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住之江公園駅より徒歩で6分
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目4番33号 周辺地図はこちら
2006年12月
104戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
東京建物、中央商事
聖建社建築事務所
東京建物アメニティサポート
日勤
南
所有権
第一種住居地域
第二種住居地域
準住居地域
大阪市立敷津浦小学校
大阪市立住之江中学校
| マンション偏差値 | 大阪市住之江区ランキング | 住之江公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(174物件中)
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 位
(58物件中)
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※ブリリア住之江公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/27 09:37 |
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住之江公園駅に対する口コミ】最寄り駅は大阪メトロ四つ橋線の住之江公園駅。 四つ橋線は大国町駅で御堂筋線とも連携しているので、難波へは約20分、梅田でも約40分くらいで行くことができます。 駅からマンションまでは徒歩で約10分。 幹線道路なので夜でもとても明るく、子供や女性でも安全だと思います。 また駅からマンションまでに飲食店（マクドナルド、木曽路、天下一品、びっくりドンキー、松屋、吉野家、白木屋、鳥貴族など）、コンビニ（ローソン、セブンイレブンなど）、スーパー（ライフ、サンディ、カナートなど）、ドラックストア（スギ薬局、サーバ、マツモトキヨシなど）、ディスカウントストア（ドン・キホーテ）などほとんどのものがあり、生活に困ることはありません。 |
マンションの近くは大和川が流れ、大阪湾も近く、また公園なども多いので自然は多いと思います。 駅からマンションまでに、飲食店、コンビニ、スーパー、ドラックストア、ディスカウントストアなどほとんどのものがあり、生活に困ることはありません。 幹線道路の近くではありますが、交通量のわりに騒音などはほとんど気になりません。 |
外観やエントランスはとても落ち着いたデザインで長く住むにはちょうど良いと思います。 出入り口が、メインエントランス以外にも駐車場側と駐輪場側にもあり、便利です。 宅配ボックスが大きさがいろいろある（ゴルフバックなど長いものも入る大きさもあり）ので、とても重宝しています。 出入り口やエレベーターには防犯カメラが設置されていて、平日の日中は管理人もいるので、安心です。 またメインエントランスの防犯カメラは室内のインターホンのカメラと連動しているので、誰が来たかも確認を取ることができるので便利です。 エレベーターは少し変わった設置ですが2機あり、部屋番号の1号室から3号室用と、4号室から7号室用と別れて利用できるようになっていて、分散されているので朝の出勤や登校時間でも待ち時間は少ないと思います。 |
ベランダはすべて南向きでとても日当たりがよく、また広さも十分にあるので、とても使い勝手がいいです。 また風通りがよく、南側のベランダと北側のドアや部屋の窓などを開けていると、よく風が通り夏場でも涼しく感じます。 密閉性も高く、冬場でもそこまで室内は寒くならないので、暖房代は節約できます。 リビングとダイニングには床暖房設備があるので、エアコンが苦手な方も大丈夫です。 室内は天井も高く開放感があり、床面はバリアフリーで段差はありません。 またお風呂場には浴室乾燥機がついているので、急ぎで乾かしたい洗濯物があるときに重宝します。 トレイにはウォシュレットもついてます。 |
一番違いスーパーはライフで、信号を渡ってすぐ（200mくらい）にあり、また夜も0時まであいているので、共働きでも便利に使うことができます。 少し離れていますが、大きなイオンがあり、車で利用するには便利です。 駅からマンションまでに、飲食店やドラッグストアなどがたくさんあるので、買い物に困ることはほぼありません。 |
近くに敷津浦小学校（400mくらい）、住之江中学校（500mくらい）があり子育てには適した環境だと思います。 病院などもマンション周辺に多くあり、内科、小児科、歯科、眼科、耳鼻科など一通りの病院はあると思います。 公共施設は住之江公園駅周辺に、住之江警察署、年金事務所があり、少し離れますが住之江消防署、住之江区役所もあるので便利です。 自治会にはマンションの住民も加入していますので、お祭りやイベントには参加できます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/31 22:51 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住之江公園駅に対する口コミ】四つ橋線の始発駅なので、殆どの場合電車に座る事ができ混む事も殆どありません。難波や梅田といった主要駅にも30分以内で乗り換え無しで行く事ができ、通勤・通学しやすいです。駅の周りには路面店の飲食店が充実しており、ドン・キホーテやダイソー・マツモトキヨシ等の商業施設もあるので日常の買い物に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/09 14:32 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住之江公園駅に対する口コミ】住之江公園が最寄駅で駅近。 都心部までのアクセスが良い。 バリアフリー。 |
交通の便が良い。 公園も近くに多数あります。 |
カメラがあるのと管理人さんがいてくれるので安心。 |
バリアフリー。 24時間換気。 ベランダが広いので夏はプールができる。 |
スーパー、薬局、病院が徒歩圏内。 飲食店も多数あり。 |
病院も徒歩圏内でたすかる。 学校も幼稚園、保育園も近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住之江公園駅に対する口コミ】主要な市内の駅へのアクセスは良好で15分以内で着きます。南港線も乗り入れているので、便利です。周囲には、スーパーマーケットやドラッグストア、モスバーガーなどのフードチェーンがあり、賑やかで夜道は怖くありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,657万円
135.2万円/坪
2,822万円
143.6万円/坪
賃料査定
9.2万円
4,701円/坪
10.2万円
5,196円/坪
表面利回り
4.26％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2020年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2019年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2018年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 33 | 2018年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 34 | 2017年11月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 35 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2017年10月 | 12階 | 南 | |||||
| 37 | 2017年8月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 38 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 40 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 41 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 42 | 2016年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 43 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 44 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 45 | 2016年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 46 | 2015年8月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 47 | 2014年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 48 | 2014年4月 | 15階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 49 | 2013年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 50 | 2013年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 51 | 2013年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 52 | 2012年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 53 | 2012年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 54 | 2012年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 55 | 2011年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 56 | 2009年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 72.92㎡ | 16.37㎡ | 2,583万円 | ＠117万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 |  |
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8階 | 72.01 | 3LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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8階 | 72.01 | 3LDK | 南 |
| 2019年9月 | |
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8階 | 72 | 3LDK | 南 |
| 2019年8月 | |
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8階 | 72.01 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レックスマンション住之江公園
住之江公園徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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