レックスマンション住之江公園

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物件概要

  • 駅

    住之江公園駅より徒歩で6分

  • 路線

    『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　

  • 住所

    大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年3月

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    兼松都市開発

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    近畿建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 小学校区

    敷津浦小学校

  • 中学校区

    住之江中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●スーパー「ライフ」約200m ●公園「新北島南公園」約260m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レックスマンション住之江公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レックスマンション住之江公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/09/19 23:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住之江公園駅に対する口コミ】最寄り駅が地下鉄の為、通勤に便利。始発駅の為、必ず座席に座ることが出来る。

多くの店舗があり、特に飲食店が充実しており、外食や出前などには困らない。

エントランスはオートロックで監視カメラも設置しており、管理人も時間は決まっているが常駐しているので安心感がある。

隣人の日常的な生活音は感じられず静か。浴室乾燥機や暖房が設置されているので非常に便利。

飲食店やスーパーは充実しており、特に飲食店は徒歩で行ける範囲に多数あり困ることはない。地下鉄で２０分以内で繁華街に出られる。

駅前には大きな公園があり地元のお祭りも行われている。病院も個人病院、総合病院等選択肢が多く、学校も近隣にあるので生活する上であらゆる利便性は良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/17 13:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住之江公園駅に対する口コミ】始発駅なので必ず座れます。駅前にバス運行ありタクシーも簡単にのれます。 物価も都心にくらべて安いですし生活しやすいです。

駅周辺にファミレスファーストフード多数あるので困りません。 ドンキホーテは日常品買うのに便利です。 駅周辺は人が多いので安心です。塾もありにぎわっています。

ファーストフード　居酒屋　個人飲食店が多数あります。

幼稚園　小学校　中学校が周辺にあります。住之江公園があり子供から大人まで楽しめます。 最近は野鳥も来るので楽しいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住之江公園駅に対する口コミ】駅周辺にはレストランやお店などの商業施設だけでなく、温泉もあります。神社や公園も駅を降りてすぐにあるので、ショッピングとリラクゼーションのどちらもが楽しめます。四つ橋線の始発駅なので行きは座席を確保でき、帰りは例え眠ってしまっても、電車を乗り過ごすことはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,448万円

    105.2万円/坪

    ～

    2,600万円

    111.7万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    5,069円/坪

    ～

    13.0万円

    5,602円/坪

  • 表面利回り

    5.90％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レックスマンション住之江公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 西
2 2024年4月 5階 3LDK 西
3 2024年3月 3階 4LDK 東
4 2023年8月 3階 4LDK 東
5 2023年8月 3階 4LDK 東
6 2023年6月 6階 3LDK 南
7 2023年6月 6階 3LDK 南
8 2023年5月 6階 3LDK 南
9 2023年4月 6階 3LDK 南
10 2023年3月 6階 3LDK 南
11 2023年2月 3階 4LDK 東
12 2023年1月 9階 3LDK 西
13 2022年7月 6階 4LDK 南
14 2022年2月 2階 3LDK 西
15 2022年1月 2階 3LDK 西
16 2021年8月 2階 3LDK 西
17 2021年7月 2階 3LDK 西
18 2021年7月 5階 4LDK
19 2021年5月 4階 3LDK 南
20 2021年3月 2階 3LDK 南
21 2021年1月 4階 3LDK 南
22 2020年11月 2階 3LDK 西
23 2020年11月 2階 3LDK 南
24 2020年8月 2階 3LDK 南
25 2020年8月 2階 3LDK 西
26 2020年2月 2階 3LDK 南
27 2019年12月 2階 3LDK 南
28 2019年11月 5階 4LDK 南
29 2019年9月 5階 4LDK 南
30 2019年8月 5階 4LDK 南
31 2018年12月 4階 4LDK 東
32 2018年11月 4階 4LDK 東
33 2018年10月 2階 4LDK 西
34 2018年4月 2階 4LDK
35 2018年1月 2階 4LDK
36 2017年9月 2階 4LDK
37 2017年8月 2階 4LDK 西
38 2017年6月 2階 4LDK 西
39 2017年4月 2階 4LDK 西
40 2017年4月 2階 4LDK 南
41 2017年1月 8階 3LDK 西
42 2016年12月 8階 3LDK 西
43 2016年10月 8階 3LDK 西
44 2016年10月 6階 3LDK 西
45 2015年7月 5階 3LDK 西
46 2015年4月 5階 3LDK 西
47 2015年3月 5階 3LDK 西
48 2014年9月 5階 3LDK 西
49 2014年6月 5階 3LDK 西
50 2013年6月 7階 2LDK 西
51 2013年6月 1階 3LDK 西
52 2013年6月 6階 3LDK 西
平均 4階 75.98㎡ 18.48㎡ 2,146万円 ＠92万円
販売履歴を全て見る（全52件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レックスマンション住之江公園の過去の販売相場

赤線 ＝ レックスマンション住之江公園の売買相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区南加賀屋の売買相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レックスマンション住之江公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年1月 4階 85.22 3LDK 南
2020年12月 4階 85.22 3LDK 南
2020年6月 4階 85.22 3LDK 南
2020年6月 4階 85.22 3LDK 南
2016年6月 6階 72.24 3LDK 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レックスマンション住之江公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ レックスマンション住之江公園の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区南加賀屋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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