グランドメゾン学園都市

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物件概要

  • 駅

    学園都市駅より徒歩で6分

  • 路線

    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市西区学園東町3丁目659番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年12月

  • 総戸数

    154戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立東町小学校

  • 中学校区

    神戸市立太山寺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドメゾン学園都市の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン学園都市」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームMASA YASUさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/18 11:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園都市駅に対する口コミ】駅近で、5分～7分間隔で地下鉄もやってきて大変便利、バスも様々な方面にたくさん出ている

セキスイの戸建と大学に囲まれた環境の良さ、周辺道路の植栽の緑・花は綺麗

建物に重厚感あり、植栽やエントランスの雰囲気が良い、

セキスイの戸建感覚の作りで、使用材料の質感が高く、大変良い、

近くにイオン他沢山の店舗、カフェ・飲食店があり便利

医院がたくさんある、学校も近い、大学も5つあり、素晴らしい環境

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/15 03:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園都市駅に対する口コミ】駅前にはスーパーと専門店のキャンパススクエアというショッピングセンターがあり便利。 バスターミナルもあり系統が多くJR沿線の駅にもたくさんバスが出ている。 徒歩圏内に大学がたくさんある！ 神戸の中心地の三宮まで市営地下鉄で23分と好アクセス！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームクニオさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/11/19 01:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園都市駅に対する口コミ】最寄駅まで10分がかかるので、まぁまぁかなぁ。

閑静な住宅街、治安がよくて、公園の近い。

いろは落ち着いて、しっかり建てられること。

日当たりが良いし、学園都市地域の全体が見える。

流通科学大学の食堂が近くて、気軽によせること。

小学校・中学校が10分以内の距離にあるので安心する。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームハイジさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/02 20:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

落ち着いた環境で、子育てがしやすいと感じます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,617万円

    140.1万円/坪

    ～

    4,902万円

    148.7万円/坪

  • 賃料査定

    17.8万円

    5,428円/坪

    ～

    19.7万円

    6,000円/坪

  • 表面利回り

    4.74％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン学園都市の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 14階 3LDK 南
2 2024年3月 2階 3LDK 西
3 2024年2月 10階 4LDK 西
4 2024年1月 10階 4LDK 南
5 2023年11月 10階 4LDK 南
6 2023年10月 10階 4LDK 南
7 2023年9月 2階 3LDK 西
8 2023年9月 10階 4LDK 南
9 2023年7月 2階 3LDK 南
10 2023年7月 10階 4LDK 南
11 2023年6月 2階 3LDK 西
12 2023年6月 10階 4LDK 南
13 2023年6月 6階 3LDK 西
14 2023年6月 2階 3LDK 南
15 2023年5月 10階 4LDK 南
16 2023年3月 2階 3LDK 西
17 2022年10月 2階 3LDK 南
18 2022年4月 3階 3LDK 西
19 2022年4月 2階 3LDK 西
20 2022年3月 2階 3LDK 南
21 2022年2月 9階 3LDK 西
22 2021年3月 2階 3LDK 南
23 2020年10月 11階 3LDK 西
24 2020年8月 13階 3LDK 南
25 2019年9月 3階 3LDK 西
26 2019年6月 7階 3LDK 西
27 2019年4月 9階 3SLDK 南
28 2018年11月 9階 3LDK 西
29 2018年8月 4階 3LDK
30 2018年8月 4階 3LDK
31 2018年4月 4階 3LDK 西
32 2018年3月 4階 3LDK 西
33 2018年2月 14階 3LDK
34 2017年3月 12階 3LDK 南
35 2017年1月 12階 3LDK 南
36 2016年10月 7階 3LDK 西
37 2016年5月 5階 3LDK 南
38 2016年3月 3階 4LDK 南
39 2015年2月 2階 2LDK 南
40 2015年2月 13階 3LDK 南
41 2014年10月 12階 4SLDK 南西
42 2014年9月 12階 3LDK 南
43 2014年7月 12階 3LDK 南
44 2013年9月 11階 3LDK 西
45 2013年7月 11階 3LDK 西
46 2013年4月 4階 3LDK 南
47 2013年3月 4階 3LDK 南
48 2011年3月 2階 3LDK 南
49 2011年1月 13階 3LDK 南
50 2010年2月 4階 3LDK 西
51 2009年10月 6階 3LDK 西
52 2009年8月 11階 3LDK 南
53 2009年7月 1階 3LDK 南
54 2009年3月 7階 3LDK 西
55 2009年3月 9階 3LDK 西
56 2009年2月 1階 4LDK 南
57 2009年2月 11階 3LDK 西
58 2009年2月 7階 3LDK 西
平均 7階 85.68㎡ 16.07㎡ 3,293万円 ＠127万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン学園都市の過去の販売相場

赤線 ＝ グランドメゾン学園都市の売買相場 緑線 ＝ 神戸市西区学園東町の売買相場 青線 ＝ 神戸市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドメゾン学園都市の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 11階 77.93 3LDK 西
2023年9月 12階 82.88 3LDK 南
2021年8月 6階 73.62 2LDK 南
2020年11月 11階 80.68 2LDK 南
2020年11月 11階 80.68 2LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン学園都市の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドメゾン学園都市の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市西区学園東町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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