ポレスター浦和常盤

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物件概要

  • 駅

    浦和駅より徒歩で6分

  • 路線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年4月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    埼玉建興

  • 新築時売主

    マリモ

  • 設計事務所

    鈴木康夫建築企画室

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    仲町小学校

  • 中学校区

    常盤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可 ●「イトーヨーカドー浦和店」約320m ●「常盤公園」約210m ●「さいたま市役所」約850m ●「伊勢丹浦和店」約430m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスター浦和常盤の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスター浦和常盤」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみょんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/29 17:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】・浦和駅アトレ北口改札まで徒歩6分程度。 ・東京駅や新宿駅へそれぞれ26分で行け、大宮駅まで1駅と埼玉県内では圧倒的立地に位置しており、不便と思ったことは一度もない。 ・徒歩2,3分の位置にあるパインズホテルから定期で羽田空港へのリムジンバスが運行している。 ・道路がすいていれば、東北道浦和ICまで20分程度、首都高の浦和南ICまで10分程度と車のアクセスもよい。

・言わずもがな「浦和区常盤アドレス」「浦和駅徒歩6分」というだけで評価は十分。 ・徒歩2分に常盤公園がある。昔は木が生い茂って暗かったが、現在整備中で非常に開放的な公園として生まれ変わっている最中。土日になるとファミリーを多く見かける。 ・「常盤、仲町、岸町」というブランドはまだ色褪せていないように感じる。(学力、マンション価格等より) ・治安も悪くない。

・平日及び土曜日に管理人さんが居り、清掃等行き届いている。 ・宅配BOXが便利。 ・共用外部に水道があり、ペットの足洗い等に利用できる。 ・1階共用部にトイレがあるため、EVがなかなか来ない時に急な催しをおこしても安心。 ・1階に集会室があり、よく使用している印象。

・備え付けのディスポーザー、浴室乾燥機、床暖房が便利。 ・線路から近いこともあり窓を開けたままだと電車の音が聞こえるが、閉めると一切気にならない。

・スーパーはヤオコー浦和パルコ店、イトーヨーカドー浦和店、富士ガーデン浦和店、いなげや浦和ときわ店etcと充実しており(一番遠くても徒歩10分内)、選択肢が多いのが魅力。 ・伊勢丹浦和店が徒歩5,6分にあり、特別な買い物などもここで済ませられる。またパルコ浦和でも買物できる。 ・浦和駅~当マンションまでのなかまち商店街に飲食店舗が非常に充実。ファミレスもある。 ・ドラッグストアも店舗近くにある。(マツモトキヨシやスギ薬局)

・夏には自治会主催の夏祭りが常盤公園付近で開催、冬には旧中山道沿いで十二町が開催され非常に賑やか。 ・「さいたま市浦和休日急患診療所」が徒歩圏内にあり、土日や夜間に利用するに便利。 ・浦和区の教育の充実度は他自治体と比べ水準は高い。例えばさいたま市の中学3年生の英語力は全国1位等。 ・マンションの住民の方は皆それぞれ挨拶を交わし、問題点は全く見つからない。 ・子育て環境としては浦和区という点で申し分ない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/05 00:59

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】約30分前後で東京の主要都市ヘ1本の電車で行ける事は大きいです。人気の地域なので不動産の価値が下がり難い。

デパート等の買い物施設があり困ることはありません。世帯収入が多い人が多いので余裕のある人が住んでいるので治安は大変良い。

ある程度の飲食は駅前に集中しているので便利です。

文教地区の為、子供同士が切磋琢磨できる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】浦和駅周辺の再開発が一通り完了し買い物などにも便利な環境が整った。また、都心へも電車一本で通えるため都心に勤めたり、通学している人にもとても住みやすい町だと思います。また、文京地区でもあり治安もよいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/05/03 07:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】浦和駅まで、徒歩8分程度の場所にある。浦和駅からは上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線を利用することができるため、東京駅や新宿駅、品川駅へ直通で行くことができるので便利。

マンションと浦和駅の間には、イトーヨーカドーがあり、浦和駅ビルにはアトレという商業施設が入居しているため、買い物環境に恵まれている。

平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場や共用部分の清掃は行き届いている。宅配ボックスがエントランスに設置されており、留守中に配達があっても再配達の手配をする必要がない。

浴室乾燥機が設置されていたり、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機が設置されており、室内設備の最新度には満足できる。

