パークスクエア北大阪

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物件概要

  • 駅

    三国駅より徒歩で2分

  • 路線

    『三国駅』　阪急宝塚本線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区新高4丁目15番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年2月

  • 総戸数

    264戸

  • 階層

    地上19階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大木建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    礎

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立新高小学校

  • 中学校区

    大阪市立三国中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークスクエア北大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークスクエア北大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/31 18:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】三国駅は駅をおりてからもタクシー乗り場があり、店も多くあります。十三駅まで一駅のため、乗り換えする際はすぐなのでとても助かります。家賃は駅から近いと割と高いです。物価は普通です。

駅の中にパン屋やATM、スーパー、病院など揃っているのでとても便利だと思います。朝から夕方までは年配の方が多いので、治安が悪いイメージはありません。また、交番も近いので安心です。

パン屋やファーストフード、レストランなどがあります。

駅の中に幼稚園があるので、お母さん達は幼稚園に預けてすぐ駅に行けるのが便利です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/02 13:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】コーヨーが近いし、三国駅が近いし便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームにこらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/18 06:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

空調無し、照明無しで過ごせる時間が長いです。快適の一言。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】三国駅周辺にはコイン自転車置き場がたくさんあります。駅と直結しドラックストアやパン屋さん、上の階にはクリニックがたくさん入っていて認可保育園もあります。そのビルの一階にはスーパーも遅くまで営業しています。ビルを出ればバスターミナルその向かいには長い商店街があり便利です。 大阪梅田まで8分で行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームけいすけ728さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/04/19 07:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】阪急三国駅がちかくなので、雨が降っても走ればなんとかという距離

北側が川なので、山並みが見えて解放感はあります

タイル張りの外観は高級感がある メインエントランスが豪華

サッシが大きく解放感がある。淀川花火大会が中層階より上は、特等席になる

駅前にスーパー 川を渡れば電機屋さん 道路角に寿司屋・ステーキ屋

管理組合で年末の餅つき大会、イベントがある 近所の子供でも叱れる環境

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,612万円

    165.9万円/坪

    ～

    3,835万円

    176.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.5万円

    6,694円/坪

    ～

    16.1万円

    7,398円/坪

  • 表面利回り

    4.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークスクエア北大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 7階 3LDK 南
2 2023年10月 3階 4LDK 南西
3 2023年9月 3階 4LDK
4 2023年7月 3階 4LDK 南
5 2023年3月 9階 3LDK 南
6 2023年3月 3階 4LDK 南
7 2023年1月 13階 3LDK 南東
8 2022年12月 9階 3LDK 南
9 2022年9月 13階 3LDK 南東
10 2022年5月 7階 3LDK 南
11 2022年3月 7階 3LDK 南
12 2022年1月 7階 3LDK 南
13 2021年4月 18階 3LDK 南
14 2021年3月 18階 3LDK 南
15 2018年1月 11階 3LDK 南東
16 2017年10月 11階 3LDK
17 2017年7月 11階 3LDK
18 2017年7月 1階 3LDK 南
19 2017年1月 11階 4LDK 南南東
20 2016年10月 13階 4LDK 南南東
21 2016年9月 13階 3LDK 南南東
22 2016年6月 2階 3LDK 南南東
23 2016年5月 5階 3LDK 南南東
24 2016年5月 10階 4LDK 南東
25 2016年2月 8階 4LDK 南南東
26 2015年9月 11階 3LDK 南南東
27 2015年8月 7階 3LDK 南南東
28 2015年4月 4階 4LDK 南
29 2015年1月 10階 2LDK 南
30 2014年9月 9階 3LDK 南
31 2014年9月 2階 4LDK 南東
32 2014年2月 4階 4LDK 南
33 2014年2月 2階 4LDK 南南東
34 2013年12月 1階 3LDK 南南東
35 2013年7月 2階 4LDK 南南東
36 2013年5月 3階 3LDK 南南東
37 2013年2月 1階 4LDK 南南東
38 2013年2月 4階 3LDK 南南東
39 2013年2月 2階 4LDK 南東
40 2013年1月 4階 3LDK 南南東
41 2012年12月 2階 4LDK 南東
42 2012年11月 19階 4LDK 南南東
43 2012年11月 5階 3LDK 南南東
44 2012年9月 7階 3LDK 南南東
45 2012年9月 5階 4LDK 南南東
46 2012年9月 5階 3LDK 南南東
47 2012年8月 5階 4LDK 南南東
48 2012年5月 4階 3LDK 南南東
49 2012年5月 7階 3LDK 南南東
50 2012年4月 9階 2LDK 南東
51 2012年3月 2階 4LDK 南南東
52 2012年2月 5階 3LDK 南南東
53 2012年2月 3階 4LDK 南東
54 2011年12月 9階 2LDK 南東
55 2011年12月 4階 3LDK 南南東
56 2011年10月 5階 3LDK 南南東
57 2011年7月 3階 3LDK 南東
58 2011年7月 9階 3LDK 南南東
59 2011年7月 1階 3LDK 南南東
60 2011年7月 13階 3LDK 南南東
61 2011年1月 9階 3LDK 南南東
62 2010年12月 2階 4LDK 南南東
63 2010年10月 3階 3LDK 南南東
64 2010年10月 1階 4LDK 南南東
65 2010年10月 12階 3LDK 南南東
66 2010年6月 4階 4LDK 南南東
67 2010年3月 2階 3LDK 南東
68 2010年3月 13階 4LDK 南南東
69 2010年1月 3階 3LDK 南南東
70 2009年11月 8階 3LDK 南南東
71 2009年11月 2階 4LDK 南南東
72 2009年8月 8階 3LDK 南南東
73 2009年7月 2階 4LDK 南南東
74 2009年4月 11階 3LDK 南南東
平均 6階 79.98㎡ 17.6㎡ 3,439万円 ＠142万円
販売履歴を全て見る（全74件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークスクエア北大阪の過去の販売相場

赤線 ＝ パークスクエア北大阪の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区新高の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークスクエア北大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年12月 12階 89.54 4LDK 南東
2021年4月 8階 84.45 3LDK 南東
2019年9月 3階 78.87 3LDK 南
2017年3月 3階 78.87 3LDK 南
2017年2月 11階 65.06 3LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークスクエア北大阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークスクエア北大阪の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区新高の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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