新長田駅前アーバンコンフォート

外観

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物件概要

  • 駅

    新長田駅より徒歩で2分

  • 路線

    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 住所

    兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2番38号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年12月

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    アーバンライフ

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    神戸市立蓮池小学校

  • 中学校区

    神戸市立西代中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※新長田駅前アーバンコンフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「新長田駅前アーバンコンフォート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームヘイスティングさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2012/11/01 09:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新長田駅に対する口コミ】実際に歩いてJRの駅から５分で、雨が降った日に傘がなくてもほとんど濡れずに帰れます。敷地内に立体駐車場もあり、場所により値段は違うが屋根付きで5000円/月・屋根なしで500円/月と格安。

近くにマンションもどんどん建っており、人も増えて賑やかになってます。近くには鉄人２８号の像がたっており観光名所にもなってます。 病院関係もいろいろ、スーパーも安い店が何件かあるので梯子ができますよ。

外観はまだ新しくきれいです。エントランスも広い。ドアはオートロックではないので、かえって安心かな。共用施設に宅配ＢＯＸあり、エレベーターは2基あり、人数的にはこれで十分かな。

下層階はわかりませんが、３階以上なら、日当たりもいいです。横には一戸建てがありますが、この階以上なら問題なし。また、立体駐車場も３階までなので、４階以上がおすすめかな。

スーパーが近く（１０分以内）５件ほどあり、ちょっと（あと５分少々）足をのばせば大型スーパーやスーパー銭湯もあります。

近くに公園もあり、駅が近い割に静かです。小学校も近くにありますし、子育て中の家族が多いことも何かといいですよ。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームりんごさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/02/19 11:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新長田駅に対する口コミ】駅周辺は普段の生活には便利すぎるぐらい充実してます

駅からすぐなので夜でも危険を感じることはないです。

いつも綺麗に清掃してくれています 。 管理人さんも定期的に見回りしてくれています。

真冬でも極寒の日じゃなければ暖房無しでも過ごせるぐらい暖かいです。

スーパーも徒歩圏内にたくさんあります。 比較的低価格スーパーが多いので助かります。

病院も個人医院ですが徒歩圏内に充実しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/17 23:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新長田駅に対する口コミ】この駅には海岸線と西神・山手線の駅があります。駅までの距離もそこまで遠くないので簡単に乗り換えができます。改札までの案内もあるので初めて来た人でもひと目でわかると思います。ホームも広く沢山の椅子が設備されているのでとてもいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,420万円

    159.3万円/坪

    ～

    3,632万円

    169.2万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    6,294円/坪

    ～

    14.9万円

    6,957円/坪

  • 表面利回り

    4.84％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

新長田駅前アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 8階 3LDK 南西
2 2023年11月 8階 3LDK 南西
3 2023年6月 8階 3LDK 南西
4 2022年11月 6階 3LDK 南西
5 2022年6月 7階 3LDK 南西
6 2022年6月 6階 4LDK 南西
7 2022年5月 7階 3LDK 南西
8 2022年4月 7階 3LDK 南西
9 2020年2月 1階 3LDK 南西
10 2019年8月 6階 3LDK 南
11 2019年6月 6階 3LDK 南
12 2019年4月 9階 2LDK 南西
13 2019年4月 9階 3LDK 南東
14 2019年3月 8階 3LDK 南東
15 2019年1月 7階 3LDK 南西
16 2018年12月 1階 3LDK 南西
17 2018年11月 9階 2LDK 南西
18 2018年9月 7階 4LDK
19 2017年4月 4階 3LDK 南西
20 2016年8月 9階 4LDK 南西
21 2016年5月 6階 4LDK 西
22 2016年5月 6階 4LDK 西
23 2016年4月 6階 4LDK 西
24 2016年3月 2階 3LDK 南東
25 2015年10月 3階 3LDK 南西
26 2014年9月 7階 3LDK 南東
27 2014年9月 7階 3LDK 南東
28 2013年9月 4階 3LDK 南西
29 2013年7月 3階 3LDK 南東
30 2013年3月 9階 4LDK 南西
31 2012年10月 3階 2LDK 南西
32 2012年9月 4階 3LDK 南東
33 2010年6月 3階 2LDK 南西
34 2009年6月 3階 2LDK 南西
35 2009年4月 7階 3LDK 南西
平均 5階 73.79㎡ 15.11㎡ 3,036万円 ＠135万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

新長田駅前アーバンコンフォートの過去の販売相場

赤線 ＝ 新長田駅前アーバンコンフォートの売買相場 緑線 ＝ 神戸市長田区松野通の売買相場 青線 ＝ 神戸市長田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

新長田駅前アーバンコンフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年6月 8階 70.84 3LDK 南
2022年5月 8階 70.84 3LDK
2021年10月 9階 82.26 3LDK
2020年1月 8階 86.74 4LDK 南西
2018年4月 2階 75.15 3LDK 南西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

新長田駅前アーバンコンフォートの過去の賃料相場

赤線 ＝ 新長田駅前アーバンコンフォートの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市長田区松野通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市長田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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