも川沿いの平坦な道を使えば徒歩２０分ほどです。川西能勢口駅は阪急百貨店などもある大きなショッピングモールでとても便利です。

目の前に公園もあり、公立中学校もすぐなので子育てに便利な環境です

ペット飼育可　管理組合がとてもしっかりしているので安心できる

バルコニーが広い。この年代のマンションでは天井も高い

川西能勢口まで行けば、阪急百貨店　アステ川西など店が充実している。

幼稚園の送迎バスがマンションまで来てくれる　とても子育てしやすい環境

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさとかごさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/03 18:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山本駅に対する口コミ】阪急もJRの駅も行きやすいです。ココで子育てしました。満足しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/04 15:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山本駅に対する口コミ】快速や区間快速が止まる駅なので、大阪に出るのに乗り換えなしで20分程度と近く、利便性が高いです。駐車場も近くにありますし、バスやタクシーもよく止まっているので、こちらも利便性が高いです。利用者は多いですが、駅も広々としていて使いやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームnetsptさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/15 10:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山本駅に対する口コミ】梅田から30分程度で　最寄り駅　雲雀ヶ丘から始発の電車もあり、座って通勤することも可能で便利。また終電も雲雀ヶ丘へは宝塚より遅くこれも都が良い。

駅からは１２～３分掛かるが、住環境は緑が多く静かな環境でより。

大型マンションなので、比較的固定費が安い。

ベランダが広く、ちょっとそた庭感覚を味わえるのが良い。

川西駅まで自転車で５分くらいだが　川西へ行けば百貨店もありなんでも揃い便利。

隣に中学校がある。幼稚園は大型マンションなので　各幼稚園マンションまで送迎バスがある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,029万円

    95.4万円/坪

    ～

    3,216万円

    101.3万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    3,437円/坪

    ～

    12.0万円

    3,798円/坪

  • 表面利回り

    4.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ディオフェルティ雲雀丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK 西
2 2023年11月 6階 4LDK 南
3 2023年5月 6階 4LDK 南
4 2023年4月 6階 4LDK 南
5 2023年1月 6階 4LDK 南
6 2023年1月 7階 3LDK 南
7 2022年10月 6階 4LDK 南
8 2022年7月 6階 4LDK 南
9 2022年7月 7階 3LDK 南
10 2022年3月 7階 4LDK 南
11 2021年10月 11階 3LDK 南
12 2021年9月 7階 3LDK 南
13 2021年8月 11階 3LDK 南
14 2021年6月 11階 3LDK 南
15 2021年5月 6階 3LDK 南
16 2020年7月 2階 3LDK 南
17 2020年7月 6階 3LDK 南
18 2020年5月 6階 3LDK 南
19 2019年11月 6階 3LDK 南
20 2019年9月 2階 4LDK 西
21 2019年8月 2階 4LDK 西
22 2019年5月 6階 3LDK 南
23 2019年4月 6階 3LDK 南
24 2019年2月 2階 4LDK 西
25 2019年1月 6階 3LDK 南
26 2018年12月 2階 4LDK 西
27 2018年4月 3階 3LDK 西
28 2018年4月 3階 3LDK 西
29 2018年4月 8階 4LDK
30 2018年3月 3階 3LDK
31 2017年10月 3階 3LDK 西
32 2017年10月 8階 4LDK
33 2017年7月 8階 4LDK
34 2017年6月 8階 4LDK
35 2017年4月 3階 3LDK 西
36 2016年10月 1階 3LDK 南
37 2016年10月 13階 3LDK 南
38 2016年9月 4階 3LDK 西
39 2016年7月 4階 3LDK 西
40 2016年5月 3階 3LDK 西
41 2016年4月 9階 3LDK 南
42 2016年4月 3階 4LDK 西
43 2015年1月 6階 3LDK 西
44 2015年1月 4階 3LDK 西
45 2015年1月 3階 3LDK 南
46 2014年10月 7階 4LDK 南
47 2014年9月 10階 3LDK 南
48 2014年9月 3階 3LDK 南
49 2014年9月 7階 4LDK 南
50 2014年9月 9階 3LDK 西
51 2014年5月 10階 3LDK 南
52 2014年3月 8階 3LDK 南
53 2014年3月 3階 3LDK 南
54 2014年2月 3階 3LDK 南
55 2014年2月 8階 3LDK 南
56 2014年1月 3階 3LDK 南
57 2013年12月 8階 4LDK 北西
58 2013年10月 8階 4LDK 北西
59 2013年9月 9階 3LDK 西
60 2013年8月 8階 4LDK 北西
61 2013年6月 9階 3LDK 西
平均 5階 83.51㎡ 19.74㎡ 1,978万円 ＠77万円
販売履歴を全て見る（全61件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ディオフェルティ雲雀丘の過去の販売相場

赤線 ＝ ディオフェルティ雲雀丘の売買相場 緑線 ＝ 宝塚市南ひばりガ丘の売買相場 青線 ＝ 宝塚市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ディオフェルティ雲雀丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 3階 79.62 3LDK 南
2019年3月 3階 71.92 3LDK 南西
2019年2月 3階 71.92 3LDK 西
2017年8月 7階 79.3 3LDK 南
2017年7月 7階 79.3 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ディオフェルティ雲雀丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ ディオフェルティ雲雀丘の賃料相場 緑線 ＝ 宝塚市南ひばりガ丘の賃料相場 青線 ＝ 宝塚市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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