ビオール大阪大手前タワー

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物件概要

  • 駅

    谷町四丁目駅より徒歩で3分
    天満橋駅より徒歩で5分

  • 路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年2月

  • 総戸数

    307戸

  • 階層

    地上40階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    大京、関電不動産

  • 設計事務所

    安井、熊谷設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ビオール大阪大手前タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ビオール大阪大手前タワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームDai8さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/05 11:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】谷町4丁目駅、天満橋駅のほぼ中間。天満橋からは京阪電車にも乗ることができ、京都方面へも便利

大阪市役所、府警本部等が近隣。谷町筋に隣接しており人通りが絶えることは少ない

高い吹き抜けのエントランス、ソファーの奥にフロントサービスが充実・コンシェルジェが良い人が多い。屋上テラスは360度の回廊となっており、大阪市内はもとより六甲を含む神戸まで夜景が望める

入居していたお部屋は広いアイランドキッチン、大阪城を眼下に望みつつ料理ができるなど家人には評価が高かったです。

天満橋の京阪モールは手ごろな洋服店から、おしゃれな雑貨や、スーパーなどがあり梅田や心斎橋、なんばに行く必要がなくなりました。

大阪府警だけでなく、東警察、東税務署等官公庁が多い。すぐそばに公園がいくつもあり、特に大阪城公園に歩いて行けるのがとてもよかったです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームnacsinさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/27 22:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】屋上の回廊テラスからの眺望が素晴らしいです。

大阪市内だけれども、中央区のこの辺りは、治安が悪いと感じたことはない。

１階エントランス共用部にはソファーなどがあり、保険契約など自分の部屋に入れる必要がない。

部屋の仕様は一般的で、これと言って豪華なことはない

買い物する店や飲食店はそこそこあるが、繁華街ではないので、それらの騒音はない。

免振の建物なので、防災面で、かなり安心である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしろくまさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/27 16:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】駅が近く、夜静か。住人も穏やかな方々ばかりです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームnonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/03/01 22:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】天満橋駅、谷町四丁目駅近で便利であります。

大阪城が近くマラソン、ウォーキングには大変便利であります。

コンシェルジュが日中は対応してくれ、20時以降の夜間は管理人が対応してくれる。

天井は高く、分譲ならではの贅沢なしっかりとした作り。

マンション周辺に飲食店は多くあり、外食時には困ることが少ない。

大手前学院、大阪国際ガンセンター、大阪医療センターなど近くにある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/31 15:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】最寄駅が地下鉄谷町線と中央線がある。地下鉄天満橋駅も徒歩10分圏内である。梅田方面、心斎橋方面も近くて便利。また京阪天満橋駅もあるので、京都に行くときも便利である。地下鉄は平日の通勤時は混雑するが、オフィス街のため土日は人が少ない。京阪電車においては、駅の端の方なので基本座ることができる。谷町四丁目、天満橋界隈はコンビニや居酒屋、カフェなど充実していて良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/25 10:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】ジュンク堂などの大きな書店が入っている商業施設（京阪モール）や、サラリーマンの方でも行きやすそうな飲食施設とも雨にぬれずに直結しているので、少し時間をつぶす必要があるときなどにも、とても便利な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマンション探検家さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/06/22 20:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

