サーパス伊丹

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物件概要

  • 伊丹駅より徒歩で6分
    稲野駅より徒歩で6分
    猪名寺駅より徒歩で8分

  • 路線

    『伊丹駅』 JR福知山線 
    『稲野駅』 阪急伊丹線 
    『猪名寺駅』 JR福知山線 

  • 住所

    兵庫県伊丹市南町4丁目6番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年3月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 設計事務所

    創美設計、穴吹工務店

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    南小学校

  • 中学校区

    南中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サーパス伊丹の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス伊丹」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/08 02:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊丹駅に対する口コミ】単線の駅になります。便利な塚口駅までは、一応は徒歩圏内20分弱 電車の間隔は10〜15分以内。 単線の割に間隔は狭くいつもすいているため座れたなかった事は1度もない。JR猪名寺まで徒歩圏内のため乗り継ぎができる。駅近くに特にコンビニもないので、それほど高くないと思う。阪急JR徒歩圏内で、梅田三宮も通える。

少し歩くと、つかしんがある。内科外科も近くにある。夜は駅にたこ焼き屋さんがトラックで来てること多い。どちらの市にしても治安は良い感じで落ち着いている。街頭が少しあるが暗め少し進むと街頭は皆無かも。

ほぼない。ケーキ屋居酒屋があるくらい。インドの方が作ってるカレー屋はナンが美味しく昼はナン食べ放題(かなり大きくお代わりしたことがない)味も美味しく結構有名。

伊丹なのか、尼崎なのかと言う感じの場所。つかしんは尼崎市。隣の自転車公園は伊丹市。どちらかの市になるかで子育ての環境は変わると思います。大型施設のつかしんがあり便利。内科、外科が近くにある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/24 12:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊丹駅に対する口コミ】住宅街にある小さな駅なので、治安は悪くないです、家賃はピンキリですから何ともいえませんが、色んな施設もありますし住みやすさは高いと思います。

徒歩すぐのところに大型ショッピングモールつかしんがあります!住宅街にある小さな駅なので、変な人がたむろすることも少ないと思います。

駅前のケーキ屋さんレジェールさん、お値段もお手ごろで美味しいです!

つかしんの近くに保育園あります。 つかしん内に室内公園あり。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/11 22:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊丹駅に対する口コミ】駅内いつも綺麗です。改札も小さい駅ながらに3台あります。塚口方面行きのホームには冷暖房完備の待合室もあります。明るくて、乗車する方々もマナーを守り、わいわいとうるさい人たちを見たことがありません。静かな駅です。少し高いです。あと一つの価格が広いように感じます。

近くにつかしんがあり、お買い物するにはちょうど良い距離です。とても良いです。浮浪者や溜まり場などになるコンビニもないので、安心です。

つかしんまで歩いて5分かかりますが、そこにはマクドナルドや美味しい店がたくさんあります。

暮らすにはとても環境も良く、配慮された街だと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/24 09:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊丹駅に対する口コミ】梅田、西宮、三宮へのアクセスも時間がかからない。2駅で伊丹駅で伊丹空港へのアクセスも便利駅のある伊丹市は、物価、家賃相場、土地が周囲と比べると安い方かと。

つかしんが近い。歯科、内科は複数あり選択可能。 飲み屋さんが少ない分、酔っ払いとかはみかけたことがありません。

インド料理の「スビマハル」は人気あり。美味しいのに安価!

保育所はいくつかあります。どこも最近あたらしくなり綺麗です。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/26 09:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊丹駅に対する口コミ】駅前にローターリーがあり一応タクシー乗り場が完備されているうえ、バス停も近いので交通の利便性は高いです。家賃については、駅前であるにもかかわらず安いうえ、狭いながらもある程度自転車やバイクなどのツールを使用できる賃貸が意外に多いです。

つかしんにエディオンが近いので大型商業施設がものすごく近いです。そして近年大型の商業マンションもできるのでにぎわうと思えます。午前とお昼はとても閑静な住宅地で駅周辺はとても静かです。

飲食店は、つかしん側に行けば飲食街があり、タウンモールという飲食店街がありますので、選び放題です。

小学校及び病院が近くになり、病院についても大きい病院があります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/04/19 23:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊丹駅に対する口コミ】アクセスは地元の人から見たら助かってると思う。混雑はない。改札までは近い。あながちどの時間帯にも電車は来る関西で駅も近いとなると、物件にもよるが、築年数積み重ねてる所ならお買い得かも。

少し歩くと大きなショッピングモールがある。近くにおいしいカレー屋さんがある、関西なので、あまりいいとは言えないが、比較的民度はよく、酔っ払いもあまり見ない。

近くにデパートがあるので、そこまで歩けばいくらでもある。とてもおいしいカレー屋さんとハンバーガー屋さんがある

保育所はデパートの横にあるので、買い物もしやすいし子供も預けやすい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/04 22:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊丹駅に対する口コミ】つかしんにとても近いから便利な気がする。他のところと全然変わらないと思う気がする。

近くに花屋さんとケーキ屋さんがあるのでいい。普通にそこら辺の住民ばかりなので治安はいい

ケーキ屋さんがあったり銀行もあったりする。

梅田にも行きやすいのでベッドタウンとしていいと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/31 14:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊丹駅に対する口コミ】大阪駅や新大阪駅に行く電車と、北新地や京橋、松井山手などに行く電車があり、便利です。家賃などは、ほかのところに比べると安いと思います。物価も安くて庶民的です。

周りは住宅地なので、落ち着いたふん偉躯で、少し行けばつかしんなど大型ショッピングセンターもあります。駅周辺は住宅街で落ち着いた雰囲気です。街灯もついていて心配ないです。

駅の西側には5分以内につかしんというショッピングセンターがあり、飲食店も入っています。

駅前に小学校や高校があり、住宅街で落ち着いた雰囲気です。まだまだのどかさも残っています。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伊丹駅に対する口コミ】最近開発されてきた感じがします。駅の周りには、マンションや公立高校、大型商業施設があり、生活は快適だと思います。猪名寺駅から、大阪へは20分程度で到着し、北へ進めば、三田駅など、関西の住宅街にも行けます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,888万円

    120.1万円/坪

    2,005万円

    127.5万円/坪

  • 賃料査定

    8.6万円

    5,529円/坪

    9.6万円

    6,110円/坪

  • 表面利回り

    5.64

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス伊丹の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年11月 7階 3LDK
2 2022年9月 7階 2SLDK
3 2022年6月 5階 3LDK 南西
4 2022年6月 7階 2SLDK
5 2019年5月 7階 2LDK
6 2019年4月 7階 2LDK
7 2019年3月 7階 2LDK
8 2019年2月 7階 2LDK
9 2018年9月 3階 3LDK
10 2014年6月 3階 3LDK 南西
11 2014年6月 3階 2LDK
平均 5階 59.78㎡ 22.16㎡ 1,862万円 @102万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス伊丹の過去の販売相場

赤線 = サーパス伊丹の売買相場 緑線 = 伊丹市南町の売買相場 青線 = 伊丹市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サーパス伊丹の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 5階 52.31 2LDK
2021年4月 5階 52.32 2SLDK
2021年3月 5階 52.31 2LDK
2021年3月 5階 52.31 2LDK
2014年9月 7階 58.46 2SLDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス伊丹の過去の賃料相場

赤線 = サーパス伊丹の賃料相場 緑線 = 伊丹市南町の賃料相場 青線 = 伊丹市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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