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小林駅より徒歩で6分
『小林駅』 阪急今津線
兵庫県宝塚市小林5丁目8番70号 周辺地図はこちら
2005年2月
44戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
南海辰村建設、山口建築
タカスギグローバルマンション
二神建築事務所
グローバルコミュニティ
日勤
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
良元小学校
宝塚第一中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 宝塚市ランキング | 小林駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(542物件中)
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 位
(56物件中)
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※グローバル宝塚小林の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/01 20:53 |
5.0
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小林駅に対する口コミ】1本で宝塚、または西宮北口に出られます。 西宮北口で1回乗り換えをすれば、神戸三宮か梅田にも出る事ができるので、便利だと思います。便利にどこにでも出やすい割に、半都会半田舎という感じでそこまで高級住宅街でもなく、とても住みやすいのではないかと思います。 |
小さな駅ですがドラッグストア、スーパー、コンビニ、飲食店、カフェ、100均、美容室などの生活に必要な店舗はほとんど揃っており、地元民として不便を感じた事はありません。 最近「イノタウン」という、小ぶりながらもお洒落なお店が集まるエリアができたので、そちらも楽しめます。子ども、お年寄りのどちらもたくさん見かけますが、不審者、事件や事故などの情報はほぼ見ません。 女性や、学生さんでも(塾などの行き帰りで)夜に出歩いているのを見かけます。 駅の近くに交番もあります(ただ、無人のことも多いです) |
個人経営の居酒屋、カフェなどから大手チェーン店まで、割と多種多様なお店があると感じます。 パン屋さんやケーキ屋さんも複数あり、個人的おすすめはケーキ→「シンゴウキ」さん、パン→「パンネル」さんです！ シンゴウキさんは新しいお店ですが、どのケーキも美味しいです！見た目から食材の組み合わせまでお洒落で、センスを感じます。 パンネルさんはここが本店で、食パンがとても有名です。小麦の旨み+むっちり感がとても美味しいですよ！ |
保育園、幼稚園や小学校が複数あります。公園も多いので、遊ぶ所にもあまり困らないのでは？と思います。 駅にはエレベーター、スロープがあり、お手洗いも最近きれいになったので、使いやすいと思います。 有料(1日100円)ですが、駅のすぐ近くに駐輪場もありますので、自転車も停めておけます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/26 22:52 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小林駅に対する口コミ】宝塚と西宮北口の間に位置する駅なので大阪にも神戸にもアクセスしやすいいい意味で気取らない街という感じなので賃貸の物件もコスパ良く種類も豊富に選ぶことができそうです。 |
駅前にスーパー、八百屋さん、ケーキ屋さん飲食店など多数あり、お買い物に困らないです。美容院も多いです駅は古き良きという感じです。阪急電車という映画に出てきた駅です。 |
飲食店多いです！どのお店もとても魅力的で美味しいのでお店選びに困るぐらいです。 |
徒歩圏内に保育園、幼稚園、小学校、中学校、があるのは良い点だと思います |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/27 16:27 |
4.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小林駅に対する口コミ】大阪へも神戸へも同じくらいの時間で行けます。西宮北口へも電車で10分です。自転車置き場もあります。 コンビニはありませんが、改札を出て東側すぐにスーパーがあります。 高いところが多いと思われがちですが、意外と安いところもあります。 |
市役所、病院、スーパー全て徒歩圏内です。大きな公園もあります。駅前近くに交番はあります。 基本的には静かな土地です。 |
ファストフードも、てその他テイクアウト、店内飲食できるところは多くあります。 |
学校、幼稚園、保育園、多くあります。 駅にもスロープ、エレベーターあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/06 11:27 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小林駅に対する口コミ】電車の本数は10分に1本はある。あまり混雑はしない。駅に行けば宝塚方面と西宮北口方面に行けるので便利。まあまあ住みやすい。 |
近くに買い物（食料品店やドラッグストア）ができるところがある。割と活発。駅の近くに交番がある。夜も人通りはまあまあある。 |
まあまあ色んなお店がある。カレーの美味しい店がある。 |
幼稚園は駅チカに1つある。学校は少し歩けば私立と公立の学校あり。西宮北口行きのホームへは短いスロープを歩けば着く。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/31 01:09 |
4.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小林駅に対する口コミ】西宮北口と宝塚に15分以内に着く。終電は0時半まであるので助かる。家賃も比較的安いとこが多く、住みやすい。 |
スーパーと薬局とクリニックが近くにあり、飲み屋も多い。交番が近くにあり、日中は治安は悪くないと思われる。 |
カレー屋さんや焼き鳥やケーキ屋やカフェも少しあるけばあり さまざまな飲食店がある。 |
公園は駅から近くにあり、西図書館もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/09 11:19 |
3.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小林駅に対する口コミ】エレベーターが付いていて良心的。トイレもキレイになって使いやすくなった。マンションが多く、最近一軒家も建ってきた。 |
スーパーや薬局など帰りに買い物できるから良い。昼や夕方は、近くに私立の学校があることもあり、学生が多いイメージ。 |
居酒屋は美味しいところが多い。友達と行くのに最適。 |
保育園や幼稚園は多くあると思う。英語教育のある幼稚園もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/14 05:31 |
4.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小林駅に対する口コミ】大阪、三宮まで30分でいけるのは大きなメリット阪急沿線にしては土地が安いので、お得に感じる |
薬局、美容院は多いので利用しやすいと思う駅前に交番がある。山側は治安がいいと思う |
飲み屋が多いので、軽く飲んで帰るにはよい |
