セルヴァ尼崎フォーシーズン

外観

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物件概要

  • 駅

    尼崎駅より徒歩で5分

  • 路線

    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　

  • 住所

    兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目2番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年2月

  • 総戸数

    245戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店、東海興業、大舞工業

  • 新築時売主

    東急不動産、新日鉄都市開発

  • 設計事務所

    IAO竹田設計、都市設計、トイズアーキテクチュアデザイン

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    金楽寺小学校

  • 中学校区

    成良中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※セルヴァ尼崎フォーシーズンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「セルヴァ尼崎フォーシーズン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームサニーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2018/09/04 04:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】24時間ゴミだし可能で管理人が常駐しており、安心感があった。また、工業地域に立っているが、昼夜静かで安全であった。徒歩圏内にショッピングモール、小型スーパーがあり、梅田まで１駅７分の利便性もある。住人同士の挨拶もあり、比較的民度は高めの印象だった。

近くに大きい公園、競技場があり、ペットや子供がよく遊んでおり、住環境もよかった。施設周辺は緑化されており、マンションエントランスへ向かう通路にも植栽があるなど、景観もよかった。

エントランス、宅配BOXや郵便受け、ゴミ捨て場など、常に清掃が行き届いており、快適に利用できた。

全戸南向きで日当たりは良好。ハリも少なく、アウトフレーム工法です。玄関側にサービスポーチがあり、外付けの倉庫がついているところはうれしい点。水回りもフルフラット使用で良かった。

マンション側反対の出口に大型ショッピングモールがあり、飲食を買うには困らない。駅徒歩10分程度のため、徒歩でも十分生活不便がない。

子供がいなかったので、メリットデメリットがわかりかねますが、子育て世代が多く住んでおり、子育てには困らない環境のようです。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおこなーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/20 22:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】新快速も止まる駅なので通勤非常に便利でした。マンションから駅のホームまで10分かからない距離です。 通り道にスーパーやコンビニもあり、反対側にはショッピングモールがあるので買い物には全く困りませんでした。

スーパーが近くて便利でした。（スーパー内には100円ショップも入っています） 工場が多いエリアですが、基本的には静かです。

清掃・管理が行き届いており、共有部分はとても清潔で緑豊かなです。 来客用の駐車場もあり、便利でした。

全戸南向きで日当たりがとても良いです。アウトフレーム工法で、収納も多かったです。 部屋の前にトランクルームがあり、便利でした。

マンション近くにはマックスバリュとファミリーマートがあり、北側にはショッピングモールがあるので なんでも揃います。生活には全く困りません。

病院は尼崎総合医療センターはバス1本で行けますし、周りにもクリニックはたくさんあるので安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおこなーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/03 23:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観・エントランスはとても綺麗です。共有部も管理人さんの清掃が行き届いています。来客用の駐車場がもあるのも便利でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームタカッさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/02/17 17:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】JR東海道本線尼崎駅まで男性なら中層マンション街を徒歩で7〜8分くらいです。駅周辺は阪神百貨店やシネコン、スポーツジム、飲食店が多数あります。快速でJR大阪駅まで一駅6分。

閑静な中層マンション街と日立系工場があります。

エントランス外観は市のデザイン賞を授与されています。敷地外堀は緑が多く清潔感があります。

冬、南側のリビングは太陽光がたっぷり流れてきて、サンルームのように暖かい。

徒歩３分でマックスバリューがあり、ファミマ、ローソン、セブンイレブンも徒歩圏内で便利。有名なパン屋さんやラーメン屋さんも自転車で5分ぐらいです。

総合病院が近隣に複数あります。保育所や小中学校も徒歩圏内で8分くらいなので近いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/29 01:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】たくさんの商業施設が駅の中にあり、駅を出れば尼崎キューズモールもあるので頻繁に利用させていただいてます！ また、エレベーターが沢山あるので、人が多くてもスムーズに改札に上がれるのもまた、便利だと思います。 トイレがすごく綺麗なのも嬉しいです♪物価は駅の近くは少し値段が張りますが、駅近なのでいいかなと思います。

駅の中に本屋さんがあるのが嬉しいです。 少しの待ち時間や、乗ろうと思っていた電車に乗れなかった時などに利用させていただいてます。 また、月毎？に変わるお菓子屋さんやワッフル屋さんがあるので誘惑に負けてしまうことも度々、、、関西人ならではのおばさんやおじさんがいて、気軽に話かけてくれることもあります。

尼崎キューズモールに直結なので、フードコートやその他飲食店が充実しています。 駅を出れば、セブンイレブンキューズモールに向かう途中にファミリーマートがあるので、コンビニが充実しているのもまた嬉しい点です。

駅の中に綺麗なトイレが設置されているのが凄く嬉しいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmnonucさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/05 07:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

内装はとてもしっかりしているし、日当たりもとてもよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 12:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】今大人気のJR尼崎駅です。JR線は便利ですよね。東西線にも接続しているので京橋にも環状線に乗らずに行けます。周辺には尼崎キューズモールもありますし、飲食店あり。スーパーも激安系からオアシスまで。薬局もありますし、住みやす過ぎてます。そのせいでマンションは値上がりしています。そこだけ残念です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】駅から雨に濡れずに５分以内でキューズモールというショッピングモールがあります。北側出口、南側出口ともに阪急、阪神バスも充実しており、タクシーもたくさんいます。 新快速も止まりますので大阪へも神戸へも早く行けますし、宝塚線などもあり乗換の不便さがないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしゅんくんにさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/11/19 15:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】バス停が非常に近く、交通の便が非常に良いと思います。また、近くに小学校もあり、尼崎の中では治安はいい方だと思います

