リバー平野ガーデンズ

外観

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物件概要

  • 駅

    長原駅より徒歩で6分

  • 路線

    『長原駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8番36号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年8月

  • 総戸数

    299戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業、東洋建設

  • 新築時売主

    リバー産業

  • 設計事務所

    日企設計、前田建設工業、ビーキャスト

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    大阪市立長吉南小学校

  • 中学校区

    大阪市立長吉中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リバー平野ガーデンズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リバー平野ガーデンズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/17 09:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長原駅に対する口コミ】最寄り駅は地下鉄長原駅です。地下鉄谷町線で、天王寺や梅田まで直通で行けます。駅を降りるとドラッグストアやコンビニ、ファミリーレストランがあります。夜間でも明るく人通りがあるため夜道は怖くありません。

駅前は騒音が気になりますが、少し歩くと住宅街が続いており騒音など気になりません。マンション前に大きい公園があり、賑やかです。

オートロック、あらかじめ登録した目の情報で鍵を解除できるので便利でセキュリティも万全です。管理人さんもいらっしゃるので安心できます。

窓が大きく日中は日当たりがよく、あたたかいです。備え付けの靴入れはとても広く、たくさん収納できます。

滋賀米穀というお米屋さんがあり、いつも購入しています。比較的お安く、おまけももらえたりで嬉しいです。

長吉南小学校まで徒歩5分です。中学校も10分以内に着くので子育て世代には嬉しいです。公園もマンション前にあり賑わっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 14:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長原駅に対する口コミ】改札付近に消毒液が置いてあり自由に使える。駅周辺にコンビニが多い。大きな道路の近くなので夜遅い時間でも明るい。始発の次の駅なので比較的座れる事が多い。乗り換え無しで主要駅の天王寺、梅田まで出る事が可能。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/11 11:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

長吉南小学校、長吉中学、その他幼稚園保育所多数有り大きな公園が目の前に有り小さな公園も多数有り

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム通りすがりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/07/07 05:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

緑が多いくらいだけで他には特にありません
モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長原駅に対する口コミ】長原駅付近には、商業施設のようなものは何もありません。スーパーや居酒屋等については、駅前付近にもありますので困ることはないと思います。電車自体は、一駅隣の八尾南駅が終着駅ですので、混雑すると言うこともありません。阿倍野・天王寺エリアまで１５分程度で行けるため、都会へのアクセスは悪くないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,919万円

