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宝塚駅より徒歩で3分
宝塚駅より徒歩で5分
宝塚南口駅より徒歩で5分
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
兵庫県宝塚市湯本町11番9号 周辺地図はこちら
1984年3月
16戸
地上4階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
小坂井組
大京
大京アステージ
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
商業地域
宝塚第一小学校
光ガ丘中学校
| マンション偏差値 | 宝塚市ランキング | 宝塚駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(542物件中)
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 位
(175物件中)
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※ライオンズマンション宝塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/18 06:15 |
4.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅は快速が止まり、大阪駅までおよそ30分で行けます。阪急宝塚駅と直結しており、西宮方面へも交通の便が充実しています。日中の快速は宝塚が始発になっているものもあり、ゆったり座って行けるのも魅力です。宝塚駅から徒歩15分圏内に多くのマンションが立ち並んでいるため、住みやすいです。 |
阪急百貨店が併設されています。1階は本屋と銀行、レンタカー店舗等があります。2階は大きな食料品売り場があり、3階、4階は雑貨店やアパレル店が多くあります。地下1階はレストラン街になっています。 駅の近くには小さな診療所があるため、体調を崩したりしても助かります。 駅周辺は夜でも明るく、ところどころに防犯カメラが設置されています。また駅前に交番があり、パトロールも定期的に行われているため治安はいいです。 |
阪急百貨店の地下にミスタードーナツ、ポポラマーマ等のおすすめの飲食店舗が多くある。ほっかほっか亭も近くにあり、デリバリーも行っています。 |
駅前に多目的トイレがあり、車椅子用の個室もあります。JR側、阪急側ともにエレベーターが完備されており、バリアフリー向けの施設になっています。駅前ロータリーの中央には時計台と植物の植え込みがありとっても見栄えがいいです。 |
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| ニックネーム | mk1124さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/24 14:19 |
3.0
4.0
2.0
2.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】阪急があるので，かなり便利。小さいながらスーパーもある。 |
駅から端を渡ってすぐなので，近くて便利。 |
作りがしっかりしているので防音性は高い。 |
部屋ごとに納戸や中庭がついているのは便利。 |
近くのカレー屋さんが美味しい。阪急の地下などで飲食店もある。 |
管理人がいるので，防犯面では安心感があります。 |
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| ニックネーム | ひろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/01 22:18 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅近く始発なので便利ですよ。車も不要です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】大阪梅田と西宮へのアクセスに便利な駅です。近くに宝塚の大歌劇場があり、そこまでは”花のみち”という美しい通りをとおります（宝塚ファミリーランドあと）。パチンコなどはほとんどなく、とても美観にすぐれている街並みです。ソリオという商業施設も利用できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,306万円
103.1万円/坪
2,449万円
109.5万円/坪
賃料査定
11.2万円
5,038円/坪
12.4万円
5,568円/坪
表面利回り
5.98％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年3月 | 2階 | 3DK | |||||
| 13 | 2017年7月 | 3階 | 2K | |||||
| 14 | 2015年7月 | 4階 | 2DK | 北東 | ||||
| 平均 | 2階 | 64.34㎡ | 10.7㎡ | 1,955万円 | ＠99万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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1階 | 40.61 | 1DK | 南 |
| 2024年2月 | |
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|
1階 | 28.27 | 1DK | 南東 |
| 2023年8月 | |
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|
1階 | 40.61 | 1DK | 南 |
| 2023年8月 | |
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|
1階 | 28.27 | 1DK | 南東 |
| 2023年8月 | |
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1階 | 28.85 | 1DK | 南 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セザンヌ宝塚
宝塚南口徒歩2分 |
ルモン宝塚南口
宝塚南口徒歩3分 |
宝塚ザレジデンス
宝塚南口徒歩5分 |
ネオディ宝塚南口
宝塚南口徒歩2分 |
ファミール宝塚
宝塚徒歩5分 |
エグゼ宝塚
宝塚南口徒歩1分 |
ウエリス宝塚
宝塚徒歩5分 |
カルム宝塚
宝塚南口徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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