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西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

外観

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物件概要

  • 駅

    西宮駅よりバスで12分
    西宮駅よりバスで12分
    マリナパーク南バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『西宮駅』　阪神本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市西宮浜4丁目12番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年7月

  • 総戸数

    160戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    積水ハウス、西宮マリナシティ開発

  • 設計事務所

    坂倉建築研究所

  • 管理会社

    積水ハウスＧＭパートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    西宮浜小学校

  • 中学校区

    西宮浜中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩1分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/04 11:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】最寄駅は阪神西宮駅からバスで15分。電車の駅からは時間が掛かりますが、マンションの立地する場所は西宮浜という埋め立て地で、目の前には綺麗なヨットハーバーと公園がありリゾート感が満載です。

埋立地で西宮浜は半分は倉庫群(食品や物流など)、半分は住居地区と分かれているので、住居地区は静で綺麗です。電線も完全地中化なので、まるで外国の街並みのような綺麗な風景が広がっています。

大型マンションですが、西宮浜の開発の中では一番最後に作られた一番高級なマンションの為、とてもゴージャスなマンションです。1フロア2戸または最上階はペントハウスなので、エレベーターも混むこともなく、マンション内の中庭だけでもきれいに整備されて老人や子供の散歩にも最適です。 セキュリティは3重になっていて、防犯対策もしっかりしていて、プライバシーにも配慮されているので、芸能人や富裕層の別荘としても利用されているようです。

どの部屋もヨットハーバーを向いていて、日当たりは良好です。部屋の建具は大き目で、部屋によっては天井高も最高4mあるので、とても開放感を感じます。ベランダへの窓はフラットなので、開け放したらそのまま開放リビングとしてパーティーが出来ます。浴室は窓が大きくガラス面で外の景色が見えるようになっていますので、バスタブにつかりながらヨットハーバーの夜景を見ることが出来ます。

島の中にはコンビニ、コープぐらいしかないですが、日々の生活には十分事足ります。西宮の駅周辺、隣の芦屋浜には大型店舗やホームセンターもあります。

目の前に保育園があります。幼稚園も同じくあります。西宮浜内に小学校中学校もあります。ヨットハーバーの緑地がものすごく綺麗で開放的なので、子供にはピクニックやお散歩など最適です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】駅の周りにいろいろなお店がそろっていて、駅南側には国道２号線があるので交通の便はとてもいいです。駅北東には阪急西宮北口駅があり、西宮北口駅からすぐの大型ショッピングモール、阪急西宮ガーデンズには映画館もあるためJR西宮駅からでも徒歩で映画を見に行くことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,707万円

