夙川ビューハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    夙川駅より徒歩で15分
    芦屋駅より徒歩で19分
    さくら夙川駅より徒歩で20分

  • 路線

    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　
    『芦屋駅』　JR東海道本線　
    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市大谷町11番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年7月

  • 総戸数

    236戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    増岡組

  • 新築時売主

    帝人殖産

  • 設計事務所

    帝人殖産一級建築士事務所

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    夙川小学校

  • 中学校区

    大社中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●スーパー「コープミニ大谷」約160m ●公園「大谷公園」約10m ●病院「ビューハイツクリニック」約10m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※夙川ビューハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「夙川ビューハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームねじままさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/07/12 18:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【夙川駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやパン屋などもあり、買い物をして帰るという点で不便は全くありません。途中少し歩くとコンビニ等もあります。飲食店も駅目の前にある商業施設の中にあり、ジャンルも和食洋食問わずあります。

マンション内に公園もあり、密集しているという感じもありません。自然も多く、夜は静かでお昼には明るい雰囲気が良いと思います。

密集しているという感じはありません。適度に空間もあり、エレベーターの位置も一か所ではないので不便がありません。

光の入り方が良いです。きちんとお昼明るい家です。部屋数もあり、家族での生活が送りやすいです。天井の高さも二段ベッドが置ける高さです。

近くに生協があります。駅の周辺にはジャンル問わず飲食店があるので外食には困りません。おいしいパン屋さんや和菓子屋さんもあります。

夜は静かでお昼は明るい雰囲気が大変良いです。家族でお住まいの方が多いので、マンション内に公園もあり子育てには非常に適していると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしほきちさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/12 21:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションから徒歩5分以内に、パン屋、飲食店、ドラッグストア、スーパーが揃っている。コープもある。マンションの地下に八百屋さんもできたので、買い物には困らない。近くのスーパーの鮮魚、生肉は鮮度も良いのでお買い物も楽しい。飲食店もお寿司、とんかつなどハイクオリティ。また、神戸で有名なカフェも入っていてゆっくりできる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはらぺこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/20 15:53

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【夙川駅に対する口コミ】ダイエー、キャンドゥが入る駅ビル(上階はマンション)が目の前にあり。地下道があるので雨の日でも濡れずに入れる。

閑静な住宅街なので静か。ここ最近夙川グリーンプレイスができたり、マンションの下には八百屋さんができたりでとても便利になりました。

ペット飼ってOK。中庭と公園があります。

古い建物なので、安く購入してリノベーションされる方が多いようです。南向きなので日当たりは良い。

徒歩5分ほどでミニコープ、夙川グリーンプレイス(スーパー、パン屋、カフェ含め飲食店数軒、小児科や歯科など病院)子どもが走り回れる芝生エリアもあるのでいつも子どもたちで賑わってます。

グリーンプレイスに病院があり、公園も多いので子育てはしやすい環境です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームyamaniさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/09 15:45

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【夙川駅に対する口コミ】住宅街の静かなマンションなので住むうえでは快適な環境なのではないかと思われます。

住宅街なので環境が良く空気も良くて子育てにも適した大規模マンションです。お友達もすぐにできます。

共用部分に公園もあり中庭も緑が植えてある。

色々なパターンの間取りが用意されている。

近くに商業施設ができる計画があるといううわさを聞いています。

夙川小学校は人気のある小学校であり、学区としてかなり良い方だと思われます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームawrさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/04 23:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの公園内に桜があり窓から季節を感じられる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【夙川駅に対する口コミ】甲陽線への乗り換えがスムーズにできるのが良い。特急がとまるのも便利だが普通電車でも30分程度で三宮や大阪に行けるも利用しやすい。歩ける距離に他の鉄道の駅が複数あるので不測の事態が起こっても対処しやすい。周辺にはスイーツなどの女性受けするお店が並んでいる。駅も日中は比較的空いているのでゆったり行動できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,643万円

