プラウド市谷仲之町ヒルトップ

外観

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物件概要

  • 曙橋駅より徒歩で4分
    若松河田駅より徒歩で9分
    四谷三丁目駅より徒歩で10分

  • 路線

    『曙橋駅』 都営新宿線 
    『若松河田駅』 都営大江戸線 
    『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 住所

    東京都新宿区市谷仲之町2番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年5月

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    安藤建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    区立牛込仲之小学校

  • 中学校区

    区立牛込第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「Santoku 河田店」約160m ●「区立仲之公園」約320m ●「東京女子医科大学病院」約470m ●「区立牛込仲之幼稚園」約340m ●「セブンイレブン新宿曙橋通り店」約210m ●「まいばすけっと曙橋駅前店」約190m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※プラウド市谷仲之町ヒルトップの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラウド市谷仲之町ヒルトップ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームonjiさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/12/28 10:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【曙橋駅に対する口コミ】都営新宿区線曙橋駅ホームまで早歩きで5-6分ほど。 頑張って走れば3-4分で着ける。 丸の内線四谷3丁目駅までは徒歩10分ほど。 住吉町交差点から外苑東通りへ出る新坂を登るのは少しつらい。大江戸線若松河田駅までは徒歩12,3分ほど。

曙橋商店街を通り念仏坂を上って少し歩いたところにマンションは建っている。商店街の雰囲気からは一転閑静な住宅街だ。 マンションの対面の歩道はかなり広めなので小さな子供がいる家庭は安心できる。

外観はいまどきなデザイン。ロビーは外から見ると暗くなったときのLighteningがおしゃれ。 73世帯に対して2基のエレベーターは充実してる。野村不動産パートナーズが管理会社。割としっかりとしている。 24時間電話対応可。

築年数がまだ浅いので仕様は新しめ。 ミストサウナ、床暖、ディスポーザーなどがついていて今時風。冬は南向きの部屋が暖房がいらないほど暖かい。

スーパーSantokuが曙橋駅から徒歩1分圏内にある。 またマンション近くにも別のSantokuが徒歩1,2分圏内にある。 ドラッグストアは曙橋商店街にCocokara Fineがある。商店街にはまたクリーニング屋、カフェ、レストランなどがあるので生活には困らないだろう。

緊急の場合は、女子医大が徒歩3,4分内にある。 また、タクシーで1,2メーター内に国立国際医療研究センターがある。 昔からある小児科、内科が商店街にある。  子供関連のイベントは商店街でハロウィンのパレード、夏のお祭りなど。マンション内では毎年クリスマスツリーの飾りつけのイベントがある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームモーターサイクルさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/08 14:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かな環境です。URに隣接して緑地空間が多いです。

デメリット(1項目)

ニックネームH.Oさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/02/02 21:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【曙橋駅に対する口コミ】都心部や主要駅までのアクセスは非常に良好。スーパー、コンビニを含む、それなりの商店街もあり日常の買い物は最寄り駅近辺で足りる。通勤時もさほど混雑はしない。

都心部へのアクセスが非常に良好であり、駅近で高台、静寂な環境は得難いものがある。

外観は購入理由にもなったほどで個人的には今も気にいっている。セキュリティは、欠いている要素は特になし。共用部は最低限。

高級感や派手さはさほど追求していない。全体的に機能性は確保されていて、設備仕様面での不足は特にない。ディスポーザ、ミストサウナ等の標準装備はあり。

日常的な買い物は最寄り駅で事足り、新宿も近いため買い物の環境は恵まれていると思う。外食は一般的な商店街のほか荒木町も徒歩圏。

病院は女子医大や慶応病院が徒歩圏。保育園・幼稚園や小学校も徒歩5分程度。住民層は穏やかで過ごしやすい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,744万円

    512.1万円/坪

    8,223万円

    543.8万円/坪

  • 賃料査定

    19.6万円

    13,023円/坪

    21.7万円

    14,394円/坪

  • 表面利回り

    3.11

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラウド市谷仲之町ヒルトップの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 1LDK 北東
2 2023年9月 1階 2LDK
3 2023年8月 6階 2SLDK 北東
4 2023年7月 6階 3LDK
5 2023年3月 3階 2LDK 西
6 2022年10月 3階 2LDK 西
7 2022年7月 3階 2LDK 西
8 2022年3月 4階 2SLDK 西
9 2022年3月 6階 2SLDK 西
10 2022年2月 4階 2LDK 南東
11 2022年1月 4階 2SLDK 西
12 2021年12月 6階 2SLDK 西
13 2021年8月 3階 2LDK 南東
14 2021年8月 3階 2LDK 南東
15 2021年6月 3階 2LDK 南西
16 2018年12月 4階 2LDK 北西
17 2018年9月 5階 3LDK
18 2018年7月 2階 3LDK
19 2018年7月 3階 3LDK
20 2018年6月 3階 3LDK
21 2018年4月 4階 3SLDK 南西
22 2018年2月 4階 3LDK
23 2018年2月 2階 3LDK
24 2017年11月 2階 3LDK
25 2017年9月 2階 3LDK
26 2017年9月 3階 2LDK
27 2017年6月 3階 2LDK
28 2017年4月 2階 2LDK 南東
29 2017年4月 2階 3LDK
30 2017年2月 2階 2LDK 東南東
31 2016年12月 4階 1LDK 北西
32 2015年12月 3階 2LDK 西
33 2015年10月 3階 2LDK 西
34 2015年5月 4階 3LDK
35 2015年4月 3階 2LDK 西
36 2015年2月 4階 3LDK 南西
37 2015年1月 3階 2LDK 西
38 2014年12月 1階 2LDK 南西
39 2014年9月 1階 3LDK 南西
40 2014年4月 3階 2LDK 西
41 2014年3月 1階 3LDK 南西
42 2014年2月 3階 2LDK 西北西
43 2012年10月 2階 2LDK 東南東
44 2012年9月 4階 3LDK 南南西
45 2012年6月 2階 2LDK 東南東
平均 3階 62.95㎡ 6.19㎡ 7,728万円 @407万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラウド市谷仲之町ヒルトップの過去の販売相場

赤線 = プラウド市谷仲之町ヒルトップの売買相場 緑線 = 新宿区市谷仲之町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プラウド市谷仲之町ヒルトップの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 5階 77.08 3LDK
2023年5月 3階 52.36 2LDK 西
2023年3月 3階 52.36 2LDK 西
2023年1月 4階 54.96 2LDK 北西
2022年7月 4階 53.11 2LDK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラウド市谷仲之町ヒルトップの過去の賃料相場

赤線 = プラウド市谷仲之町ヒルトップの賃料相場 緑線 = 新宿区市谷仲之町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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