藤和シティホームズ西宮駅前

外観

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物件概要

  • 駅

    西宮駅より徒歩で3分
    さくら夙川駅より徒歩で7分
    西宮駅より徒歩で16分

  • 路線

    『西宮駅』　阪神本線　
    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市産所町11番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年2月

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    コスモ設計

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    浜脇小学校

  • 中学校区

    浜脇中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※藤和シティホームズ西宮駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「藤和シティホームズ西宮駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームUさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/10/15 23:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】阪神西宮駅に普通に歩いても3分程度と激近です。また、阪急、JRの駅にも徒歩圏。電車のアクセスは不満がありません。大阪、神戸どちらにもすんなりと出れます。

駅近でありながら、自然も近くにあります。よく歩いて夙川・香櫨園浜まで散歩やジョギングに出かけました。特に夙川のオアシスロード沿いは歩行者だけの並木道で、安全に自然を楽しみながら散歩することができます。

オートロックあり、管理人も日勤です。また清掃人も毎日入っており、共用部の清掃に関しては特に問題はありません。定期的に修繕も行われており、外壁もそれほど汚れてはいないように感じます。ペット飼育可能。

バルコニーは南向きなので、日照はとても良いです。

スーパーは何件もあり、困ることはないでしょう。近所には昔ながらの商店街から、高級志向のスーパー、庶民的なスーパーまで様々です。

小中学校まで1Km以内で通えると思います。病院や習い事にしても通いやすいと思います。マンション内では、定期的に子供を持つ母親中心にイベント開催されているようで、住民同士の関係も良好のようです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 08:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】急行、特急など全ての電車が止まるため利便性がいい。また商業施設が駅内に入っており、買い物やご飯を食べる際にもとても便利です。駅周辺にはご飯屋さんも軒並み並べており、とても便利です。ぜひオススメしたいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/01/24 11:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】JRの前にはコンビニがあり、阪神西宮駅は小規模ながら阪神百貨店があるし、ドラッグストア、ベーカリーがあり充実していると思います。

夙川公園にも近いので、桜の季節など最高です。

掃除も行き届き、住民の使い方も良いのか落書きなど見たことはない。

3部屋が南側に面し、大きな窓で、日当たりは抜群。

近くに割と大きなスーパーが2か所あるし、少し距離があっても良いと思えば、なんでも安く買う事が出来ると思う。

歩道が広く、歩道橋はあるももの、マンションを出てから、南側に一本道で、浜脇小学校と浜脇中学校は向いどおしであるので、小1から安心して通学させることができた。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】阪神西宮駅周辺は、先月にリニューアルオープンしたばかりの商業施設のエビスタ西宮があります。 駅から連結された形で、降りたらすぐお店が立ち並んでいます。 阪神百貨店もあり、その他専門店はリニューアルしたことでお店の数が増えました。 賑やかできれいな施設で過ごしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,088万円

    190.4万円/坪

    ～

    4,341万円

    202.2万円/坪

  • 賃料査定

    13.0万円

    6,072円/坪

    ～

    14.4万円

    6,711円/坪

  • 表面利回り

    3.90％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和シティホームズ西宮駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 7階 3LDK 南
2 2023年11月 7階 3LDK 南
3 2023年9月 7階 3LDK 南
4 2023年9月 6階 3LDK 南
5 2023年9月 6階 3LDK 南
6 2023年8月 7階 3LDK 南
7 2023年7月 2階 2LDK 南
8 2023年7月 4階 2LDK 南
9 2023年7月 5階 2LDK 南
10 2023年6月 6階 3LDK 南
11 2023年6月 4階 2LDK 南
12 2023年6月 5階 2LDK 南
13 2023年6月 6階 3LDK 南
14 2023年6月 7階 3LDK 南
15 2023年5月 4階 3LDK 南
16 2023年5月 2階 2LDK 南西
17 2023年5月 2階 2LDK 南西
18 2023年5月 4階 3LDK 南
19 2023年3月 6階 3LDK 南
20 2023年3月 4階 3LDK 南
21 2023年2月 4階 3LDK 南
22 2023年1月 6階 3LDK 北
23 2023年1月 4階 3LDK 南
24 2023年1月 4階 3LDK 南
25 2022年12月 12階 3LDK 南
26 2022年11月 5階 2LDK 南
27 2022年9月 5階 2LDK 南
28 2022年4月 5階 2LDK 南
29 2021年1月 5階 3LDK 南
30 2020年12月 5階 3LDK 南
31 2019年11月 10階 3LDK 南
32 2019年8月 10階 3LDK 南
33 2019年5月 10階 3LDK 南
34 2017年11月 4階 3LDK 南
35 2014年2月 8階 3LDK 南
36 2013年12月 9階 3LDK 南
37 2013年12月 6階 3LDK 南
38 2013年6月 3階 3LDK 南
平均 5階 68.38㎡ 14.35㎡ 3,601万円 ＠174万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和シティホームズ西宮駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ 藤和シティホームズ西宮駅前の売買相場 緑線 ＝ 西宮市産所町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

藤和シティホームズ西宮駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 4階 70.84 3LDK 南
2022年5月 6階 58.1 2LDK 南
2022年3月 8階 66.7 3LDK 南
2022年2月 8階 58.1 2LDK 南西
2022年2月 8階 56.75 2LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和シティホームズ西宮駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ 藤和シティホームズ西宮駅前の賃料相場 緑線 ＝ 西宮市産所町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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