尼崎ザ・レジデンス

外観

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物件概要

  • 駅

    尼崎駅より徒歩で8分
    尼崎駅より徒歩で22分

  • 路線

    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　
    『尼崎駅』　阪神本線　阪神なんば線　

  • 住所

    兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年12月

  • 総戸数

    218戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    都市環境開発

  • 設計事務所

    タクトプラン建築事務所

  • 管理会社

    都市環境開発

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    金楽寺小学校

  • 中学校区

    成良中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※尼崎ザ・レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「尼崎ザ・レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/07 07:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】ＪＲ神戸線に乗れば梅田まで快速で２駅、新快速では１駅で行くことができる。

スーパーなど施設がどんどん増えてきたり、北側に通じるトンネルが開通したり今後もっとまわりが栄えてきそう。

外観は近隣のマンションに比べて高級ホテルの様で目立っている。エレベーターも速度が速く、居住者の数に設置台数があっている。管理人がとても親切。清掃もいつも行き届いている。

少し天井高になっているので部屋が広く感じる。角部屋はキッチンのコンロまわりもガラス張りになっていてマンションなのにキッチンが明るい。玄関を入るとテーブルを置いてお茶でも飲めるくらいのスペースがある部屋のタイプもあるので優雅な気分を味わえる。

尼崎駅北側にはショッピングモールもあるし、スーパーも何件もあって便利。わりと物価も安い。自転車で用事がなんでも済ませることができる。

幼稚園、小学校もとても近く、病院も選べるだけあるので困らない。マンションで定期的にＢＢＱや餅つき大会が行われている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/20 21:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】スーパーが駅周辺徒歩圏内に8つくらいある。区役所機能も駅のそばのビルに支社があるし、病院も一通り揃う。駅の前に中規模のモールがあってまじ便利。東西線と東海道と2路線使えるので便利。しかも大阪から快速で1駅。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/07 13:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】まずは、どこに行くにもアクセスがいい✨ 最寄駅の周辺はショッピングセンターもあり、主婦に人気のスーパーもあるし、公園もあり、マンションもたくさん増えてきて、賑やか 飲食店も、ファミレスか 居酒屋、ファーストフードまで、バラエティ豊かです。 マンションが増えてきたので街灯も割とある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数13項目投稿
投稿日時2020/06/24 23:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】尼崎駅までは近い。

総合グランドがすぐ近くにある。

1階の庭付きは魅力的

部屋の大きさは魅力的。駐車場から直接入れるのは良いかな。

マルハチとイオンが近くにある

小学校も近い。病院も駅近くに色々と揃っている。

デメリット（6項目）

総合レビュー

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ニックネームBBさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/03/14 22:21

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

無評価

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】駅から近くて映画や買い物など非常に便利です。

駅から近くて映画や買い物など非常に便利です。

防犯面では比較的安全な地域と言えるかも。

比較的きれいだと思う。玄関もおしゃれです。

駅は複合施設で映画や買い物など非常に便利です。

診療所・総合病院・救急病院が近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/31 09:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや飲食店または商店街などもあるので非常に買い物には便利なところです。

商業施設と共に学校や病院等もたくさんとあるので非常に評判も良く安心して暮らせます。

オートロック完備ですので、セキュリティーに安心が持てます。

日当たりが良いので洗濯物等には大変便利です。

徒歩で10分以内にスーパーやコンビニへ行けるので大変便利です。

学校や病院等もたくさんあり、また評判も良いので安心して暮らすことが出来ます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/24 20:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】エントランスの外観がホテルの様です。駅から程よくはなれて閑静な雰囲気です。JR尼崎駅も徒歩で行け通勤、買い物にも便利です。

歩いてマックスバリューに行けるし、他にもスーパーがあるので買い物には困りません。北側と南側を結ぶアンダーパスが数年前に出来て、行き来が楽になった。

ＪＲ尼崎駅あたりのマンションの中ではエントランスがお洒落。セキュリティーもしっかりしているので安心。

天井が高いので開放感があります。リビングの窓も大きく開けられるので空気の通りもよいです。ほとんどの部屋のドアが引き戸になっているところが無駄な開閉のスペースをとられずに部屋を広く使えます。

スーパー、コンビニ、ドラッグストア等揃っていて買い物に困りません。

幼稚園、小学校ともに近いです。年に何回かマンションのイベントもあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/21 09:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスが華やかです。北側マンション群に負けていない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎駅まで徒歩8分程で尼崎駅からは大阪、神戸、京都何処へでもアクセスが抜群なので通勤にもお出掛けにも大変便利です。

すぐ隣に市の総合運動公園があり子どもの遊び場には安全で便利です。春には桜が咲き散歩ついでにお花見を楽しみ、体育の日には大きなイベントがあるのでお出かけ気分で遊びに行けます。

