コート甲子園南２番館

外観

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物件概要

  • 駅

    久寿川駅より徒歩で10分
    今津駅より徒歩で14分
    甲子園駅より徒歩で16分

  • 路線

    『久寿川駅』　阪神本線　
    『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　
    『甲子園駅』　阪神本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市今津巽町7番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年7月

  • 総戸数

    139戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組、錢高組、新井組

  • 新築時売主

    東洋不動産

  • 設計事務所

    AT都市創造建築事務所

  • 管理会社

    東洋近畿建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    今津小学校

  • 中学校区

    真砂中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コート甲子園南２番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コート甲子園南２番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームRikoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/04 21:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久寿川駅に対する口コミ】上層階では眺めが良く、湾岸線や海の風景が望めます。 夏は芦屋の花火もチラッと見えます。 そして、近隣にスーパーが数軒、ホームセンターや外食施設も充実しており、とても住みやすかったです。 また、広場では子どもたちが遊ぶ様子がみられ、活気のある環境でした。

酒蔵通りが近くにあり、ほんのりと日本酒の匂いがする街です。

オートロックのため、セキュリティは万全かなと思います。 二番館は管理人さんは常駐していませんでした。 清掃も行き届いていました。

日当たりが良く、風通しも良かったです。段差はそこまでないです。

周辺にスーパー3件、ホームセンター一件、業務スーパーもあり、充実しています。

中学校、小学校、保育園が近くにあり、子育てしやすい環境かと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久寿川駅に対する口コミ】駅がとても綺麗になっています。駅に直結している場所や周辺には飲食店やスーパーもあり、仕事帰りの買い物にも少し食べてというのにも便利。 乗り換えで阪急線で西宮北口にも行けるのいいです。 改札を出て下に降りるとタクシー乗り場もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/10/07 17:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久寿川駅に対する口コミ】最寄駅が3つあるが、いずれも程よく離れているため静かで落ち着いている。

自転車で10分のところに複合商業施設がある他、スーパー・小学校・幼稚園などもある。

管理人が24時間常に常駐しているほか、子供会や老人会などもしっかりと組織的に動いているので過ごしやすい。

築年数は20年を超えているが、シンプルなデザインなためリフォームする必要は無い。

周辺に複数のスーパー、商業施設があるため、不便はない。

市が育児に力を入れているため、インフラが整っており、子育てがしやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久寿川駅に対する口コミ】この駅には、特急が止まりませんので大阪や神戸に出るには少し不便です。しかし、駅前は賑やかさがありヤマダ電機、グルメシティなどもあります。他にも日用雑貨などはコーナンがありますので、お買い物には困らないところでもあります。薬局やスーパーが遅くまで開いているので助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,830万円

    135.7万円/坪

    ～

    3,005万円

    144.0万円/坪

  • 賃料査定

    8.5万円

    4,111円/坪

    ～

    9.4万円

    4,544円/坪

  • 表面利回り

    3.71％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コート甲子園南２番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 2階 3LDK 南西
2 2024年3月 8階 3LDK 南西
3 2023年11月 8階 3LDK 南西
4 2022年4月 3階 3LDK 南
5 2022年4月 3階 3LDK 南西
6 2022年2月 3階 3LDK 南西
7 2022年1月 3階 3LDK 南西
8 2021年12月 15階 3LDK 北西
9 2021年12月 15階 4LDK 南西
10 2021年11月 3階 3LDK 南西
11 2021年6月 3階 3LDK 南西
12 2021年6月 15階 4LDK 南西
13 2019年11月 9階 3LDK 南西
14 2019年10月 1階 3LDK 南
15 2019年9月 14階 4LDK 南西
16 2019年8月 9階 3LDK 南西
17 2019年8月 1階 3LDK 南
18 2019年6月 9階 3LDK 南西
19 2019年3月 14階 4LDK 南西
20 2018年11月 4階 3LDK 南西
21 2018年11月 4階 3LDK 南西
22 2018年7月 9階 3LDK
23 2018年5月 10階 3LDK 南西
24 2017年8月 3階 3LDK
25 2017年6月 4階 4LDK 南西
26 2017年2月 4階 4LDK 南東
27 2015年4月 15階 3LDK 南西
28 2015年3月 13階 3LDK 南西
29 2015年3月 11階 3LDK 南西
30 2014年9月 15階 3LDK 南西
31 2014年9月 3階 3LDK 南西
32 2013年10月 2階 3LDK
33 2013年9月 2階 3LDK
34 2013年7月 2階 3LDK
35 2013年7月 15階 3LDK 南西
36 2013年6月 2階 3LDK
平均 7階 71.78㎡ 18.5㎡ 2,480万円 ＠114万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コート甲子園南２番館の過去の販売相場

赤線 ＝ コート甲子園南２番館の売買相場 緑線 ＝ 西宮市今津巽町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コート甲子園南２番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 9階 70.61 3LDK 南西
2024年3月 9階 76.81 3LDK 南
2023年9月 9階 76.81 3LDK 南西
2023年9月 9階 70.61 3LDK 南西
2023年1月 4階 84.54 4LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コート甲子園南２番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ コート甲子園南２番館の賃料相場 緑線 ＝ 西宮市今津巽町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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