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大阪狭山市駅より徒歩で6分
『大阪狭山市駅』 南海高野線
大阪府大阪狭山市狭山2丁目974番8号 周辺地図はこちら
2004年12月
265戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
南海辰村建設
アーバンライフ
南海辰村建設
関電コミュニティ
日勤
南西
所有権
第二種住居地域
大阪狭山市立東小学校
大阪狭山市立狭山中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大阪狭山市ランキング | 大阪狭山市駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(74物件中)
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 位
(29物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※さやま池公園アーバンコンフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | sayama12さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/07/07 19:01 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪狭山市駅に対する口コミ】駅まで平坦な道のりで徒歩７分程度。大阪市内まで２０分程度でいけるので交通は◎ 電車も混雑は比較的少なく快適。 |
マンションの横には大きな公園、池がある。マンション向かいには閑静な住宅街となっているので静かさは◎自治会活動は住宅街は有り。マンションには管理組合があり自治会はない。管理組合も１０数年に一度役員があたる。 |
概観はシンプルで◎マンションの清掃は業者委託されいつも綺麗である。花壇などの花類は任意の「花の会」がボランティアで行っておられる。花時計は◎ セキュリティはオートロック、警備会社があり、安心である。宅配ボックスも完備されており便利である。来客用の宿泊部屋がある。（有料）駐車場は立体３階建て。 駐車料金は１F 60００円/月 ２F４０００円/月 ３F１０００円/月である。 |
全面バリアフリーであるので安全。天井までは２．５M程度で圧迫感はない。日当たりは東玄関、西ベランダであるので両方半日日である。左右の壁は厚めであるので近隣の声などは一切聞こえない。 |
近所のにはスーパーが３店舗くらいあるので便利。いずれも車で５分程度。物価はそれなり。百貨店も車で１５分程度にあるので使い分けができる。 |
小中学校が近いので子育てには非常にいい。市内には保育所、幼稚園が６つあるでの比較的待機児童も少ないと思われる。 小児科はマンションの前にあるので便利。評判も上々である。市役所も徒歩３分程度にある。 |
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| ニックネーム | ななしさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/13 19:10 |
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1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
子供が多くて、子育てはしやすいです。風景も綺麗 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪狭山市駅に対する口コミ】大阪狭山市と富田林市との境付近にあり、市役所の最寄駅で文化会館などの公共施設が集まっています。コープ狭山池やサンプラザなどの商業施設もあり、ショッピングに便利で周辺は閑静な住宅街のため住みやすい環境です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,998万円
137.7万円/坪
4,245万円
146.3万円/坪
賃料査定
13.7万円
4,722円/坪
15.1万円
5,219円/坪
表面利回り
4.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年12月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2016年4月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 15 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2016年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2016年1月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 18 | 2015年10月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 19 | 2015年9月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 20 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 21 | 2014年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2013年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2013年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2010年10月 | 9階 | 4LDK | 西 | ||||
| 25 | 2010年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2010年3月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 82.87㎡ | 15.03㎡ | 2,990万円 | ＠119万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 94.5 | 4LDK | 南西 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 94.52 | 4LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 94.5 | 4LDK | 南西 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 94.52 | 4LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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10階 | 70.2 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
狭山遊園ハイツ３号棟
大阪狭山市徒歩2分 |
パークヒルズオーカ
大阪狭山市徒歩2分 |
狭山遊園ハイツ５号棟
大阪狭山市徒歩3分 |
狭山遊園ハイツ２号棟
大阪狭山市徒歩3分 |
狭山遊園ハイツ４号棟
大阪狭山市徒歩2分 |
狭山レークハイツ１号棟
大阪狭山市徒歩3分 |
狭山遊園ハイツ１号棟
大阪狭山市徒歩2分 |
狭山遊園ハイツ６号棟
大阪狭山市徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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