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香櫨園駅より徒歩で6分
さくら夙川駅より徒歩で9分
『香櫨園駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
兵庫県西宮市川東町2番3号 周辺地図はこちら
1998年3月
68戸
地上9階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
新井組
兵庫県住宅供給公社
ユーデーコンサルタンツ
日本管財住宅管理
日勤
所有権
第一種住居地域
香櫨園小学校
浜脇中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 香櫨園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,460物件中)
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 位
(123物件中)
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※リバーサイド香櫨園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/08 09:22 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香櫨園駅に対する口コミ】最寄りの香櫨園駅周辺はこじんまりとした場所ですが小規模保育園やクリニックがそろっています。10分ほど歩けばＪＲさくら夙川があり、最寄りの隣駅には阪神西宮駅があり、最近改装されきれいで大きな駅ビルの中に阪神百貨店やショッピングゾーン、フードコートなど充実した商業施設もあります。 隣駅の阪神西宮駅は始発や終点にもなり、ほとんどの電車が停車します。大阪に出るのも２０分ほどで行けます。 どこの駅へ行くにも大きな坂などはなく、大きな幹線道路沿いでもきちんと歩道や歩道橋があります。 |
閑静な住宅街で、幹線道路も近くにありますが、車の音が気になったことはありません。小さな商店やスーパー、郵便局も近くにあります。自転車で５分ほど行けば、ドラックストアや大きなスーパーや衣料品店もあります。 花見の名所である夙川や図書館、美術館が近くにあります。 自転車で10分ほどで行ける阪神西宮駅には大きな商業施設や市役所があります。 |
外観やエントランスもきちんと清掃されていて、清潔感があります。オートロックもついていて、安心です。地下に駐車場もあります。 |
南向きの部屋で、前に遮る建物もなかったので、日当たりもよく、気持ちのいい日差しが入る印象です。建物自体は新しくはないですが、隣接する部屋からの音は気になったことがありません。 |
近くにスーパーも飲食店も不自由ないほどにあります。自転車で１０分以内の範囲で、さらに大きな商業施設（阪神百貨店やフードコート、ショッピングができるところ）や飲食店も数多くあります。個人的にはとっても充実していました。車で１０分ほど行けば、ららぽーともあります。 |
学校、保育園、幼稚園も子供が徒歩１０分以内で行ける範囲であります。クリニックや入院施設のある病院や、市民病院も車で５分以内であります。川沿いにも公園がありますが、野球などもできるような大きなグランドもあります。 近くに戎神社があり、大小さまざまな祭りが開催されています。 |
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| ニックネーム | JAさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/13 15:07 |
4.0
4.0
2.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香櫨園駅に対する口コミ】阪神香櫨園駅から徒歩5分程 JRさくら夙川支店からも徒歩10分程の２way可能な立地にあり |
閑静な住宅地ですぐそばに夙川あり散歩コースとなっている。 幹線道路から一つ中に入った場所にある為、交通量もきにならない。 駅までの道も平坦で歩きやすい |
駐車場が地下にあるので便利である。 駐輪場も兼ね備えている。 |
リフォーム後の部屋についてはきれいな内装になっている。 水回りも入替えられていると問題なし。 |
周辺にも、スーパーやコンビニ、ドラッグストアーがあり生活する面でこまることはない。 少し足を延ばせば、西宮ガーデンズやららぽーともあり便利である。 |
学区的にも良いエリアである。 公園も近くにあり。 |
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| ニックネーム | びーちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/09 20:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香櫨園駅に対する口コミ】阪神香櫨園駅まで徒歩4分、JRさくら夙川駅まで徒歩9分、阪急夙川駅まで徒歩15分と3線あり便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | びーちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/09 20:38 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
香櫨園小学校までは子供でも10分程度で近い。卒業生には村上春樹氏もおり、令和元年に校舎を建替えて綺麗な小学校である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | びーちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/09 20:30 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
閑静な住宅街にあるマンションの為、周りに高層マンションが無く日当たり抜群である。桜の名所100選に選ばれている夙川まで徒歩2〜3分です。公園も複数あり子育てする環境としては申し分なし。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香櫨園駅に対する口コミ】さくら夙川駅は割と新しい駅になります。駅が出来るまでは利用するメリットがあまり分かりませんでしたが、駅が出来ていざ利用してみると意外と便利です。近くには阪急電鉄の夙川駅があるので行き先によって使い分けが可能です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,810万円
163.1万円/坪
2,984万円
173.1万円/坪
賃料査定
10.1万円
5,906円/坪
11.2万円
6,528円/坪
表面利回り
4.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 5階 | 3DK | 北 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 7 | 2023年11月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 9 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年9月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 11 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年8月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 13 | 2023年7月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 14 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2023年6月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
| 16 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2023年5月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 18 | 2023年3月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 19 | 2023年2月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 20 | 2022年12月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 21 | 2022年7月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 22 | 2022年6月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 23 | 2022年2月 | 1階 | 2DK | 南東 | ||||
| 24 | 2021年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 25 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 26 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 27 | 2020年7月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
| 28 | 2020年5月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 29 | 2019年3月 | 6階 | 東 | |||||
| 30 | 2019年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 31 | 2019年2月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 32 | 2019年2月 | 6階 | 東 | |||||
| 33 | 2019年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 34 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 35 | 2019年1月 | 6階 | 東 | |||||
| 36 | 2019年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 37 | 2018年11月 | 6階 | 東 | |||||
| 38 | 2018年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
| 39 | 2018年11月 | 6階 | 東 | |||||
| 40 | 2018年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 41 | 2018年10月 | 6階 | 東 | |||||
| 42 | 2018年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 43 | 2018年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 44 | 2018年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 45 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 46 | 2015年3月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 47 | 2014年9月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 48 | 2014年2月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 平均 | 4階 | 50.2㎡ | 7.27㎡ | 2,135万円 | ＠139万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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|
2階 | 77.28 | 3LDK | |
| 2023年4月 | |
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|
7階 | 77.28 | 3LDK | |
| 2023年4月 | |
|
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|
2階 | 43.75 | 2DK | 東 |
| 2023年4月 | |
|
|
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7階 | 77.26 | 3LDK | |
| 2023年2月 | |
|
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|
|
|
2階 | 43.75 | 2DK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
夙川グランドハイツ
香櫨園徒歩2分 |
香枦園第２コーポラス
香櫨園徒歩5分 |
ファミーユ香枦園
香櫨園徒歩6分 |
マンション川東
香櫨園徒歩5分 |
ワコーレ夙川公園ザ・テラス
香櫨園徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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