ルサンク甲南

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物件概要

  • 駅

    深江駅より徒歩で3分
    甲南山手駅より徒歩で10分

  • 路線

    『深江駅』　阪神本線　
    『甲南山手駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目9番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年11月

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不動建設

  • 新築時売主

    NIPPOコーポレーション、明和工務店

  • 設計事務所

    TOKI設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    東灘小学校

  • 中学校区

    本庄中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルサンク甲南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルサンク甲南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmikancho7さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/03/19 13:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【深江駅に対する口コミ】阪神深江駅より３・４分なので、電車の音が聞こえる程でもなく近いのでとても良い JR甲南山手も徒歩圏内

となりにコープがあるのでとても便利で自転車でいける範囲にたくさんのスーパーがあります。

管理人が朝から七時までいてくれるので安心だし、何でも聞けるので安心。宅配ボックスもあります。エントランスが高級感あり素敵ですが、ゲストルームなどはないです。

分譲マンションだから天井も高く、食洗機・床暖・浴室乾燥など至れり尽くせり。

そんなに大きいモールなどはないけど、スーパーも沢山あり食事するところもチョコチョコあるので困りません。有名な中華やイタリアンもあり。

転勤族の方も多く子供の人数も東灘でも多いので、保育園や小学校も近くにあるので良いと思います。大きい公園はないけれど、公園も多いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームヨッシーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/15 22:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【深江駅に対する口コミ】阪神深江駅まで徒歩3～4分。平坦な明るい道路で、安心して歩けます。

閑静な住宅街で、立地、治安は問題ありません。

外観、エントランスはきれいに保たれています。オートロックでセキュリティーも大丈夫です。

窓も高く、開放的です。また、2重ガラスなので、遮音も十分です。フロアもバリアフリーです。この年式、サイズで、ディスポーザーがついている物件は希少です。

隣が夜11時まで開いているコープ深江店なので、買い物は全く不便を感じません。ドラッグストア、銀行も南向かいにあります。

向かいの建物に、多くのクリニックが集まっており、普段のかかりつけ医はすべての分野でカバーできます。小学校まで徒歩1分です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【深江駅に対する口コミ】駅の周辺は飲食店が充実しており、色々な食事を楽しむことができます。近くに安売りで知られたスーパーもあります。大規模マンションもあり、下町ということもあるので庶民的な雰囲気です。国道43号線がすぐそばにあるため、車で遠くに移動するのも便利です。JR甲南山手駅も比較的近い距離です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,948万円

    200.8万円/坪

    ～

    4,192万円

    213.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    6,028円/坪

    ～

    13.0万円

    6,662円/坪

  • 表面利回り

    3.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルサンク甲南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 2LDK 東
2 2024年3月 3階 3LDK 南
3 2024年2月 3階 3LDK 南
4 2024年2月 3階 3LDK 南
5 2023年12月 3階 2LDK 北東
6 2023年11月 3階 2LDK 北東
7 2023年10月 3階 2LDK 北東
8 2022年4月 1階 2SLDK 南東
9 2022年2月 2階 4LDK 南東
10 2022年2月 1階 3LDK 東
11 2022年1月 1階 3LDK 東
12 2021年12月 2階 4LDK 南東
13 2021年10月 1階 3LDK 東
14 2021年6月 2階 4LDK 南東
15 2021年1月 1階 4LDK
16 2020年12月 1階 4LDK
17 2020年12月 8階 3LDK 南
18 2020年9月 8階 3LDK 南
19 2019年12月 5階 4LDK 南
20 2019年10月 4階 3LDK 東
21 2017年10月 8階 3LDK
22 2017年4月 6階 3LDK 南
23 2012年10月 2階 4LDK 東北東
24 2011年8月 7階 3LDK 南南東
25 2011年7月 6階 2LDK 東北東
平均 3階 73.59㎡ 18.03㎡ 3,886万円 ＠175万円
販売履歴を全て見る（全25件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルサンク甲南の過去の販売相場

赤線 ＝ ルサンク甲南の売買相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区深江北町の売買相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルサンク甲南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 7階 72.93 3LDK 南
2023年11月 7階 72.93 3LDK 南
2023年9月 7階 72.93 3LDK 南
2017年7月 4階 81.67 4LDK 東
2017年1月 7階 72.93 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルサンク甲南の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルサンク甲南の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区深江北町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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