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加美駅より徒歩で5分
『加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
大阪府大阪市平野区加美西1丁目18番24号 周辺地図はこちら
2003年2月
47戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
森組
ヤスダエンジニアリング
AC総合計画
穴吹ハウジングサービス
南南東
所有権
工業地域
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大阪市平野区ランキング | 加美駅ランキング |
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  位
(141物件中)
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 位
(38物件中)
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※セザール平野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 01:39 |
4.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【加美駅に対する口コミ】難波や天王寺など主要駅まで乗り換え無しの一本で行けるので良い。天王寺、難波、久宝寺まで快速が止まる。電車の本数や運転時刻もほどほどで特に不便はない。通勤や通学はもちろん、プライベートでも利用しやすいため若年層〜高齢者と幅広い年齢層が使用できる。新加美駅もあるので梅田方面や放出方面まで行くのにも便利になり、日常を過ごす分には問題ないくらいお店も揃っているので生活するには十分。家賃も駅近だからといって特別高いわけでもなく、子育て世代も多く住みやすい街だと思う。 |
北口の方には降りてすぐの所にコンビニや本屋、居酒屋、パチンコ店などがあり、歩き進めればスーパーやクリニックなどがあるため時間を潰したり少し買い物するには便利が良い。駅周辺に程々に施設が揃っているため生活するにも困らない。特別良くも無ければ悪くもなく普通だと思う。北口方面にはコンビニや居酒屋など、夜遅くでも空いているお店も多いので、人通りは程々にあるし、夜道を安心して歩ける。南口は25号線がすぐ近くにあるので車通りが多く、駅周辺の環境も整備されている。 |
駅の周辺には地元民に愛されている個人の飲み屋さん〜人気のチェーン店など居酒屋が多いため飲兵衛には嬉しい。ランチを提供する居酒屋もあるため、気軽に美味しくてリーズナブルな物が食べられる。昔ながらのパン屋さんや、お惣菜屋さんもある。 |
保育施設や学校などの多さは他の地域とあまり差はないと思う。通学距離もそんなに困る距離ではない。久宝寺方面に行くと、とても大きな久宝寺公園があり、休日は子ども連れで賑わっている。病院やクリニックもある程度揃っているので子育てするには困らない環境。数年前に駅にもEVが設置されたので利用しやすくなった。 |
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売却査定
2,564万円
121.2万円/坪
2,723万円
128.7万円/坪
賃料査定
10.7万円
5,057円/坪
11.8万円
5,590円/坪
表面利回り
5.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 13 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 北 | ||||
| 21 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 30 | 2016年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 31 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 33 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 35 | 2014年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 36 | 2014年9月 | 3階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 37 | 2014年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 38 | 2014年7月 | 3階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 39 | 2014年4月 | 8階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 40 | 2014年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 41 | 2014年2月 | 8階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 42 | 2014年1月 | 3階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 43 | 2013年4月 | 3階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 44 | 2012年8月 | 3階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 45 | 2010年10月 | 5階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 46 | 2010年4月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 73.32㎡ | 16.7㎡ | 2,304万円 | ＠104万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 |  |
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4階 | 70 | 3LDK | 南東 |
| 2021年2月 | |
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4階 | 70.87 | 3LDK | 南東 |
| 2021年2月 | |
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4階 | 72 | 3LDK | 南東 |
| 2020年7月 | |
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6階 | 70 | 3LDK | 南東 |
| 2018年11月 | |
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3階 | 81.5 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ディオフェルティ平野
加美徒歩7分 |
エクセラート平野Ｂ棟
加美徒歩8分 |
メイツ平野ネオフラッツ
加美徒歩6分 |
ドムール加美西公園
加美徒歩7分 |
グランコート加美
加美徒歩5分 |
タウンハイツ加美
加美徒歩6分 |
エクセラート平野Ａ棟
加美徒歩8分 |
D’クラディア平野加美
加美徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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