ルフォン不動前

外観

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物件概要

  • 駅

    不動前駅より徒歩で4分
    目黒駅より徒歩で17分

  • 路線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 住所

    東京都品川区西五反田4丁目28番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年3月

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    サンケイビル

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    サンケイビルマネジメント

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    第四日野小学校

  • 中学校区

    日野中学校（小中一貫校　日野学園）

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルフォン不動前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルフォン不動前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 13件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームKIさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/18 14:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【不動前駅に対する口コミ】当該マンションより最寄・不動前駅が近く、駅周辺にはオオゼキ、東急ストア、マルエツ等のスーパー、コンビニもあり不自由がないと思います。 目黒、五反田も歩き乃至は自転車ですぐ出れる距離となっており、隣・武蔵小山駅近辺も 充実した商店街、飲食店が立ち並び、非常に満足です。

山手通りよりかむろ坂を上ったところにマンションがあるため、車の騒音等も気にならず、閑静かと思います。春にはかむろ坂に咲く桜をみることができ、非常に良い。 またかむろ坂を下ればすぐに山手通りに出ることができ、高速道路へのアクセスも優れている。

管理面に於いても特段悪い点はなく、清掃状況も行き届いている。休みの日以外は朝から夕方まで管理人さんが常駐しており、サポートも充実している。必要な設備は総じて揃っているかと感じている。

隣の部屋から音が聞こえることもなく、特段デメリットはなく、室内設備も充実している。北東向きの部屋だと日照は入りづらいが、目の前に遮られている障害物もなく、不自由、不便さは感じません。 浴室乾燥、食洗機、キッチン周りも満足な仕様です。収納も○。

スーパーマーケット、コンビニ、クリーニング、飲食等比較的なんでも揃う環境にはあると思います。加えて、五反田、目黒、武蔵小山へすぐにアクセスできるため、不自由は感じたことがありません。

診療所や病院は周りに多くあり、特段不便に感じることはない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたんぽぽさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/28 07:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近で春にはかむろ坂のさくらもとても綺麗です。学校もスーパーも近く、都心へのアクセスもよいため居住には便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム061さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/11 21:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大きな公園や小さな公園など隣接していて、子育て環境◎

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/03 19:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

かぐら坂に面しており春は桜が綺麗。林試の森公園も近い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームjcarrera01さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/02 17:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/25 03:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前が公園で面している通りもかむろ坂で木々が多い。また林試の森公園も近い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/03 15:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【不動前駅に対する口コミ】周辺にオオゼキや東急スーパーがあり買い物には困らない。また不動前から目黒駅まで１駅でニトリなどで雑貨が買える

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtantanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/30 09:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

デザイナーズマンション。植栽に力を入れている。共用部は皆さん静かに使っていて過ごしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【不動前駅に対する口コミ】JR目黒駅から一駅と交通の便が良く、通勤通学に最適。不動前駅周辺はこじんまりとしていて、そこまで人が多くないが、生活に必要な商店やこ洒落た小さいお店が並んでいて生活には最適。また、一駅先に武蔵小山商店街があり、申し分のない便利さ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtantanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/08 14:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【不動前駅に対する口コミ】スーパーオオゼキがあり、ほっともっと、マクドナルド、松屋など持ち帰りのできるお店もある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmanmosさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/19 19:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観、共用施設は植物も植えられてとても素敵な造りです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームすん123さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/07/11 15:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【不動前駅に対する口コミ】目黒線不動前駅から徒歩４分。途中にはスーパーオオゼキ、コンビニ、郵便局、飲食店、小学校がある。目黒線は朝のラッシュがそれほどひどくなく、都心へのアクセス的にも便利な場所です。

近隣の目黒、五反田、武蔵小山に比べて緑が多く落ち着いた雰囲気。近くに林試の森という大きい公園や目黒不動尊があり、自然や歴史が感じられる環境だと思います。また、品川区は子育てする上で便利な制度やサポートが充実していると思います。

共用部はデザインもよく、掃除、手入れが行き届いている。

内装は落ち着いた雰囲気です。ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥機など、設備は充実している。南側の部屋はベランダが広く、色々使い勝手が良い。

すぐ近くにスーパーオオゼキがあり大変便利。その他、東急ストア、マルエツも徒歩5分圏内。

品川区は子育てするのに助かる制度が充実していると思う。居住者は若い世代のファミリーも多く、隣の公園をよく利用している方が多い。すぐ近くにもう一つ公園があるし、林試の森も近い。子どもを育てるのには良いと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームすん123さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/07/09 14:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスには緑があって重厚感がある。１階共用部のデザインもおしゃれ。管理、掃除も行き届いている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,973万円

