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甲陽園駅より徒歩で4分
『甲陽園駅』 阪急甲陽線
兵庫県西宮市甲陽園西山町6番27号 周辺地図はこちら
2006年7月
64戸
地上3階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
ホームズ
長谷工コーポレーション
住友不動産建物サービス
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
甲陽園小学校
大社中学校
●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 甲陽園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,460物件中)
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 位
(86物件中)
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※グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Linnさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/06/02 14:18 |
4.0
4.0
3.0
3.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲陽園駅に対する口コミ】阪急甲陽線という、支線の終点になります。阪急の駅で唯一ホームから改札まで完全バリアフリーの駅です。 駅前にはいかりアンカーレット、サンクスというコンビニ、パン屋さんのビゴがありますが、小規模です。 ラーメンたろうが先日オープンしました。ツマガリという関西では有名な美味しい洋菓子店もあります。 |
坂の多い甲陽園界隈でもこちらのマンションはそこまで大変な立地ではないと思います。 すぐ近くには北山緑化植物園もあり、自然豊かな環境です。 |
ゆったりとしていて、外部侵入がない独立した立地にあります。道路から奥まっているため、覗かれる心配はありません。 |
日当たりと眺望は良いと言えます。小学生のこどもが普通に生活していても気になるようなところはありません。防音がしっかりしているように感じました。 |
駅前にはいかりアンカーレット、サンクスというコンビニ、パン屋さんのビゴがありますが、小規模です。 ラーメンたろうが先日オープンしました。ツマガリという関西では有名な美味しい洋菓子店もあります。 |
駅前にあるおりたクリニックは町のかかりつけのお医者さんという感じで、先生もとても優しく人気があります。web予約もできます。 最寄りの幼稚園は私立の甲陽幼稚園、小学校は現在は甲陽園小学校校区、大社中学校校区です。 中学受験する人が多い地域です(30%弱) |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 17:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲陽園駅に対する口コミ】駅自体は小さく、特に何もないが周辺には有名なパン屋や洋菓子店があるのでちょっとした手土産に出来るから便利です。甲陽線を使って夙川駅まで行けば、梅田方面も神戸方面もアクセスしやすいです。駅前にスーパーもあるので便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | chaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/10 12:48 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
阪急甲陽線の終点、甲陽園駅から徒歩6分と便利な場所なのにとても静かで、全体的に穏やかな街。駅前には阪急オアシスとイカリスーパー、ファミリーマート、内科の病院、調剤薬局などあるので日常生活には困りません。車生活がメインの土地柄ですが生活する人々が穏やかなので危ない運転などにあったこともなく、みなさま譲り合いの精神です。マンションの裏には小さな公園があり、子供を育てるにも良い環境です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,516万円
182.4万円/坪
5,857万円
193.7万円/坪
賃料査定
18.3万円
6,055円/坪
20.2万円
6,692円/坪
表面利回り
4.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2014年1月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2012年2月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 12 | 2011年5月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2009年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 86.66㎡ | 8.99㎡ | 4,414万円 | ＠168万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 |  |
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2階 | 92.44 | 4LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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2階 | 92.44 | 4LDK | 南西 |
| 2020年12月 | |
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3階 | 101.25 | 3LDK | 南西 |
| 2020年6月 | |
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3階 | 101.25 | 3LDK | 南西 |
| 2020年4月 | |
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3階 | 101.25 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
甲陽園ヒルズ
甲陽園徒歩9分 |
甲陽マンション
甲陽園徒歩5分 |
ダイアパレス甲陽園
甲陽園徒歩11分 |
サンヴェールエルゼ甲陽園
甲陽園徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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