ライオンズ雪が谷大塚レジデンス

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物件概要

  • 駅

    雪が谷大塚駅より徒歩で4分
    沼部駅より徒歩で13分
    多摩川駅より徒歩で14分

  • 路線

    『雪が谷大塚駅』　東急池上線　
    『沼部駅』　東急多摩川線　
    『多摩川駅』　東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線　

  • 住所

    東京都大田区雪谷大塚町11番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年9月

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    INA新建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    調布大塚小学校

  • 中学校区

    石川台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「オオゼキ雪が谷店」約340m ●「ふくし公園」約50m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズ雪が谷大塚レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】マンションから徒歩4分のところに東急池上線の雪が谷大塚駅があります。渋谷駅まで23分、品川駅まで22分です。都心部までのアクセスが良いので、朝の通勤も苦になりません。犯罪発生率が非常に低いので、安心して暮らすことができます。

マンション周辺には昔ながらの商店街が広がっています。住宅街に入ると静かで治安が安定しています。緑も多く街灯も明るいので、女性でも安心して徒歩で帰宅できます。マンション目の前に公園があるので、子供と遊ぶのに丁度良いです。

エントランス、外観部分は、ホテル並みにキレイです。有人管理で防犯体制も万全です。24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、駐輪場 、バイク置場が揃っています。不便を感じることがないマンションです。

日当たりが良好で、風の通りも良いです。複層ガラス、床暖房、食器洗乾燥機などが完備されているので、快適に生活することができます。ワンランク上のマンション設備だと思います。

マンション周辺に、雪谷商店街があります。個人の八百屋や肉屋、クリーニング店、飲食店があるので、生活しやすいと思います。スーパーオオゼキは、非常に活気があります。品ぞろえが良く価格も安いです。

マンションから徒歩圏内に学校、病院、公園など子育てに必要なものが揃っています。治安が良いので、子育て世代をよく見かけます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/06 23:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

雪が谷大塚駅から徒歩4分と近く便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームハイビスカスさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/06 23:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】３つほど近くにスーパーがあるため買い物にとても便利である。また電車のアクセスも便利だった。多摩川駅も歩ける範囲だったので都心部や横浜方面へも行きやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/31 01:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】小さな駅だが車庫があるので、平日の朝のみ始発が出る。五反田までの短い間だがよっぽど急ぎでギリギリに乗車…というわけでなければ、座れる。 駅前は小規模な商店街のわりにはチェーン店なども沢山ある。治安がよく、夜も荒れた人を見かけない。 のんびりした平和な駅だと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/07 16:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】東急池上線では珍しく、改札が二階にある駅です。改札を出たすぐ前にドトールコーヒーがあります。多機能トイレが改札の中にあり、夏でも、冬でもエアコンが効いているので快適に使用することができるのがありがたいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームciaotouchanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/03/22 11:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】雪が谷大塚は古い感じだが、池上線の中では新しい便利な感じ 中原街道と環八近くて車も便利 公共機関も近い 税務署、郵便局等

ふくし公園近い。 調布大塚小学校が近い。

エグゼクティブな雰囲気ある外観、共有部など ペット飼育可は今の時代、必須 あるので良い。

一軒家の雰囲気がある （ハリを上手く使って出窓風にしたり、床板の幅広かったり、壁紙が珪藻土だったり、）各部屋にプラズマクラスターが内蔵されている ルーフバルコニーのある物件多い。ベランダがすりガラスかスリット入りアルミのため明るい

東急、オオゼキ、離れてジャスコとスーパー多く近い。中原街道沿いにコンビニ近くて多い。

調布大塚小学校が近い ふくし公園も近い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,621万円

    303.6万円/坪

    ～

    8,092万円

    322.4万円/坪

  • 賃料査定

    28.7万円

    11,438円/坪

    ～

    31.7万円

    12,642円/坪

  • 表面利回り

    4.61％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 2階 2LDK 南東
2 2020年8月 6階 3LDK 南西
3 2020年5月 3階 2LDK 北東
4 2020年3月 3階 2LDK 北東
5 2020年2月 6階 3LDK 南西
6 2020年1月 3階 2LDK 北東
7 2019年12月 6階 3LDK 西
8 2019年12月 3階 2LDK 北東
9 2019年9月 3階 2LDK 北東
10 2019年9月 4階 3LDK 南東
11 2019年7月 6階 3LDK 南西
12 2019年6月 6階 3LDK 南西
13 2019年3月 4階 3LDK 南東
14 2019年1月 4階 3LDK 南東
15 2018年11月 4階 2LDK 南東
16 2018年9月 4階 3LDK
17 2018年8月 4階 3LDK
18 2018年7月 4階 3LDK 南東
19 2018年3月 2階 3LDK
20 2018年3月 1階 2LDK
21 2017年12月 1階 2LDK
22 2017年9月 1階 2LDK
23 2017年8月 2階 2LDK
24 2017年6月 1階 2LDK
25 2017年5月 2階 2LDK
26 2017年2月 6階 2LDK 東北東
27 2016年10月 5階 2LDK 東北東
28 2016年6月 6階 3LDK 南南東
29 2015年7月 2階 2LDK 東
30 2015年7月 3階 3LDK 南
31 2015年5月 2階 2LDK 東
32 2015年4月 3階 3LDK 南
33 2015年3月 3階 3LDK 南
34 2015年1月 3階 3LDK 南
35 2015年1月 2階 3LDK 南西
36 2013年8月 4階 3LDK 東北東
平均 3階 68.66㎡ 14.98㎡ 6,248万円 ＠300万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 大田区雪谷大塚町の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 5階 61.05 2LDK
2022年7月 7階 46.24 1LDK 北
2015年4月 2階 64.69 2LDK 南東
2015年3月 2階 64.69 2LDK 南東
2015年2月 2階 64.69 2LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズ雪が谷大塚レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 大田区雪谷大塚町の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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