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松井山手駅より徒歩で5分
『松井山手駅』 JR片町線
京都府京田辺市山手南1丁目1番3号 周辺地図はこちら
2006年3月
102戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
大豊建設
東急不動産
D&D建築設計事務所
京阪カインド
東
所有権
第一種中高層住居専用地域
京田辺市立松井ケ丘小学校
京田辺市立大住中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京田辺市ランキング | 松井山手駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(30物件中)
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 位
(31物件中)
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※アルス松井山手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | GRIFFINさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/09/16 09:14 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松井山手駅に対する口コミ】最寄駅には木津・奈良・大阪方面行きのJRと、京都駅に道路が空いてる時なら約30分で到着する直Qバスが有り、主要都市にある程度容易に移動が出来る便利さが有ります。 |
マンションの隣に第二京阪道路が走っていますが、マンションの窓の遮音性が高く、高速道路を走っている車の音はあまり気になりません。 |
朝9時から夕方5時までは管理人さんが常駐されているので、セキュリティ面でも安心だと思います。宅配便などは不在の時は宅配BOXが有りますし、ずっと宅配BOXに荷物が入れっぱなしになっていると管理人さんから声がかかりますので、荷物の取り忘れは有りません。 |
和室の押し入れが天袋ではなく地袋で、床から天井まですべてが押し入れになっていて、便利。南向きの間取りや南西向きの間取りだと朝から夕方まで日が燦々と当っているしマンションは密閉性が高いので、真冬の夜でも炬燵1台あれば寒くない。 |
徒歩5分圏内にスーパー・コンビニが有るので、急な買い物に対応出来ます。 |
保育園や幼稚園は送迎バスが来ますし、車で5分くらいの距離にあるのでマイカーで送って行っても知れてます。病院も大規模の病院は離れてますが個人病院は点在しているので便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/12 13:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松井山手駅に対する口コミ】駅前がとても充実しています。大きめのスーパー、パン屋、ファストフード店、カフェ、ドラッグストア、本屋、銀行、フィットネスクラブ、100円ショップ、そして直ぐ近くに複合商業施設のブランチ松井山手があるので食事もしやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/24 21:11 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
松井ケ丘校区はかなり良いと聞きました。特に大住中学校は勉強に力を入れているそうです。駅近くには人気の小児科浜口キッズクリニックもあり、小児科にも徒歩で行けるのでとても便利です。松井山手駅前にある支援センターも魅力的です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | らんにさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/29 18:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松井山手駅に対する口コミ】駅から近く病院も近くにあり、コンビニもたくさんあり、生活に不自由ありません |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | らんにさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/29 18:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松井山手駅に対する口コミ】駅から近く病院も近くにあり、コンビニもたくさんあり、生活に不自由ありません |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松井山手駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、ツタヤ、ドラッグストア、コンビニ、飲食店、スポーツクラブ、銀行多数、 郵便局、スターバックス、ケーキ屋、美容院、散髪屋、内科、婦人科、皮膚科、歯科多数、整形外科、 薬局、動物病院、塾多数と生活に必要な物は一通り揃っているので車が運転出来なくても生活出来ます。 駅にはバス停もあります。 大阪市内へは快速で３０分くらいで着きます。 朝・夕のラッシュ時はそれなりに混みます。 夜の雰囲気は駅のすぐ近くに幹線道路が走っているので車の交通量がそれなりにあり怖くないですが 住宅街は街頭はありますが少し寂しい感じはします。 駅までの道のりは一部の地域でなだらかな坂道を歩かないと行けないですが ほとんどが平坦な道になっています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,641万円
129.5万円/坪
3,866万円
137.5万円/坪
賃料査定
16.3万円
5,803円/坪
18.0万円
6,413円/坪
表面利回り
5.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2019年7月 | 3階 | 4SLDK | 東 | ||||
| 4 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2016年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2013年11月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 13 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2013年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2013年1月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 16 | 2012年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2012年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2012年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2012年7月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 20 | 2011年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2011年5月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 22 | 2011年5月 | 1階 | 4LDK | 西 | ||||
| 23 | 2011年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2011年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2011年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2010年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2009年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 28 | 2009年3月 | 1階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 29 | 2009年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 87.49㎡ | 14.66㎡ | 2,913万円 | ＠110万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 |  |
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1階 | 89.76 | 4LDK | 西 |
| 2020年9月 | |
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1階 | 89.76 | 4LDK | 西 |
| 2017年8月 | |
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3階 | 91.32 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
京阪東ローズタウンファインガーデン
松井山手徒歩2分 |
アルス松井山手セントラルコート
松井山手徒歩5分 |
京阪東ローズタウンファインガーデンＢ棟
松井山手徒歩2分 |
京阪東ローズタウンファインガーデンＣ棟
松井山手徒歩5分 |
京阪東ローズタウンファインガーデンＤ棟
松井山手徒歩2分 |
京阪東ローズタウンファインガーデンＥ棟
松井山手徒歩2分 |
アルス松井山手ブライトコート
松井山手徒歩5分 |
京阪東ローズタウンファインガーデンＡ棟
松井山手徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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