ピュアハイツ明石大久保

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物件概要

  • 駅

    大久保駅より徒歩で7分
    中八木駅より徒歩で21分

  • 路線

    『大久保駅』　JR山陽本線　
    『中八木駅』　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県明石市大久保町大窪1096番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年10月

  • 総戸数

    114戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    吉田建設

  • 設計事務所

    加藤建築事務所

  • 管理会社

    互光建物管理

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    明石市立大久保小学校

  • 中学校区

    明石市立大久保北中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ピュアハイツ明石大久保の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ピュアハイツ明石大久保」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/03 21:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大久保駅に対する口コミ】明石市大久保町になる山陽電車の中八木駅は、無人駅でのどかな場所にあります。駅のすぐ南には国道が走っていますが 特に商店街などはありません。しかし明石原人の骨が発掘された西八木海岸はすぐ近くにあります。普通しか止まりません が、明石市の中心の明石駅まで10分ほどで、アクセスはよいです。また駅前にはコミュニティバスの停留所もあります。 それから近くの城西高校用の駅の臨時出口は、登校時に開放されます。上り始発は5時10分、終電は23時48分、下り始発は 5時33分、終電は0時29分です。中八木駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKでだいたい5.93万円と明石市全体の相場から見れば安いです。 のどかな田舎なのでのんびり暮らせますし、市の中心地まで電車で10分と交通アクセスも良好です。

食材食品を購入するなら、すぐ近くにスーパーのマルアイがあるので不便はないのですが生活雑貨や家電品や衣服と本など を買うには、駅から歩いて15分の北側にあるイオンモールまでいく必要があります。また医療施設は総合病院の明石医療 センターがあるので便利です。大きな事件はほとんどありませんし、すぐ近くに交番もあるので安心ですし治安はいいです。

イタリアン料理店、お寿司屋、お好み焼き屋、インドカレー店など穴場のお店がありますが点在していてわかりにくいです。

保育園が3か所、幼稚園も1か所あり小学校もあるので子育てがしやすいと思います。また遺跡公園、カイヅカ公園、ポプラ公園など子供の遊ぶ場所も豊富です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/03 13:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大久保駅に対する口コミ】静かな小さな駅です。周りも細い道ですが、綺麗に使いやすくなりました。 上り、下り共にスロープが付いてます。ごく普通だと思います。車で少し行けばなんでも揃います

交番が駅の前で安心です。 道を渡るのにボタン式の信号なので安全に渡ることができます。前に交番があるので静かで治安は悪くはないと思います

JR大久保の方まで10分くらい歩けばお店があります。

公園は自然豊かな公園があり海の景色がとても綺麗です。 学校も落ち着いています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/11 09:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大久保駅に対する口コミ】駅がとても大きいです。近くにコンビニもあるし、駅直結でイオン(ビブレ)にも入れるので仕事帰り何かを買いに行く時はとても便利でした。実家の大阪へ帰る時も沿線が豊富なので帰りやすかったです。駅前のロータリーもとても広いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大久保駅に対する口コミ】乗車人数が少ないのでゆったりしているし、明石駅でJR山陽本線に乗り換えることができる。JR大久保駅との距離は徒歩２０分ぐらい。近くには地元で人気のスーパーもあるので食料品購入には困らない。海もちかく夏場は海水浴もできる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,089万円

    97.4万円/坪

    ～

    2,219万円

    103.4万円/坪

  • 賃料査定

    8.9万円

    4,151円/坪

    ～

    9.8万円

    4,588円/坪

  • 表面利回り

    5.22％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ピュアハイツ明石大久保の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 8階 3LDK
2 2024年5月 8階 3LDK 南東
3 2024年4月 6階 3LDK 南東
4 2024年3月 2階 3LDK 東
5 2024年2月 6階 3LDK 南東
6 2024年1月 6階 3LDK 南東
7 2023年10月 6階 3LDK 南東
8 2023年9月 10階 3LDK 南西
9 2023年8月 10階 3LDK 南西
10 2023年5月 8階 3LDK 南東
11 2023年3月 10階 3LDK 南西
12 2023年2月 10階 3LDK 南西
13 2022年11月 10階 3LDK 南西
14 2022年10月 2階 3LDK 南東
15 2022年6月 4階 3LDK 西
16 2022年6月 2階 3LDK 南東
17 2022年5月 4階 3LDK 南西
18 2022年3月 4階 3LDK 西
19 2022年3月 4階 南西
20 2021年12月 4階 3LDK 南西
21 2021年7月 7階 3LDK 南西
22 2021年6月 6階 2LDK 南
23 2021年6月 6階 2LDK 南
24 2021年6月 7階 3LDK 南西
25 2021年5月 6階 2LDK 南
26 2021年5月 6階 2LDK 南
27 2021年4月 6階 2LDK 南
28 2021年3月 6階 2LDK 南
29 2020年10月 8階 3LDK 南西
30 2020年9月 6階 2LDK 南
31 2020年9月 6階 2LDK 南
32 2020年7月 6階 2LDK 南
33 2020年7月 6階 2LDK 南
34 2020年5月 6階 2LDK 南
35 2020年5月 6階 2LDK 南
36 2020年4月 6階 2LDK 南
37 2020年4月 6階 2LDK 南
38 2020年2月 6階 2LDK 南
39 2019年4月 10階 3LDK 南
40 2019年1月 10階 3LDK 南東
41 2018年7月 4階 4LDK 南西
42 2018年5月 4階 4LDK
43 2018年2月 10階 2SLDK
44 2017年11月 2階 3LDK 南東
45 2017年10月 6階 3LDK
46 2017年6月 5階 3LDK 南西
47 2016年2月 10階 3LDK 南
48 2015年4月 5階 3LDK 南西
49 2015年2月 6階 3LDK 東
50 2013年9月 4階 3LDK 南西
51 2013年6月 4階 3LDK 南東
平均 6階 64.03㎡ 15.13㎡ 1,633万円 ＠84万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ピュアハイツ明石大久保の過去の販売相場

赤線 ＝ ピュアハイツ明石大久保の売買相場 緑線 ＝ 明石市大久保町大窪の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ピュアハイツ明石大久保の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年6月 5階 72.39 3LDK 東
2018年12月 3階 72.39 3LDK 南東
2018年11月 4階 55.6 3LDK 南西
2018年9月 3階 72.39 3LDK 南東
2017年3月 4階 66.64 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ピュアハイツ明石大久保の過去の賃料相場

赤線 ＝ ピュアハイツ明石大久保の賃料相場 緑線 ＝ 明石市大久保町大窪の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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