非常に上品な街並みで安全で公園も多く安心して子育てができます。教育熱心な家庭も多くお互い情報交換もできて、役に立ちました。

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,755万円

    316.6万円/坪

    ～

    8,234万円

    336.1万円/坪

  • 賃料査定

    26.0万円

    10,652円/坪

    ～

    28.8万円

    11,773円/坪

  • 表面利回り

    4.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ビオール大阪大手前タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 34階 2LDK 南
2 2024年4月 29階 2LDK 西
3 2024年3月 11階 3LDK 南
4 2024年3月 29階 3LDK 南
5 2024年3月 29階 2LDK 西
6 2024年2月 38階 2LDK 北
7 2024年1月 29階 3LDK 南
8 2024年1月 8階 1LDK 北
9 2024年1月 34階 2SLDK 南
10 2024年1月 34階 3SLDK 北
11 2023年12月 9階 2LDK 南
12 2023年11月 13階 2LDK 東
13 2023年11月 36階 1LDK 北
14 2023年10月 12階 1LDK 南
15 2023年10月 8階 1LDK 北
16 2023年10月 4階 1LDK 南
17 2023年9月 24階 3LDK 南
18 2023年9月 11階 3LDK 南
19 2023年9月 28階 3LDK 南
20 2023年9月 4階 1LDK 南
21 2023年9月 8階 1LDK 北
22 2023年8月 18階 3LDK 北東
23 2023年8月 18階 2LDK 北
24 2023年8月 34階 2SLDK 南
25 2023年8月 39階 2LDK 南
26 2023年8月 8階 1LDK 北
27 2023年8月 34階 3SLDK 北
28 2023年7月 19階 2LDK 南
29 2023年7月 38階 2LDK 南
30 2023年7月 13階 2LDK 東
31 2023年7月 38階 2LDK 南
32 2023年7月 32階 2LDK 北
33 2023年6月 32階 2LDK 北
34 2023年6月 39階 2LDK 南
35 2023年6月 11階 3LDK 南
36 2023年6月 18階 2LDK 北東
37 2023年6月 32階 2LDK 北
38 2023年6月 13階 2LDK 東
39 2023年6月 38階 2LDK 南
40 2023年5月 34階 2SLDK 北
41 2023年5月 38階 2LDK 南
42 2023年3月 38階 2LDK 北
43 2023年2月 38階 2LDK 北
44 2023年2月 5階 2LDK 南
45 2023年1月 19階 2LDK 南
46 2023年1月 13階 2LDK 北
47 2023年1月 8階 2LDK 南
48 2022年12月 5階 2LDK 南
49 2022年12月 18階 2LDK 北東
50 2022年12月 11階 2LDK 南
51 2022年11月 8階 2LDK 南
52 2022年11月 38階 2LDK 北
53 2022年11月 27階 3LDK 南
54 2022年11月 38階 2LDK 北
55 2022年10月 4階 1R 南
56 2022年10月 5階 2LDK 南
57 2022年9月 30階 2LDK 北東
58 2022年9月 11階 2LDK 南
59 2022年8月 4階 1R 南
60 2022年7月 32階 3LDK 南
61 2022年7月 32階 3LDK 南
62 2022年7月 38階 4LDK 南
63 2022年7月 19階 2LDK 南
64 2022年5月 38階 2LDK 北
65 2022年5月 13階 2LDK 東
66 2022年5月 5階 2LDK 南
67 2022年4月 8階 2LDK 南
68 2022年4月 39階 3LDK 南
69 2022年4月 22階 2SLDK 南
70 2022年4月 13階 2LDK 東
71 2022年3月 8階 2LDK 南
72 2022年3月 19階 2LDK 南
73 2022年3月 38階 4LDK 南
74 2022年3月 39階 3LDK 南
75 2022年3月 14階 2SLDK 南
76 2022年2月 8階 2LDK 南
77 2022年2月 39階 3LDK 南
78 2022年2月 14階 2SLDK 南
79 2022年1月 32階 3LDK 南
80 2021年12月 11階 2LDK 南
81 2021年12月 4階 1K 南
82 2021年12月 14階 2SLDK 南
83 2021年11月 22階 2SLDK 南
84 2021年10月 13階 2SLDK 南
85 2021年9月 31階 3LDK 南
86 2021年9月 38階 4LDK 南
87 2021年9月 33階 1LDK
88 2021年9月 33階 1LDK
89 2021年8月 29階 1LDK 北
90 2021年8月 3階 2LDK 南
91 2021年8月 31階 3LDK 南
92 2021年8月 33階 1LDK 北
93 2021年7月 31階 3LDK 南
94 2021年7月 3階 2LDK 南
95 2021年7月 3階 2LDK 南
96 2021年6月 11階 2LDK 南
97 2021年6月 31階 3LDK 南
98 2021年5月 3階 2LDK 南
99 2021年4月 38階 4LDK 南
100 2021年2月 37階 2LDK 北西
101 2021年2月 14階 2LDK 南
102 2021年2月 34階 1LDK 北
103 2021年1月 11階 1LDK 南
104 2021年1月 31階 2LDK 西
105 2020年12月 11階 2LDK 南
106 2020年12月 34階 1LDK 北
107 2020年11月 34階 1LDK 北
108 2020年10月 6階 1SLDK 南
109 2020年10月 25階 2LDK 南
110 2020年9月 34階 1LDK 北
111 2020年7月 35階 2LDK 西
112 2020年7月 25階 2LDK 南
113 2020年7月 14階 2LDK 北西
114 2020年7月 11階 1SLDK 南
115 2020年7月 31階 2LDK 北西
116 2020年5月 35階 2LDK 西
117 2020年4月 6階 1SLDK 南
118 2020年4月 7階 2LDK 南
119 2020年3月 5階 2LDK 南
120 2020年3月 22階 3LDK 南東
121 2020年3月 22階 3LDK 南東
122 2020年1月 5階 3LDK 南
123 2020年1月 11階 1SLDK 南
124 2019年12月 30階 2LDK 東
125 2019年12月 30階 3LDK 南西
126 2019年12月 13階 2SLDK 南
127 2019年12月 3階 1SLDK 南
128 2019年11月 31階 2LDK 北
129 2019年11月 3階 2LDK 南
130 2019年7月 34階 1LDK 南
131 2019年7月 34階 2LDK 南
132 2019年6月 30階 3LDK 南東
133 2019年6月 36階 2LDK 東