    128.7万円/坪

    ～

    3,100万円

    136.7万円/坪

  • 賃料査定

    11.7万円

    5,181円/坪

    ～

    12.9万円

    5,727円/坪

  • 表面利回り

    4.93％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リバー平野ガーデンズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 3LDK 南
2 2024年4月 1階 3LDK 南西
3 2024年3月 2階 3LDK 西
4 2024年2月 1階 3LDK 南西
5 2023年9月 2階 3LDK 西
6 2023年9月 9階 3LDK 南
7 2023年9月 9階 3LDK 南
8 2023年7月 2階 3LDK 西
9 2023年4月 5階 3LDK 南西
10 2023年2月 2階 3LDK 南西
11 2022年11月 2階 3LDK 南西
12 2022年9月 2階 3LDK 南西
13 2021年9月 5階 3LDK 南西
14 2021年9月 10階 3LDK 南西
15 2021年6月 8階 3LDK 南
16 2021年6月 11階 4LDK 南西
17 2021年5月 11階 4LDK 南西
18 2021年2月 2階 3LDK 南
19 2020年10月 4階 3LDK 南
20 2020年8月 9階 3LDK 南西
21 2020年2月 8階 3LDK 南西
22 2020年2月 10階 3LDK 南
23 2020年1月 8階 3LDK 南西
24 2020年1月 1階 3LDK 南
25 2019年12月 1階 3LDK 南
26 2019年12月 11階 3LDK 南
27 2019年11月 8階 3LDK 南
28 2019年11月 7階 3LDK 南
29 2019年9月 5階 3LDK 南
30 2019年9月 13階 3LDK 南
31 2019年9月 13階 3LDK 南
32 2019年9月 5階 3LDK 南
33 2019年8月 1階 3LDK 南
34 2019年7月 11階 3LDK 南
35 2019年7月 11階 3LDK 南
36 2019年6月 11階 3LDK 南
37 2019年5月 8階 3LDK 南
38 2019年5月 7階 3LDK 南
39 2019年4月 8階 3LDK 南西
40 2019年3月 8階 3LDK 南西
41 2019年3月 8階 4LDK 南西
42 2018年9月 3階 4LDK
43 2018年5月 3階 4LDK 東
44 2017年10月 3階 3SLDK
45 2017年7月 2階 3LDK 南
46 2017年6月 4階 3LDK 南
47 2017年5月 2階 3LDK
48 2017年5月 9階 3LDK
49 2017年2月 9階 3LDK 南
50 2017年1月 2階 3LDK 南
51 2017年1月 5階 3LDK 南
52 2016年12月 2階 3LDK 南西
53 2016年12月 5階 3LDK 南
54 2016年11月 9階 3LDK 南
55 2016年9月 6階 4LDK 南西
56 2016年8月 2階 3LDK 南
57 2016年8月 5階 3LDK 南
58 2016年7月 2階 3LDK 南
59 2016年6月 2階 3LDK 南西
60 2016年5月 13階 3LDK 南西
61 2016年5月 5階 3LDK 南
62 2016年4月 2階 3LDK 南西
63 2016年3月 6階 4LDK 南西
64 2016年3月 8階 3LDK 南
65 2016年3月 2階 3LDK 南
66 2016年2月 13階 3LDK 南西
67 2016年2月 2階 3LDK 南
68 2016年2月 8階 3LDK 南
69 2015年11月 13階 3LDK 南西
70 2015年9月 6階 4LDK 南西
71 2015年8月 2階 3LDK 南
72 2015年7月 8階 4LDK 南西
73 2015年6月 6階 4LDK 南西
74 2015年5月 6階 4LDK 南西
75 2015年5月 6階 4LDK 南西
76 2015年3月 6階 4LDK 南西
77 2015年2月 1階 4LDK 南西
78 2015年2月 6階 4LDK 南西
79 2015年2月 4階 3LDK 南
80 2015年1月 4階 3LDK 南
81 2014年6月 1階 4LDK 南西
82 2014年5月 1階 4LDK 南西
83 2013年12月 1階 4LDK 南西
84 2013年9月 1階 4LDK 南西
85 2013年8月 1階 4LDK 南西
86 2013年7月 10階 3LDK 南
87 2013年6月 1階 4LDK 南西
88 2013年6月 1階 4LDK 南西
89 2013年1月 2階 3LDK 南
90 2012年4月 8階 4LDK 南
91 2012年1月 1階 3LDK 南西
92 2011年9月 1階 3LDK 南
93 2011年7月 1階 4LDK 南西
94 2011年7月 6階 3LDK 南西
95 2011年6月 1階 4LDK 南西
96 2011年5月 6階 4LDK 南
97 2011年4月 6階 3LDK 南西
98 2011年3月 2階 3LDK 南西
99 2010年11月 2階 3LDK 南西
100 2010年7月 2階 4LDK 南西
101 2010年2月 10階 3LDK 南
102 2009年9月 5階 3LDK 南
103 2009年6月 3階 4LDK 南
104 2009年5月 3階 4LDK 南
105 2009年3月 1階 3LDK 南西
106 2009年3月 2階 3LDK 南
平均 5階 74.19㎡ 14.01㎡ 2,570万円 ＠114万円
販売履歴を全て見る（全106件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リバー平野ガーデンズの過去の販売相場

赤線 ＝ リバー平野ガーデンズの売買相場 緑線 ＝ 大阪市平野区長吉長原東の売買相場 青線 ＝ 大阪市平野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リバー平野ガーデンズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 8階 69.2 2SLDK
2021年9月 6階 74.95 3LDK 南
2020年9月 11階 83.83 4LDK 南西
2020年3月 11階 83.83 4LDK 南
2019年7月 6階 72.44 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リバー平野ガーデンズの過去の賃料相場

赤線 ＝ リバー平野ガーデンズの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市平野区長吉長原東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市平野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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