立地的には金楽寺小学校が近くにあり、治安が良いです。また、付近に赤ん坊の服のお店「西松屋」もあるので、新婚さんにはお勧めです。

マンションの作りはごく一般的なつくりとなっていて、きれいです。困る事も特に無いです。

床のフローリングが、音が響かないつくりになっていると思います。

布巾に西松屋やホームセンターもあり、良いです。

布巾に金楽寺小学校があり、通学に便利です。また西松屋も近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,843万円

    195.5万円/坪

    ～

    4,080万円

    207.6万円/坪

  • 賃料査定

    12.8万円

    6,560円/坪

    ～

    14.2万円

    7,251円/坪

  • 表面利回り

    4.11％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

セルヴァ尼崎フォーシーズンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南
2 2024年4月 11階 3LDK 南
3 2024年1月 11階 3LDK 南
4 2024年1月 11階 4LDK 南
5 2023年11月 8階 3LDK 南
6 2023年11月 11階 4LDK 南
7 2023年10月 8階 3LDK 南
8 2023年9月 4階 3LDK 南
9 2023年9月 11階 4LDK 南
10 2023年8月 11階 4LDK 南
11 2023年8月 8階 3LDK 南
12 2023年6月 4階 3LDK 南
13 2023年5月 8階 3LDK 南
14 2022年8月 13階 4LDK 南
15 2022年6月 13階 4LDK 南
16 2022年6月 3階 3LDK 南
17 2022年6月 10階 2LDK 南
18 2022年4月 3階 3LDK 南
19 2022年2月 11階 3LDK 南
20 2022年1月 13階 3LDK 南
21 2021年10月 8階 3LDK 南
22 2021年6月 3階 3LDK 南
23 2021年5月 1階 3LDK 南
24 2020年6月 8階 3LDK 南
25 2020年6月 6階 3LDK 南
26 2020年5月 12階 3LDK 南
27 2020年3月 9階 3LDK 南
28 2020年2月 9階 3LDK 南
29 2019年11月 7階 2SLDK 南
30 2019年10月 4階 3LDK 南
31 2019年9月 1階 3LDK 南
32 2019年8月 4階 3LDK 南
33 2019年6月 3階 3LDK 南
34 2019年1月 11階 3LDK 南
35 2019年1月 2階 3LDK 南
36 2018年10月 2階 3LDK 南
37 2017年1月 1階 4LDK 南
38 2016年6月 6階 南
39 2016年6月 10階 2LDK 南
40 2016年3月 10階 2LDK 南
41 2015年12月 9階 4LDK 南
42 2015年12月 2階 3LDK 南
43 2015年11月 7階 3LDK 南
44 2015年11月 6階 3LDK 南
45 2015年11月 1階 3LDK 南
46 2015年11月 1階 3LDK 南
47 2014年3月 6階 3LDK 南西
48 2014年2月 1階 4LDK 南
49 2014年2月 12階 3LDK 南
50 2013年10月 10階 3LDK 南
51 2013年8月 9階 3LDK
52 2013年8月 3階 4LDK 南
53 2013年8月 5階 3LDK 南
54 2012年11月 5階 3LDK 南
55 2012年2月 1階 3LDK 南
56 2011年12月 8階 3LDK 南
57 2011年11月 12階 3LDK 南
58 2011年10月 12階 3LDK 南
59 2011年7月 3階 3LDK 南
60 2011年7月 11階 3LDK 南
61 2011年7月 12階 3LDK 南
62 2011年3月 5階 4LDK 南
63 2011年1月 3階 3LDK 南
64 2010年12月 3階 3LDK 南
65 2010年11月 10階 3LDK 南
66 2010年7月 10階 3LDK 南
67 2010年3月 2階 4LDK 南
68 2010年3月 8階 4LDK 南
69 2009年11月 6階 4LDK 南
70 2009年8月 1階 4LDK 南
71 2009年8月 12階 4LDK 南
72 2009年8月 6階 4LDK 南
73 2009年7月 1階 4LDK 南
74 2009年7月 12階 4LDK 南
75 2009年5月 4階 3LDK 南
76 2009年4月 12階 4LDK 南
77 2009年3月 13階 3LDK 南
平均 6階 72.33㎡ 18.75㎡ 3,184万円 ＠145万円
販売履歴を全て見る（全77件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

セルヴァ尼崎フォーシーズンの過去の販売相場

赤線 ＝ セルヴァ尼崎フォーシーズンの売買相場 緑線 ＝ 尼崎市金楽寺町の売買相場 青線 ＝ 尼崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

セルヴァ尼崎フォーシーズンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 2階 64.88 3LDK 南
2023年9月 10階 79.51 3LDK 南西
2022年11月 7階 67.7 3LDK 南
2022年11月 7階 67.6 3LDK 南
2022年6月 4階 67.6 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

セルヴァ尼崎フォーシーズンの過去の賃料相場

赤線 ＝ セルヴァ尼崎フォーシーズンの賃料相場 緑線 ＝ 尼崎市金楽寺町の賃料相場 青線 ＝ 尼崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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