    511.5万円/坪

    ～

    9,528万円

    543.2万円/坪

  • 賃料査定

    25.8万円

    14,760円/坪

    ～

    28.6万円

    16,314円/坪

  • 表面利回り

    3.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルフォン不動前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 3LDK 南東
2 2024年4月 9階 2LDK 北西
3 2023年12月 4階 2LDK 南西
4 2023年10月 5階 2LDK 南西
5 2023年10月 4階 1LDK 北東
6 2023年10月 9階 2LDK 南西
7 2023年10月 4階 2LDK 南東
8 2023年10月 2階 3LDK 南東
9 2023年9月 5階 2LDK 南西
10 2023年8月 2階 3LDK 南東
11 2023年8月 2階 2LDK 北西
12 2023年8月 9階 2LDK 北西
13 2023年7月 2階 2LDK 南東
14 2023年7月 4階 2LDK 南東
15 2023年7月 6階 1LDK 南西
16 2023年7月 4階 2LDK 南東
17 2023年6月 5階 2LDK 南西
18 2023年6月 2階 1SLDK 北東
19 2023年6月 4階 2LDK 南西
20 2023年6月 4階 2LDK 南西
21 2023年6月 4階 2LDK 南西
22 2023年5月 2階 2LDK 北西
23 2023年5月 3階 3LDK 南東
24 2023年4月 4階 1SLDK 南東
25 2023年4月 4階 2LDK 南東
26 2023年2月 3階 3LDK 南東
27 2023年1月 2階 2LDK 北西
28 2022年12月 5階 2LDK 南西
29 2022年12月 9階 2LDK 北西
30 2022年12月 4階 2LDK 南西
31 2022年11月 8階 3LDK 南西
32 2022年10月 3階 1SLDK 南東
33 2022年8月 3階 1SLDK 南東
34 2022年8月 5階 3LDK 南西
35 2022年7月 5階 2LDK 南西
36 2022年6月 4階 2LDK 南西
37 2022年6月 3階 1SLDK 南東
38 2022年6月 3階 2LDK 南東
39 2022年4月 3階 2LDK 南東
40 2022年4月 8階 3LDK 南東
41 2022年3月 6階 3LDK 南西
42 2022年2月 11階 2LDK 南東
43 2021年12月 2階 1SLDK 南東
44 2021年11月 8階 2LDK 南東
45 2021年11月 2階 1SLDK 南東
46 2021年9月 3階 2LDK 南東
47 2021年8月 2階 1LDK 北東
48 2021年5月 2階 2LDK 北東
49 2021年4月 2階 2LDK 北東
50 2021年3月 10階 2LDK 南西
51 2021年3月 3階 3LDK 南西
52 2021年2月 3階 3LDK 北西
53 2021年1月 10階 1LDK 南西
54 2020年12月 4階 3LDK 南東
55 2020年7月 4階 1LDK 北東
56 2020年6月 4階 2LDK 南東
57 2020年2月 4階 3LDK 南西
58 2020年2月 2階 1SLDK 南東
59 2019年12月 2階 3LDK 南東
60 2019年10月 5階 3LDK 南東
61 2019年9月 1階 3LDK 南東
62 2019年5月 2階 1SLDK 南東
63 2019年5月 4階 2LDK 北東
64 2019年4月 4階 2LDK 南東
65 2019年4月 4階 2LDK 南東
66 2019年4月 11階 2LDK 北東
67 2019年4月 11階 2LDK 南西
68 2019年3月 5階 2LDK 北東
69 2019年1月 2階 1LDK 北東
70 2019年1月 5階 2LDK 北東
71 2018年10月 8階 1LDK 南西
72 2018年10月 11階 2LDK
73 2018年9月 5階 2LDK
74 2018年9月 6階 1LDK 南西
75 2018年7月 5階 1LDK
76 2018年7月 2階 1SLDK
77 2018年7月 4階 2LDK 南東
78 2018年7月 5階 2LDK
79 2018年6月 2階 1SLDK
80 2018年5月 4階 2LDK 南東
81 2018年4月 5階 1LDK
82 2018年4月 2階 2LDK
83 2018年3月 2階 2LDK
84 2018年3月 4階 3LDK
85 2018年2月 2階 1SLDK
86 2018年2月 5階 3LDK
87 2018年2月 2階 1SLDK
88 2018年1月 4階 3LDK
89 2017年12月 5階 3LDK
90 2017年12月 8階 1LDK 南西
91 2017年12月 8階 3LDK
92 2017年6月 4階 3LDK
93 2016年10月 2階 2LDK 北東
94 2016年9月 4階 2LDK 南東
95 2016年8月 4階 2LDK 南東
96 2016年5月 3階 3LDK 南東
97 2016年4月 3階 3LDK 南東
98 2016年3月 3階 3LDK 南東
99 2015年10月 4階 1LDK 南西
100 2015年10月 4階 2SLDK 南東
101 2015年4月 9階 2LDK 南西
102 2015年3月 2階 2LDK 南東
103 2015年1月 4階 3LDK 南東
104 2015年1月 3階 2LDK 南東
105 2014年9月 1階 2LDK 南東
106 2014年5月 4階 1LDK 南西
107 2014年3月 4階 2LDK 南西
108 2014年3月 4階 1LDK 北東
109 2014年2月 7階 2LDK 南東
110 2014年2月 4階 2LDK 北東
111 2013年11月 4階 2LDK 北東
112 2013年4月 4階 3LDK 南東
平均 4階 59.22㎡ 9.84㎡ 7,712万円 ＠430万円
販売履歴を全て見る（全112件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルフォン不動前の過去の販売相場

赤線 ＝ ルフォン不動前の売買相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルフォン不動前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 3階 66.32 2LDK 南東
2023年11月 2階 63 3LDK 南西
2023年10月 2階 62.91 3LDK 南西
2023年10月 1階 62.91 3LDK 南西
2023年10月 1階 62.91 3LDK 南西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルフォン不動前の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルフォン不動前の賃料相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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