    160.9万円/坪

    ～

    9,246万円

    170.8万円/坪

  • 賃料査定

    36.1万円

    6,677円/坪

    ～

    39.9万円

    7,379円/坪

  • 表面利回り

    5.08％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 西
2 2024年4月 5階 3LDK 南
3 2024年4月 5階 3LDK 南
4 2024年3月 2階 3LDK 西
5 2023年12月 10階 2LDK 南
6 2023年11月 5階 3LDK 南
7 2023年10月 7階 3LDK 西
8 2023年9月 2階 3LDK 西
9 2023年7月 6階 3LDK 南
10 2023年6月 11階 2LDK 南西
11 2023年5月 5階 3LDK 南
12 2023年4月 7階 3LDK 西
13 2023年4月 11階 2LDK 南西
14 2023年4月 6階 3LDK 南
15 2023年1月 5階 3SLDK 南
16 2022年10月 6階 3LDK 南
17 2022年10月 7階 3LDK 西
18 2022年10月 6階 4LDK 南西
19 2022年9月 5階 3SLDK 南
20 2022年8月 5階 3SLDK 南
21 2022年8月 5階 3SLDK 南
22 2022年7月 7階 3LDK 西
23 2022年7月 6階 4LDK 南西
24 2022年7月 6階 3LDK 南
25 2022年2月 7階 3LDK 南
26 2021年9月 9階 2LDK 西
27 2021年8月 2階 3LDK 南
28 2021年7月 12階 2LDK 南西
29 2021年7月 12階 2LDK 南西
30 2021年3月 3階 4LDK 南西
31 2020年10月 8階 2LDK 南西
32 2020年8月 8階 2LDK 南西
33 2020年8月 5階 3LDK 西
34 2020年6月 5階 3LDK 西
35 2020年1月 4階 2LDK 北西
36 2019年8月 3階 4LDK 南
37 2019年2月 3階 4LDK 南
38 2018年9月 4階 4LDK 西
39 2018年8月 3階 4LDK 南
40 2018年8月 4階 4LDK 西
41 2018年4月 4階 3LDK 南
42 2018年4月 3階 4LDK 南
43 2018年3月 4階 4LDK 西
44 2018年2月 4階 4LDK 西
45 2018年1月 2階 2LDK
46 2017年11月 3階 3LDK 西
47 2017年11月 6階 4LDK 西
48 2017年11月 4階 4LDK 西
49 2017年10月 4階 3LDK 南
50 2017年10月 3階 4LDK 南
51 2017年8月 4階 3SLDK
52 2017年8月 3階 4LDK 南
53 2017年8月 5階 3LDK
54 2017年8月 3階 4LDK 南
55 2017年8月 3階 3LDK
56 2017年8月 6階 4LDK
57 2017年7月 3階 4LDK 南
58 2017年7月 4階 南
59 2017年7月 4階 3LDK 南
60 2017年7月 2階 3LDK 南西
61 2017年7月 4階 南
62 2017年6月 14階 3LDK 西
63 2017年5月 3階 4LDK 南南西
64 2017年5月 7階 2LDK 南
65 2017年5月 6階 4LDK 西
66 2017年4月 4階 3SLDK
67 2017年4月 2階 3LDK 南西
68 2017年4月 4階 4LDK 西
69 2017年3月 3階 4LDK 南南西
70 2017年2月 4階 3LDK 南
71 2017年2月 5階 3LDK 西
72 2017年2月 3階 3LDK 西
73 2017年2月 3階 4LDK 南南西
74 2017年1月 4階 3LDK 南
75 2016年12月 4階 3LDK 南
76 2016年10月 2階 3LDK 南西
77 2016年9月 4階 3LDK 南
78 2016年8月 3階 3LDK 南西
79 2016年6月 9階 1LDK 南西
80 2016年6月 2階 3LDK 南西
81 2016年5月 4階 3LDK 南
82 2016年5月 5階 3LDK 南西
83 2016年4月 4階 3LDK 南
84 2016年4月 5階 3LDK 南西
85 2016年3月 5階 3LDK 南西
86 2016年2月 10階 2LDK 南西
87 2016年2月 11階 2LDK 南西
88 2015年11月 7階 3LDK 西
89 2015年11月 2階 3LDK 南
90 2015年10月 10階 3LDK 南西
91 2015年10月 13階 2SLDK 南西
92 2015年10月 2階 3LDK 西
93 2015年9月 2階 3LDK 西
94 2015年8月 13階 2SLDK 南西
95 2015年7月 5階 西
96 2015年7月 5階 4LDK 西
97 2015年7月 5階 3LDK 西
98 2015年7月 5階 4LDK 西
99 2015年6月 2階 3LDK 西
100 2015年6月 2階 4LDK 南西
101 2015年4月 9階 3LDK 南西
102 2015年4月 10階 3LDK 南西
103 2015年4月 5階 4LDK 西
104 2015年3月 9階 3LDK 南西
105 2015年3月 5階 4LDK 西
106 2015年3月 5階 3LDK 西
107 2015年1月 5階 4LDK 西
108 2014年12月 2階 3LDK 西
109 2014年12月 2階 4LDK 南西
110 2014年11月 2階 3LDK 西
111 2014年9月 5階 4LDK 西
112 2014年6月 2階 4LDK 南南西
113 2014年6月 5階 4LDK 西
114 2014年6月 2階 4LDK 南西
115 2014年4月 8階 3LDK 西
116 2014年3月 5階 4LDK 西
117 2014年3月 9階 3LDK 南西
118 2014年2月 5階 4LDK 西
119 2014年2月 8階 3LDK 西
120 2014年2月 8階 3LDK 西
121 2013年12月 2階 4LDK 南南西
122 2013年12月 9階 4LDK 南南西
123 2013年11月 14階 2LDK 南
124 2013年10月 9階 4LDK 南南西
125 2013年9月 4階 2SLDK 南西
126 2013年9月 2階 4LDK 南南西
127 2013年9月 5階 3LDK 南
128 2013年8月 14階 2LDK 南南西
129 2013年6月 4階 2SLDK 南西
130 2013年6月 2階 3LDK 南西
131 2013年3月 7階 1LDK 南
132 2013年1月 2階 3LDK 南西
133 2013年1月 2階 4LDK 南
134 2013年1月 2階 4LDK 南
135 2013年1月 2階 3LDK 西
136 2012年11月 13階 3LDK 南南西
137 2012年11月 9階 4LDK 南南西
138 2012年9月 2階 4LDK 南
139 2012年5月 2階 3LDK 西
140 2012年5月 9階 4LDK 南南西
141 2012年3月 5階 3LDK 南
142 2011年10月 4階 2LDK 南南西
143 2011年9月 2階 3LDK 南
144 2011年4月 6階 3LDK 南
145 2010年12月 8階 2LDK 南
146 2010年12月 3階 3LDK 西
147 2010年10月 2階 4LDK 西
148 2010年9月 9階 3LDK 西
149 2010年8月 2階 4LDK 南
150 2010年7月 9階 4LDK 南南西
151 2010年7月 9階 4LDK 南南西
152 2010年7月 2階 4LDK 南
153 2010年6月 3階 3LDK 西
154 2010年5月 6階 2LDK 南
155 2010年4月 3階 3LDK 西
156 2010年3月 3階 3LDK 西
157 2010年1月 4階 3LDK 南
158 2009年11月 4階 2LDK 南南西
159 2009年10月 4階 2LDK 南南西
160 2009年10月 5階 2LDK 南
161 2009年8月 4階 2LDK 南南西
162 2009年4月 2階 3LDK 西
163 2009年3月 2階 3LDK 西
164 2009年2月 4階 2LDK 南
平均 5階 103.09㎡ 25.46㎡ 3,822万円 ＠121万円
販売履歴を全て見る（全164件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの過去の販売相場

赤線 ＝ 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの売買相場 緑線 ＝ 西宮市西宮浜の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 7階 102.36 3LDK 南
2023年7月 7階 102.36 3LDK 南
2023年6月 7階 102.36 3LDK
2023年5月 6階 87.85 3SLDK 南
2023年5月 6階 87.85 3SLDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの賃料相場 緑線 ＝ 西宮市西宮浜の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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