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香櫨園駅より徒歩で5分
さくら夙川駅より徒歩で10分
『香櫨園駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
兵庫県西宮市川東町4番2号 周辺地図はこちら
1975年3月
19戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
自主管理
自主
所有権
第一種中高層住居専用地域
香櫨園小学校
浜脇中学校
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【香櫨園駅に対する口コミ】・さくら夙川駅自体は住宅街にあるので、まわりに商業施設が多いわけではないが、特急が止まる阪急夙川駅（徒歩9分）、阪神西宮駅（徒歩24分）には商業施設が多い。 車を持たずに生活される方にとっては阪急・阪神・JRの３線にアクセスでき、路線バスも豊富なのでとても快適な地域です。 さくら夙川駅は、特急が停車する阪神・阪急の両駅とのライバル関係もあり、請願駅でなくJR自身が競争に勝つためにつくった駅だと聞いています。 ・普通電車のみ停車の阪神香露園駅（徒歩11分）～JRさくら夙川～阪急夙川は夙川公園沿いに移動できるので、苦痛でない。 ・徒歩9分の阪急夙川駅には駅構内の成城石井、夙川グリーンタウン（駅前の商業施設）、その他飲食店等も多い ・駅前にローソンとセブンイレブンが隣り合って並んでおり便利 ・普通電車のみ停車する駅であるが、新快速停車の芦屋駅まで1分ほどなので、芦屋駅で乗り換えることが多い。 ・治安が良い場所であり夜も安心できる。 ・周囲の道路から階段・段差等もなく駅構内も改札からすぐのところにエレベーターがあるので車いすでも移動が楽。 ・学校区がよく、有名な幼稚園もあるため、安心できる住民が多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
986万円
74.2万円/坪
1,047万円
78.8万円/坪
賃料査定
5.2万円
3,954円/坪
5.8万円
4,370円/坪
表面利回り
6.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2016年5月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 13 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 46.6㎡ | 6.8㎡ | 780万円 | ＠55万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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3階 | 45.24 | 2DK | 東 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 45.11 | 1LDK | 東 |
| 2023年8月 | |
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2階 | 45.24 | 2LDK | 東 |
| 2023年7月 | |
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3階 | 51.82 | 3DK | 東 |
| 2023年6月 | |
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2階 | 51.82 | 3DK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
香枦園第２コーポラス
香櫨園徒歩5分 |
ワコーレ夙川公園ザ・テラス
香櫨園徒歩4分 |
ファミーユ香枦園
香櫨園徒歩6分 |
夙川グランドハイツ
香櫨園徒歩2分 |
リバーサイド香櫨園
香櫨園徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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