    87.4万円/坪

    ～

    2,806万円

    92.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.3万円

    5,738円/坪

    ～

    19.1万円

    6,342円/坪

  • 表面利回り

    8.04％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

夙川ビューハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 1階 3LDK 南
2 2024年5月 8階 3SLDK 南
3 2024年4月 1階 3LDK 南
4 2024年4月 4階 2SLDK 南
5 2024年4月 7階 3SLDK 南東
6 2024年4月 6階 3SLDK 南東
7 2024年4月 5階 2LDK 東
8 2024年4月 6階 2LDK 西
9 2024年3月 4階 2SLDK 南
10 2024年3月 6階 3DK 東
11 2024年3月 5階 3LDK 東
12 2024年2月 5階 3LDK 南
13 2024年2月 6階 3LDK 南
14 2024年2月 7階 3SLDK 南東
15 2024年2月 6階 3SLDK 南東
16 2024年2月 6階 3DK 東
17 2024年2月 5階 2LDK 東
18 2024年2月 4階 4LDK 南
19 2024年2月 4階 2SLDK 南
20 2024年2月 5階 3LDK 南
21 2024年1月 1階 2LDK 南
22 2024年1月 6階 2LDK 西
23 2024年1月 5階 2LDK 東
24 2024年1月 6階 3LDK 南
25 2023年12月 7階 3SLDK 南東
26 2023年12月 6階 3SLDK 南
27 2023年12月 6階 3LDK 南
28 2023年12月 6階 2LDK 西
29 2023年12月 5階 2LDK 東
30 2023年11月 5階 2LDK 東
31 2023年11月 6階 2LDK 西
32 2023年11月 6階 3SLDK 南東
33 2023年11月 7階 3SLDK 南東
34 2023年11月 6階 3LDK 南
35 2023年10月 5階 2LDK 東
36 2023年10月 7階 3SLDK 南東
37 2023年10月 6階 3SLDK 南東
38 2023年10月 6階 2LDK 西
39 2023年9月 5階 2LDK 東
40 2023年9月 6階 2LDK 西
41 2023年9月 5階 3LDK 南
42 2023年9月 3階 3LDK 南西
43 2023年8月 5階 3LDK 南
44 2023年8月 6階 2LDK 西
45 2023年7月 1階 2LDK 南
46 2023年7月 6階 2LDK 西
47 2023年7月 5階 2LDK 東
48 2023年6月 6階 3LDK 南
49 2023年6月 3階 3LDK 南西
50 2023年4月 6階 2LDK 西
51 2023年4月 5階 3LDK 東
52 2023年3月 5階 3LDK 東
53 2023年3月 6階 2LDK 西
54 2023年2月 5階 3LDK 南
55 2023年2月 6階 3SLDK 南
56 2022年12月 3階 3LDK 南西
57 2022年10月 1階 2LDK 南
58 2022年8月 5階 3LDK 南
59 2022年6月 6階 3LDK 南
60 2022年3月 4階 2SLDK 南
61 2022年1月 5階 2SLDK 南東
62 2021年8月 6階 3DK 東
63 2021年6月 1階 2LDK 南
64 2020年12月 2階 南
65 2020年10月 2階 2LDK 南
66 2020年7月 2階 2LDK 南
67 2020年6月 2階 2LDK 南
68 2020年5月 5階 3LDK 南東
69 2020年5月 2階 2LDK 南
70 2020年4月 5階 3LDK 南
71 2020年3月 5階 3LDK 南
72 2020年1月 6階 3LDK 南
73 2019年11月 2階 2LDK 南
74 2019年9月 2階 南
75 2019年8月 2階 3DK 西
76 2019年5月 4階 3LDK 南
77 2019年5月 6階 2SLDK 東
78 2019年4月 2階 西
79 2019年4月 3階 3DK 西
80 2019年3月 4階 2SLDK 南
81 2019年3月 6階 2SLDK 東
82 2019年2月 2階 2LDK 南
83 2019年2月 4階 2SLDK 南
84 2019年2月 3階 3DK 西
85 2019年1月 2階 3DK 西
86 2018年12月 2階 2LDK 南
87 2018年10月 6階 南
88 2018年4月 6階 4LDK
89 2017年12月 4階 3SLDK 南
90 2017年10月 4階 3SLDK 南
91 2017年6月 5階 南
92 2016年11月 5階 南
93 2016年9月 5階 2SLDK 南
94 2016年7月 3階 3LDK 南
95 2016年6月 3階 3LDK 南
96 2016年3月 4階 4LDK 南
97 2016年3月 3階 3LDK 南
98 2016年1月 4階 4LDK 南
99 2015年12月 3階 3LDK 南
100 2015年12月 3階 3LDK 南
101 2015年10月 3階 3LDK 南
102 2015年8月 4階 南
103 2015年8月 7階 南
104 2015年8月 3階 3LDK 南
105 2015年7月 4階 3LDK 東
106 2015年6月 3階 3LDK 南
107 2015年6月 7階 3LDK 南
108 2015年6月 7階 3LDK 南
109 2015年5月 7階 3LDK 南
110 2015年5月 4階 2SLDK 南
111 2015年5月 7階 3LDK 南
112 2015年5月 4階 2SLDK 東
113 2015年3月 4階 2SLDK 南
114 2015年3月 4階 2SLDK 南
115 2015年3月 6階 3LDK 南
116 2015年2月 6階 3SLDK 南
117 2014年12月 6階 4SLDK 南東
118 2014年12月 3階 3SLDK 南
119 2014年12月 4階 2SLDK 東
120 2014年11月 7階 3LDK 南
121 2014年10月 7階 3LDK 南
122 2014年9月 4階 2SLDK 南
123 2014年9月 7階 3LDK 南
124 2014年9月 4階 2LDK 東
125 2014年9月 6階 3SLDK 南西
126 2014年9月 7階 3LDK 南
127 2014年9月 7階 4LDK 南西
128 2014年6月 7階 3LDK 南
129 2014年6月 4階 2SLDK 南
130 2014年4月 7階 3LDK 南
131 2014年4月 4階 3LDK 南
132 2014年3月 7階 3LDK 南
133 2014年2月 7階 3LDK 南
134 2014年2月 6階 3LDK 南西
135 2013年12月 4階 3LDK 南
136 2013年7月 2階 3LDK 南
137 2013年7月 7階 4LDK 南
138 2013年6月 5階 3LDK 南
139 2013年6月 7階 4LDK 南
140 2013年6月 7階 4LDK 南
平均 4階 79.36㎡ 8.36㎡ 1,880万円 ＠78万円
販売履歴を全て見る（全140件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

夙川ビューハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 夙川ビューハイツの売買相場 緑線 ＝ 西宮市大谷町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

夙川ビューハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 72.47 2LDK 東
2024年3月 5階 72.47 2LDK 西
2024年2月 6階 72.47 2LDK 東
2023年12月 5階 72.47 2LDK 東
2023年7月 6階 71.84 2LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

夙川ビューハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 夙川ビューハイツの賃料相場 緑線 ＝ 西宮市大谷町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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