徒歩10分圏内にイトーヨーカドー、伊勢丹、コルソといった商業施設があるため、買い物環境は十分である。また、飲食店もたくさんあるので、外食にも困らない。

浦和区常盤の学区にある小学校と中学校は、埼玉県内では教育水準が高い点を評価されている。子供の教育環境としては申し分ない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,426万円

    236.0万円/坪

    ～

    4,699万円

    250.6万円/坪

  • 賃料査定

    16.0万円

    8,539円/坪

    ～

    17.7万円

    9,438円/坪

  • 表面利回り

    4.43％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスター浦和常盤の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年12月 3階 3LDK 東
2 2020年12月 4階 2LDK 南西
3 2020年10月 9階 2LDK 南西
4 2020年9月 13階 3LDK 東
5 2020年8月 9階 2LDK 南西
6 2020年3月 12階 2LDK 南西
7 2020年1月 13階 2LDK 南西
8 2019年12月 13階 2LDK 南西
9 2019年11月 13階 2LDK 南西
10 2019年9月 7階 2LDK 南西
11 2019年9月 7階 2LDK 南西
12 2019年8月 5階 2LDK 南西
13 2019年7月 5階 2LDK 南西
14 2019年5月 3階 3LDK 東
15 2019年5月 5階 2LDK 南西
16 2019年3月 3階 1SLDK 北東
17 2019年2月 14階 1SLDK 北東
18 2019年1月 7階 2LDK 南西
19 2019年1月 7階 2LDK 南西
20 2018年12月 3階 3LDK 東
21 2018年12月 3階 1SLDK 北東
22 2018年12月 7階 2LDK 南西
23 2018年11月 5階 2LDK 西
24 2018年11月 3階 1SLDK 北東
25 2018年11月 13階 2LDK 南西
26 2018年10月 3階 3LDK 東
27 2018年10月 5階 2LDK 西
28 2018年10月 7階 2LDK 南西
29 2018年10月 3階 1SLDK 北東
30 2018年9月 13階 2LDK
31 2018年9月 3階 1SLDK
32 2018年8月 14階 1SLDK 北東
33 2018年8月 14階 1SLDK
34 2018年5月 6階 2LDK
35 2018年4月 10階 2LDK 南西
36 2018年3月 11階 2LDK
37 2018年3月 6階 2LDK
38 2018年2月 2階 3LDK
39 2018年2月 14階 1SLDK 北東
40 2018年1月 2階 3LDK
41 2018年1月 14階 3LDK
42 2017年11月 2階 3LDK
43 2017年10月 14階 1SLDK
44 2017年10月 15階 2LDK 南西
45 2017年8月 9階 2LDK 北西
46 2017年8月 15階 2LDK
47 2017年7月 14階 3LDK
48 2017年4月 14階 1SLDK
49 2017年4月 15階 2LDK
50 2017年4月 14階 1SLDK 北東
51 2017年2月 9階 2LDK 南
52 2016年5月 7階 3LDK 東北東
53 2016年4月 10階 3LDK 東北東
54 2016年3月 10階 3LDK 東
55 2016年3月 10階 3LDK 東北東
56 2016年3月 8階 2LDK 南西
57 2016年3月 10階 2LDK 南西
58 2016年2月 8階 2LDK 西南西
59 2016年1月 11階 2LDK 南西
60 2016年1月 8階 2LDK 南西
61 2016年1月 11階 2LDK 南西
62 2015年12月 6階 2LDK 南西
63 2015年12月 10階 2LDK 西
64 2015年12月 10階 2LDK 南西
65 2015年11月 8階 2LDK 南西
66 2015年6月 4階 2LDK
67 2015年5月 4階 2LDK
68 2014年9月 11階 2LDK 南西
平均 8階 63.64㎡ 7.46㎡ 4,337万円 ＠225万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスター浦和常盤の過去の販売相場

赤線 ＝ ポレスター浦和常盤の売買相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区常盤の売買相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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ポレスター浦和常盤の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年4月 4階 71.67 3LDK 東
2020年5月 11階 71.76 3LDK 北東
2020年2月 3階 71.67 3LDK 東
2020年2月 4階 71.67 3LDK 南
2018年7月 11階 71.76 3LDK 北東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスター浦和常盤の過去の賃料相場

赤線 ＝ ポレスター浦和常盤の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区常盤の賃料相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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