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山本駅より徒歩で13分
宝塚駅より徒歩で14分
『山本駅』 阪急宝塚本線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目13番1号 周辺地図はこちら
1983年3月
53戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
ニチモ
竹中工務店
日本管財住宅管理
日勤
所有権
第一種住居地域
長尾南小学校
南ひばりガ丘中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 宝塚市ランキング | 山本駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(542物件中)
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 位
(55物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※グリーンコーポひばりガ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | nql02875さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/01/27 00:24 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山本駅に対する口コミ】阪急山本から梅田までは、乗り換えなしで行ける。 |
川沿いになっており、前の住宅と距離がある。 |
外観は落ち着いたマンションで、修繕がされており綺麗。 |
全戸南向きとなっているので、明るい。天井は高い。 |
近所に、万代や、ウェルシアがある。山本駅前にはコープがある。 |
中学校はすぐ隣にあり便利。マンション横に公園がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/15 09:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山本駅に対する口コミ】宝塚歌劇のお膝元であり、駅には歌劇を感じさせるあしらいなどがあり、華やかな雰囲気。最近駅のトイレもリニューアルし、使いやすくなりました。駅は宝塚阪急と直結していて便利。また、JR宝塚駅とも繋がっているので乗り換えしやすいです。駅周辺の景観もきれいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,441万円
66.2万円/坪
1,530万円
70.3万円/坪
賃料査定
7.3万円
3,367円/坪
8.1万円
3,722円/坪
表面利回り
6.23％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2013年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 75.4㎡ | 12.81㎡ | 1,395万円 | ＠61万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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1階 | 69.73 | 3LDK | 南 |
| 2013年10月 | |
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1階 | 70 | 3LDK | 南 |
| 2013年10月 | |
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1階 | 69.73 | 3LDK | 南 |
| 2013年8月 | |
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5階 | 69.22 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ディオフェルティ雲雀丘
山本徒歩10分 |
南雲雀丘ガーデンハウス
山本徒歩15分 |
ふれあコートＭー１
山本徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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