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新所沢駅より徒歩で1分
『新所沢駅』 西武新宿線
埼玉県所沢市緑町1丁目4番1号 周辺地図はこちら
2011年12月
178戸
地上15階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
長谷工コーポレーション
フージャースコーポレーション
長谷工コーポレーション
フージャースリビングサービス
日勤
南西
所有権
商業地域
清進小学校
向陽中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「西友」約70m ●「緑町中央公園」約270m ●「今城内科クリニック」約370m ●「パルコ」約10m
| マンション偏差値 | 所沢市ランキング | 新所沢駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(508物件中)
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 位
(117物件中)
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※デュオヒルズ新所沢駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/03/30 18:17 |
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新所沢駅に対する口コミ】新所沢駅前にあるので便利（徒歩2分程度）。駅前の西友やマンション目の前のパルコ地下にスーパーがあるので、日常の買い物がしやすい。飲食店は多くはないが、足りている。 |
子育て世代の家族、年配の方が多く、治安も良いとるます。近くに公民館や郵便局、児童館、図書館もあり便利。公園も多い。 |
マンション入り口は駅側ではなく遠く感じることもあるかもしれないが、セキュリティ面で安心できる。監視カメラが有り、Wオートロック。駐車場・駐輪場、宅配BOXがある。エレベーターは２基（１基はペットも使用可）。平日は管理人の方が２名、休日は１名いる。ペットは小型犬まで飼育可。清掃は平日よくして頂いているので、いつも綺麗だなと感じる。 |
マンションがL字型なので、朝日が当たる部屋、西日が当たる部屋がある。どちらも日照時間は長いと感じる。隣戸の音等はほとんど聞こえない。 |
駅前の西友、20時までだが新所沢パルコがある。自転車や自動車があれば、コモディイイダやコープ、ヤオコーまで行くことも可能。近所には美味しいパン屋（Kishimoto、エリゼなど）、イタリアン（ブラマソーレ、パスタ・デルフィーノ、Coccoなど）がある。 |
幼稚園が市内では一番多い（富士・若草・こひつじ・文化中央）。周囲から聞く範囲では、何とかみんな待機せず保育園に入れている。割と大きな公園（中央公園）があり、天気が良い日は賑やか。夏には２日間祭りも開かれる。遠足などの地域イベントもあり、子育てしやすいと感じる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/04 00:35 |
4.0
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新所沢駅に対する口コミ】新宿まで一本で行けるところ。また所沢駅まで出れば、複数路線利用できる。所沢などより家賃は少し抑えられ、良いと思う。 |
駅前にたくさんお店があり、スーパーも多く、生活に困らない。飲食店が少なく、酔っ払いは少ない気がする。 |
最近駅前に、お洒落な居酒屋や、パン屋などができた印象がある。 |
幼稚園や小学校もあり、航空公園が近いので、子供の遊び場も多い。 |
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| ニックネーム | まさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/14 23:17 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
パルコや西友などがあり、買い物には困らない環境です。また、中央公園や図書館などもあり、子育てにもいい環境かと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/21 08:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新所沢駅に対する口コミ】最寄駅も近く、駅周辺にもパルコや西友など商業施設も充実しており、非常に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | エルテさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/08/13 00:18 |
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新所沢駅に対する口コミ】いろいろな分野の飲食店があるので、楽しめます。都心まで近いし、駅前だから深夜でも安心。 |
けやき並木がとても素敵です。郵便局も公民館(市役所支所)もすぐ近くなのでとて便利です。公園もいっぱいあります。 |
外観はとても素敵で隣のパルコともうまくマッチしています。掃除も行き届いているし、管理人さんは毎日いるので何かあったときは相談できます。監視カメラもたくさん設置してあるので、セキュリティは安心だと思ってます。 |
冬は日差しが入ってくるのでとても暖かいです。壁厚もあるのでエアコンも一台回していれば、家全体に行き渡ります。 |
マンションの下にはローソン、隣の建物がパルコ、駅前には２４時間運営の西友、ちょっと歩けば割烹居酒屋や洋風居酒屋もあります。ケーキ屋さんもあるし、文句なし。 |
歩いていける範囲で病院もたくさんあります。学校も近いようです。町内会のお祭りにも参加しているので、楽しいイベントもたくさんあります。 |
売却査定
4,391万円
191.1万円/坪
4,663万円
202.9万円/坪
賃料査定
14.5万円
6,333円/坪
16.0万円
7,000円/坪
表面利回り
4.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2018年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2016年2月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2013年11月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2013年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 79.87㎡ | 11.37㎡ | 4,169万円 | ＠172万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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9階 | 72.14 | 3LDK | 南西 |
| 2021年5月 | |
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5階 | 81.92 | 4LDK | 南東 |
| 2021年3月 | |
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9階 | 72.14 | 3LDK | 南西 |
| 2020年12月 | |
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15階 | 122.45 | 3LDK | 南西 |
| 2020年7月 | |
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15階 | 122.45 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラザシティ新所沢緑町第一
新所沢徒歩5分 |
フォルスコート新所沢
新所沢徒歩7分 |
ヒルズ新所沢緑町
新所沢徒歩10分 |
ユアコート新所沢エルグリーン
新所沢徒歩8分 |
プラザシティ新所沢緑町第一４号棟
新所沢徒歩5分 |
新所沢ミナミプラザ
新所沢徒歩1分 |
新所沢グリーンハイツ
新所沢徒歩1分 |
センチュリー新所沢
新所沢徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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