シティハウス松屋町

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物件概要

  • 駅

    松屋町駅より徒歩で3分
    谷町六丁目駅より徒歩で8分
    長堀橋駅より徒歩で9分
    谷町四丁目駅より徒歩で10分
    堺筋本町駅より徒歩で10分
    心斎橋駅より徒歩で17分

  • 路線

    『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区松屋町住吉2番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年2月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    村本建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立南大江小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※シティハウス松屋町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シティハウス松屋町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームりれさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/20 03:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

購入しようと思っているものです。半年ほど色んなマンションを見て回りましたが、中古マンションの中では断トツにお金の掛かっているマンションです。マンション建築にまだ豊富にお金をかけられた時代の最後の生き残りマンションです。外装も古びれ感が薄いのは、しっかり作られている要素が大きいと思います。50個数と規模は大きくないですが、エレベーターが二基あるのは、非常に稀です。またうち廊下設計と、占有部分は、ベランダから覗いて隣が見えない仕様で、これも小規模マンションでは稀です。大通りに面しているベランダの窓は、二重サッシでした。サービスバルコニーが、2か所もあり、ちょっとしたゆとりを感じる作りです。タワマンの中古を買うより余程価値があると思います。修繕積立金も、妥当な額に上がっていて、今後も修繕しながら、うまく維持出来れば、お金をかけて建てられた当初の努力が報われる良き例となるマンションだと思ってます。自分は、タワマンは、大規模修繕のトラブルが必ず起こると見ています。費用が足りない問題が特に起こってくると思ってます。経年劣化の進むタワマンより、規模の小さめの質の良いマンションが、これから見直されると推測してます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松屋町駅に対する口コミ】【最寄駅周辺の商業施設】 大丸心斎橋店、心斎橋OPA、OPAきれい館、UNIQLO、GAP、東急ハンズ。 【電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス】 中心地の為、時間関係なく混雑はありますが電車の本数が多いため便利です。新大阪、梅田、なんば（徒歩も可能）、天王寺も1本で行けます。 【アプローチ】 夜も人が多く街頭もあるため安全ではあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームjadedさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/06/24 00:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松屋町駅に対する口コミ】松屋町駅すぐ南に空堀商店街があり、飲食、日用品購入など便利。　また駅の上にコンビニもあるので終電で帰宅しても、困らない。

中央大通、長堀通り、谷町筋、松屋町筋は交通量が多く気をつけなければいけないが、中は大阪市内なのにとても静かな住宅街。駅も近く、アーケードと街灯があるので治安もそんなに心配なし。南大江公園が目の前、区役所も徒歩圏内なのは良い。

外観は良くも悪くも目を引く色です。共用部はエントランス、廊下、ポーチ共に落ち着いた雰囲気です。

住友不動産の物件なので、当時の主要設備（食洗機、床暖房）は揃ってます。後収納は多いのは良かったです。

活気ある空堀商店街が徒歩4分。松屋町駅、谷町6丁目駅周辺には町家を改装したお洒落飲食店も豊富。贈呈品を購入するのに心斎橋大丸も徒歩圏内（15分）で便利。

購入検討中のため、仲介業者様へ確認した限りですが、小学校の校区も安定しているとのことでした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,888万円

    200.9万円/坪

    ～

    4,129万円

    213.4万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    7,249円/坪

    ～

    15.5万円

    8,012円/坪

  • 表面利回り

    4.42％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティハウス松屋町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 1SLDK 西
2 2023年12月 6階 1SLDK 西
3 2023年12月 7階 3LDK 北
4 2023年11月 7階 3LDK 北
5 2023年8月 7階 2LDK 西
6 2023年6月 6階 1SLDK 西
7 2023年3月 3階 1SLDK 北西
8 2023年1月 7階 2LDK 西
9 2022年8月 3階 1SLDK 北西
10 2022年4月 3階 1LDK 北
11 2021年11月 3階 1LDK 北
12 2021年5月 7階 2LDK 西
13 2021年2月 11階 2LDK 西
14 2021年1月 3階 2LDK 南
15 2020年11月 6階 2LDK 北
16 2020年7月 6階 1LDK 北
17 2020年7月 3階 2LDK 南
18 2020年4月 10階 2LDK 西
19 2020年3月 10階 2LDK 西
20 2020年3月 7階 1LDK 北
21 2020年1月 6階 1LDK 北
22 2020年1月 3階 2LDK 西
23 2020年1月 3階 2LDK 南
24 2019年11月 7階 1LDK 北
25 2018年6月 9階 2LDK 南西
26 2018年5月 4階 2LDK
27 2018年1月 3階 2LDK 西
28 2017年10月 6階 3LDK
29 2017年8月 6階 2LDK 北
30 2017年6月 10階 西
31 2017年5月 10階 西
32 2016年7月 7階 1LDK 北
33 2016年4月 6階 1LDK 北
34 2016年2月 7階 北
35 2016年1月 7階 北
36 2015年11月 6階 1LDK 北
37 2015年5月 6階 1LDK 北西
38 2015年3月 6階 1LDK 北
39 2015年2月 2階 2SLDK 西
40 2014年11月 9階 2LDK 西
41 2014年10月 11階 1LDK 北西
42 2014年10月 12階 3LDK 東
43 2014年9月 10階 2LDK 西
44 2014年9月 11階 1SLDK 東
45 2014年9月 9階 2LDK 西
46 2014年6月 2階 2LDK 西
47 2014年4月 9階 2LDK 西
48 2014年3月 5階 2LDK 西
49 2014年3月 8階 2LDK 西
50 2014年2月 9階 2LDK 西
51 2014年2月 2階 2LDK 西
52 2014年2月 5階 2LDK 西
53 2014年2月 9階 2LDK 西
54 2014年2月 11階 2LDK 西
55 2014年2月 8階 2LDK 西
56 2014年2月 8階 2LDK 南西
57 2013年9月 2階 2LDK 西
58 2013年4月 9階 2LDK 西
59 2013年3月 4階 3LDK 北
60 2012年10月 5階 2LDK 西
61 2012年9月 5階 2LDK 西
62 2012年4月 8階 2LDK 西
63 2012年2月 2階 2LDK 北
64 2011年11月 2階 2LDK 西
65 2011年3月 3階 2LDK 西
66 2011年1月 6階 1LDK 北
67 2010年10月 6階 1LDK 北西
68 2010年10月 8階 2LDK 西
69 2010年5月 7階 1LDK 北西
70 2010年3月 11階 3LDK 北
71 2010年1月 2階 3LDK 北
72 2009年11月 8階 2LDK 西
73 2009年7月 2階 3LDK 北
74 2009年6月 4階 1LDK 北
75 2009年4月 2階 3LDK 北
76 2009年3月 9階 2LDK 西
77 2009年3月 4階 2LDK 西
78 2009年1月 12階 3LDK 北西
平均 6階 69.41㎡ 6.33㎡ 3,023万円 ＠144万円
販売履歴を全て見る（全78件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティハウス松屋町の過去の販売相場

赤線 ＝ シティハウス松屋町の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区松屋町住吉の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シティハウス松屋町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年8月 10階 54.54 1LDK 北
2022年7月 3階 64.39 2LDK 西
2022年7月 10階 54.54 1LDK 北
2021年12月 6階 64.39 2LDK 西
2021年9月 6階 64.39 2LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティハウス松屋町の過去の賃料相場

赤線 ＝ シティハウス松屋町の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区松屋町住吉の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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