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小林駅より徒歩で1分
逆瀬川駅より徒歩で10分
『小林駅』 阪急今津線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
兵庫県宝塚市小林2丁目12番25号 周辺地図はこちら
1975年9月
53戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
島藤建設工業
山善
ライフポート西洋
巡回
所有権
商業地域
良元小学校
宝塚第一中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 宝塚市ランキング | 小林駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(542物件中)
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 位
(56物件中)
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※プレジデント宝塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/06 13:53 |
4.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小林駅に対する口コミ】阪急電車小林駅。 主要の宝塚駅や西宮北口駅までどちらも10分程度。 そのどちらかへ行くと乗り換えてJRに乗ることも可能です。 大阪市街へも神戸市街へも比較的交通の便は良いかと。現状コスパは良いですね。駅からもそう遠くないし、都会へも行きやすいので便利な街です。 |
大きなお店はありませんがスーパーなどの食料品店は充実しており生活には困らないです。高齢者の姿もあり、人の目は必ずあるので治安はそう悪くないと思います。昼夜での雰囲気の違いもあまりないので穏やかな街です。 |
駅からすぐにお店がたくさん並んでいる道があり夜は賑わっていると思います。 |
駅周辺にも保育園や幼稚園、小学校があります。また図書館もあるので教育的には良いのではないでしょうか。 |
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| ニックネーム | ｋｅｎｋｅｍさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/11/18 07:58 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
阪急小林駅から徒歩5分と非常に交通の便が良く、またイズミヤ小林店にも徒歩5分でいけるという立地条件が最高。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,437万円
57.3万円/坪
1,526万円
60.8万円/坪
賃料査定
11.7万円
4,694円/坪
13.0万円
5,189円/坪
表面利回り
10.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 8 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 9 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 10 | 2018年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 11 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 56.53㎡ | 7.44㎡ | 825万円 | ＠47万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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4階 | 47.92 | 2LDK | 北 |
| 2018年12月 | |
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2階 | 42.62 | 1LDK | 西 |
| 2018年8月 | |
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2階 | 42.62 | 1LDK | 西 |
| 2015年10月 | |
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5階 | 44.69 | 3LDK | 東 |
| 2015年3月 | |
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4階 | 77.45 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グローバル宝塚小林
小林徒歩6分 |
プロティエ宝塚3
小林徒歩6分 |
エスティ宝塚
小林徒歩4分 |
アズソート宝塚
小林徒歩9分 |
ワコーレ宝塚小林
小林徒歩3分 |
ベルデフラッツ逆瀬川
逆瀬川徒歩7分 |
サングレート逆瀬川
逆瀬川徒歩9分 |
セレッソコート宝塚ステージ
小林徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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