134 2019年5月 34階 2LDK 南
135 2019年5月 8階 2LDK 南
136 2019年4月 8階 1LDK 北
137 2019年1月 8階 2LDK 南
138 2019年1月 15階 2LDK 南
139 2019年1月 25階 4LDK 南
140 2019年1月 3階 1SLDK 南
141 2018年12月 26階 3LDK 南東
142 2018年12月 36階 2LDK 東
143 2018年11月 3階 1R 南
144 2018年11月 3階 1LDK 南
145 2018年11月 24階 3LDK 西
146 2018年10月 24階 3LDK 北
147 2018年9月 24階 3LDK
148 2018年8月 34階 3LDK
149 2018年7月 8階 2LDK 南
150 2018年7月 15階 2LDK 南
151 2018年7月 34階 1LDK
152 2018年7月 34階 1LDK 北
153 2018年5月 34階 3LDK
154 2018年3月 4階 1LDK
155 2018年3月 5階 1LDK 西
156 2018年3月 34階 1LDK
157 2018年3月 34階 1LDK
158 2018年1月 38階 2LDK
159 2018年1月 30階 3LDK
160 2017年12月 9階 1LDK
161 2017年9月 23階 3LDK
162 2017年8月 22階 3LDK
163 2017年8月 32階 2LDK
164 2017年7月 9階 1LDK 北
165 2017年6月 38階 2SLDK
166 2017年5月 34階 2LDK
167 2017年5月 37階 2LDK 南
168 2017年4月 12階 2LDK
169 2017年4月 11階 2LDK 南
170 2017年2月 22階 3LDK 西
171 2017年1月 7階 2SLDK 南
172 2017年1月 34階 2LDK 南
173 2017年1月 15階 2LDK 南
174 2016年12月 15階 2LDK 北東
175 2016年12月 38階 2LDK
176 2016年11月 20階 2LDK 南
177 2016年11月 33階 3LDK 南
178 2016年11月 34階 3LDK 南
179 2016年10月 14階 2LDK 南
180 2016年10月 34階 2LDK 南
181 2016年9月 29階 2LDK 南
182 2016年8月 20階 2LDK 南
183 2016年8月 34階 3LDK 南
184 2016年7月 25階 2LDK 南
185 2016年7月 11階 2LDK 南
186 2016年6月 33階 4LDK 南
187 2016年6月 36階 2LDK
188 2016年6月 21階 3LDK 西
189 2016年6月 20階 2LDK 南
190 2016年4月 36階 2LDK
191 2016年4月 29階 2LDK 南
192 2016年3月 21階 3LDK 西
193 2016年3月 34階 2LDK 南
194 2016年2月 29階 2LDK 南
195 2015年12月 9階 1LDK 北
196 2015年11月 29階 2LDK 南
197 2015年11月 38階 4LDK 南
198 2015年11月 25階 2LDK 南
199 2015年9月 36階 3LDK 南
200 2015年7月 38階 4LDK 南
201 2015年5月 4階 1LDK 北東
202 2015年5月 25階 2LDK 南
203 2015年4月 34階 1LDK 北
204 2015年4月 13階 2LDK 南
205 2015年4月 34階 2LDK 北西
206 2015年3月 23階 3LDK 東
207 2015年2月 25階 南
208 2014年6月 13階 2LDK
209 2013年11月 9階 2LDK 南
210 2013年9月 9階 2LDK 南
211 2013年9月 8階 3LDK 南
212 2013年9月 35階 3LDK 南
213 2013年8月 8階 3LDK 南
214 2013年2月 3階 2LDK
215 2013年2月 22階 2LDK 南
216 2012年12月 22階 2LDK 南
217 2012年9月 39階 4LDK 南
218 2012年6月 39階 4LDK 南
219 2012年1月 32階 2LDK 西
220 2011年12月 19階 2LDK 南
221 2011年12月 7階 2LDK 南
222 2011年10月 20階 2LDK 南
223 2011年9月 20階 2LDK 南
224 2011年7月 32階 2LDK 西
225 2011年5月 3階 2LDK
226 2011年3月 7階 2LDK 南
227 2011年3月 9階 3LDK 南
228 2010年9月 6階 2LDK 南
229 2010年7月 30階 1LDK 北
230 2010年6月 12階 1LDK 西
231 2010年6月 12階 1LDK 西
232 2010年5月 22階 3LDK 西
233 2010年3月 6階 2LDK 南
234 2010年2月 12階 3LDK 南
235 2009年12月 7階 1LDK 南
236 2009年11月 8階 3LDK 南
237 2009年9月 7階 1LDK 南
238 2009年7月 37階 3LDK 南
239 2009年6月 37階 4LDK 南
240 2009年5月 11階 2LDK 南
241 2009年2月 11階 2LDK 南
242 2009年1月 11階 1LDK 南
243 2009年1月 30階 3LDK 南
244 2009年1月 11階 2LDK 南
245 2009年1月 28階 4LDK
平均 21階 83.4㎡ 12.98㎡ 7,181万円 ＠274万円
販売履歴を全て見る（全245件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ビオール大阪大手前タワーの過去の販売相場

赤線 ＝ ビオール大阪大手前タワーの売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区糸屋町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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ビオール大阪大手前タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 38階 129.54 3LDK 南
2023年11月 28階 117.26 3LDK 南東
2023年9月 31階 71.59 3LDK 南
2023年9月 31階 72.13 2LDK 南
2023年8月 27階 72.2 2LDK 南
平均 31階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ビオール大阪大手前タワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ ビオール大阪大手前タワーの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区糸屋町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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