保育園、公園はそこそこあるので便利である |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/23 09:42 |
4.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小林駅に対する口コミ】混雑はそれほどしない駅なので、利用しやすいです。阪急沿線の中では比較的、家賃が低いエリアだと思います。 |
コンビニや商業施設が徒歩5〜10分以内の距離にある。阪急沿線なので治安は良い方だと思う。静かな住宅街である。 |
少し歩けば飲食店や飲み屋がいくらかある。 |
保育園などは駅の近くにあり、また小学校もそれなりにある。そのため、生活はしやすいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/22 15:19 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小林駅に対する口コミ】宝塚駅〜西宮北口駅の真ん中にあって、宝塚駅にも西宮北口駅にも8分少々で着くので、アクセスが非常に良いです。物価などは普通です。駅の周辺に安い精肉屋があります。 |
周辺にスーパーが2軒あり、お年寄りが暮らしやすい土地柄です。とても穏やかな土地柄なので、安心して生活できます。 |
居酒屋が充実しています。 それ以外では、マクドナルドもあります。 |
治安がよく、子育てしやすい環境です。 駅構内に多目的トイレあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/04 23:22 |
4.0
2.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小林駅に対する口コミ】日中でも10分に1本電車がくる。 朝、夕ラッシュ時は少し増発する。家賃と住みやすさのバランスが取れている。 |
駅の近くにはイズミヤやフレスコ、商店街がある。治安はとても良い。 繁華街などもなく、一日中安心して過ごせる。 |
少し歩けばチェーン店がある。 駅前にネスカフェがある。 |
教育施設の数はそこそこある。 駅にはスロープやエレベーターがある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 10:55 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【小林駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパーがあり、少し歩くと美容院や、ミスドやマクドの入った商業施設、ダイソーが近くにあります。仕事の帰りに寄りやすいと思います。そこまでの道のり商店街のようになっているので栄えてはいる方だと思います。すぐ近くに駐車場もありました。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,915万円
153.0万円/坪
3,095万円
162.5万円/坪
賃料査定
9.9万円
5,219円/坪
10.9万円
5,768円/坪
表面利回り
4.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 4階 | 1SDK | 西 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 4階 | 2DK | 西 | ||||
| 15 | 2018年7月 | 1階 | 1SLDK | |||||
| 16 | 2017年7月 | 3階 | 南 | |||||
| 17 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 19 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2014年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 24 | 2014年3月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 25 | 2014年2月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 26 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2013年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 28 | 2013年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 29 | 2012年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 30 | 2012年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 31 | 2012年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2011年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2011年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 34 | 2010年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 35 | 2009年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 54.55㎡ | 7.35㎡ | 1,936万円 | ＠117万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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2階 | 54.03 | 2LDK | 東 |
| 2020年10月 | |
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3階 | 54.03 | 2LDK | 東 |
| 2019年8月 | |
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2階 | 47.75 | 2LDK | 東 |
| 2019年5月 | |
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4階 | 44.14 | 1SLDK | 西 |
| 2019年5月 | |
|
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|
4階 | 46.55 | 1SLDK | 西 |
| 平均 | |
|
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ジャルダン宝塚
小林徒歩3分 |
プロティエ宝塚3
小林徒歩6分 |
ベルメゾン宝塚
小林徒歩1分 |
サングレート逆瀬川
逆瀬川徒歩9分 |
プレジデント宝塚
小林徒歩1分 |
日興宝塚スカイマンション
小林徒歩8分 |
ワコーレ宝塚小林
小林徒歩3分 |
セレッソコート宝塚ステージ
小林徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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