敷地が大変広くゆとりあるデザインは良いです。敷地の清掃は行き届いていていつもとても綺麗です。ゴミ捨て場も管理人さんが毎回ゴミ回収後に水で床を洗い流してくれているのでほとんど匂いません。駐輪場は広くかなりの台数が収納されていますがどの家庭もルールを守り正しく使用しているように感じられ気持ち良く使用出来ます。

リビングの天井が2メートル以上あり広さを感じられます。

JR尼崎駅周辺にはショッピングモールがあり休日のお出かけに便利です。安いスーパーも沢山あります。

校区の金楽寺小学校までは徒歩5分ほどで朝は集団登校なので安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】東海道線、福知山線、学研都市線のハブ駅であり、どの路線にも仕事で乗る用事がある私にとっては非常に便利な駅です。昔は工場ばかりだったのですが、近年周辺環境も激変し、駅周辺での買い物も大変快適になりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,496万円

    179.1万円/坪

    ～

    4,774万円

    190.2万円/坪

  • 賃料査定

    17.4万円

    6,943円/坪

    ～

    19.2万円

    7,674円/坪

  • 表面利回り

    4.74％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

尼崎ザ・レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南西
2 2024年4月 2階 3LDK 南東
3 2024年3月 2階 3LDK 南東
4 2023年12月 3階 3LDK 南東
5 2023年10月 3階 3LDK 南東
6 2023年9月 2階 4SLDK 南東
7 2023年8月 8階 4LDK 南東
8 2022年11月 6階 3LDK 南東
9 2022年8月 6階 3LDK 南西
10 2022年4月 5階 3LDK 南東
11 2021年12月 5階 3LDK 南東
12 2021年12月 13階 3LDK 南東
13 2021年9月 7階 3LDK 南東
14 2021年6月 6階 3SLDK 南東
15 2020年5月 9階 3LDK 南西
16 2020年4月 1階 3SLDK 南東
17 2020年3月 9階 3LDK 南西
18 2020年2月 1階 3LDK 南東
19 2019年12月 13階 3LDK 南
20 2019年10月 11階 3LDK 南西
21 2019年4月 12階 3LDK 南東
22 2019年3月 3階 3LDK 南
23 2019年2月 9階 2SLDK 南東
24 2019年1月 12階 3LDK 南東
25 2019年1月 1階 3LDK 南東
26 2018年11月 11階 3LDK 南西
27 2018年9月 14階 3LDK
28 2018年9月 3階 3LDK 南西
29 2018年9月 13階 3LDK 南東
30 2018年2月 5階 3LDK
31 2018年1月 4階 3LDK
32 2018年1月 4階 3LDK
33 2017年12月 5階 3LDK
34 2017年12月 8階 3LDK
35 2017年12月 1階 3LDK 南西
36 2017年12月 5階 3LDK 南東
37 2017年11月 13階 3LDK 南
38 2017年11月 5階 3LDK
39 2017年11月 4階 3LDK 南東
40 2017年10月 4階 3LDK 南東
41 2017年9月 9階 3LDK
42 2017年9月 9階 3LDK
43 2017年8月 5階 3LDK 南東
44 2017年7月 9階 3LDK
45 2017年7月 13階 3LDK 南
46 2017年7月 9階 3LDK
47 2017年7月 4階 3LDK 南東
48 2017年7月 4階 3LDK
49 2017年7月 9階 3LDK
50 2017年5月 1階 3LDK 南東
51 2017年5月 4階 3LDK 南東
52 2017年5月 6階 3LDK 南
53 2017年4月 4階 3LDK 南東
54 2017年1月 4階 3LDK 南西
55 2017年1月 1階 3LDK 南西
56 2017年1月 4階 3LDK 南東
57 2016年9月 4階 3LDK 南東
58 2016年8月 13階 3LDK 南東
59 2016年5月 1階 3LDK 南西
60 2016年4月 9階 3LDK 南西
61 2016年4月 8階 3LDK 南東
62 2015年10月 13階 2LDK 南東
63 2015年7月 4階 3LDK 南東
64 2015年6月 4階 3LDK 南東
65 2014年2月 5階 4LDK 南西
66 2014年2月 11階 2LDK 南西
平均 6階 69.57㎡ 16.69㎡ 3,308万円 ＠156万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

尼崎ザ・レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ 尼崎ザ・レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 尼崎市金楽寺町の売買相場 青線 ＝ 尼崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

尼崎ザ・レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 62.15 3LDK
2022年11月 5階 62.15 3LDK
2020年12月 5階 62.15 3LDK
2019年10月 4階 69.87 3LDK 南東
2019年3月 4階 81.29 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

尼崎ザ・レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 尼崎ザ・レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 尼崎市金楽寺町の賃料相場 青線 ＝ 尼崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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