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御影駅より徒歩で5分
御影駅より徒歩で5分
住吉駅より徒歩で8分
『御影駅』 阪急神戸本線
『御影駅』 阪神本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1番25号 周辺地図はこちら
2005年11月
78戸
地上9階建
RC(鉄筋コンクリート)
ハンシン建設
神戸製鋼所、阪神電気鉄道
ハンシン建設
TC神鋼不動産サービス
日勤
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
御影北小学校
御影中学校
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 神戸市東灘区ランキング | 御影駅ランキング |
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位 (1,080物件中) | 位 (272物件中) | |
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※ジークレフ御影の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 13件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/05 13:24 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御影駅に対する口コミ】阪神御影駅は、阪神電鉄本線の神戸市東灘区にある高架駅です。特急が止まり阪神梅田駅まで26分、神戸三宮駅まで6分 と非常に利便性が高い駅です。酒造りの街の駅で1日の乗降客数は約27000人と多く、朝晩は混雑します。またバスの停留所 やタクシー乗り場もあり自由に移動できます。上り始発は4時41分、終電は0時10分、下り始発は5時4分、終電は0時23分 です。御影駅の平均家賃相場は、1Rで4.3万円、1Kで5.15万円と都市部にしては安いです。商業施設の多さた交通の利便性から すると非常にコストパフォーマンスに優れています。 |
商業施設は大型ショッピングセンターの御影クラッセがあり、日用品や食品、アパレル、書店などが入っています。 また家電量販店のエディオン、スーパーのイズミヤ、ドラッグストアのココカラファイン、ドコモショップ、インテリアの ニトリ、コンビニはローソン、セブンイレブン、ファミリーマートと揃い買い物には困らないです。また公共施設は郵便局 や東灘警察署などがあります。医療施設は、内科やメンタルクリニック、小児科などがあります。御影駅のある東灘区は、神戸市内では比較的事件が多いのですが、夜間も明るく警察署もあるのでそれほど治安が悪い わけではないです。 |
飲食店は、餃子の王将やマクドナルドなどのファーストフード店から豚骨ラーメンのお店、焼き鳥屋、居酒屋、てんぷら屋。寿司屋、韓国料理店、ステーキ屋など様々な料理のお店がそろっています。またスターバックスやにしむら珈琲などの カフェもあります。 |
教育施設は保育園や幼稚園から小学校や中学校まで、そろっているので子育てには恵まれています。また駅西側には公園もあります。駅はバリアフリー化されていて、エレベーター、エスカレーター、多機能トイレ、AEDなどが設置されています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/16 21:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御影駅に対する口コミ】駅前が市バスのターミナルになっている。少し北へ上がっていけば、阪急御影駅も使える住居にかかる費用は高くても、「御影」という名前のつく阪神間あこがれの地です。 |
駅前にショッピングモールがあって、買い物に便利基本的には住宅が多いので、治安は良い方ではないかと思います。 |
基本的に、バスと電車のトランジットに使っていたので、よくわかりませんが強いて言えば上品なお店が多いと思います。 |
灘中・灘高が近いので地域の教育熱は高いと思います |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/25 20:38 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御影駅に対する口コミ】直通特急が止まります。三宮までも特急なら一駅で、大阪までも直通特急の一本で行けます。三宮にも大阪にも行けるし、家賃もそんなに高くないので住みやすいと思う。 |
駅にクラッセという総合ショッピングモールがあります。神戸にしては坂がなく歩きやすいです。高齢者が多く、住宅街なので犯罪は起こりにくいのではないかと思う。街に捨ててあるゴミも少ない。 |
ラーメン屋さんとパン屋さんとコンビニはすぐ近くです。 |
歯医者と小児科はまぁまぁあります。小学校も近いです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/11 13:46 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御影駅に対する口コミ】直通特急が止まる。大阪まで30分以内・駅前にタクシー乗り場があり、複合商業施設が徒歩1分、生活に必要なものがそろい、ダントツで済みやすい街、駅も改装されエレベーターも設置され便利になった。家賃はかなり高いため、品が良い。へんな人たちがあまり住んでいない為安心? |
御影クラッセ・ニトリ・エディオン・商店街・複合施設があるため、揃わないものはないほど便利!!駅周辺はかなり治安もよい。品のいい街だとおもう。 |
いく亭・パンのito・ケルン・瑠美(洋食)美味しいお店がたくさんある! |
商業地の為、公園が少なく、子供が遊ぶ場所があまりない。小学校の老朽化も目出す |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/25 09:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御影駅に対する口コミ】快速がとまるため、とても使いやすいです。大阪へも三宮へもアクセスが良いです。家賃は高すぎて暮らせないほどでもないですし、安すぎることも決してないです。 |
駅直結にシーアがあり、何でもそろっているので暮らしやすく助かります。治安はとても良いと思います。安心できる場所です。 |
周辺の飲食の点においては、安い価格帯〜高い価格帯まで色々なお店がそろっており美味しくて助かります! |
子供はいないのでわからないですが、幼稚園〜小学生の子は沢山よくみます。安全だと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/26 20:15 |
3.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御影駅に対する口コミ】快速が停まる。 三ノ宮まで近く乗り換えがある場合はすいている家賃は東灘区にしては高すぎない 病院は行きやすい |
UNIQLO駅直結 薬局が駅から濡れずにいける子育て世帯が多いため、悪くはない。 駅前も明るくそこまで酔っ払いもいない |
マクド・スタバ・ミスドが雨に濡れずいける 近隣に美味しいうどん屋さん、焼き鳥屋さんがある |
小学校も近く子供の利用も多い トイレの綺麗さは普通。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/11 23:40 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御影駅に対する口コミ】駅前にバスステーション、タクシー乗り場があるの交通の面で便利である物価も相当高くはなく周りにもショッピングモールなどがありとても住みやすい |
近くに御影クラッセというやや大きめのショッピングセンターがあり買い物や飲食を楽しむことができる。高架線下に商店街がありみんな穏やかである |
王将があり御影の王将は人気があるので繁盛している |
駅にエスカレーター、エレベーターが設置されている |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/23 02:25 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御影駅に対する口コミ】快速が止まる便利な駅です。 三宮まで快速で6分(途中停車なし)、普通電車でも12分とアクセスに大変便利です。電車は10〜15分に1本あります。改札を出るとすぐにタクシー乗り場、市バス乗り場があります。これ以上便利な場所はないほど利便性は高いと思います。家賃も高すぎない家を見つけることができます。特に車を持たない人は、かなりお得に感じるはずです。 |
駅前にカフェや商店街、コンビニなどが駅前にあります。病院、居酒屋、薬局、ジムなどもあり、駅周りだけで生活が完結できるほど充実しています。駅前のショッピングモールである御影クラッセには、スーパーやレストラン、アパレル、雑貨、美容師まであります。乗降者数の多い駅なので、夜まで人の目があり、安心です。駅前は、照明が明るくリニューアルしたので、寂しい雰囲気がなくなりました。駅前には交番があり、少し歩くと大きな東灘警察署もあります。 |
ランチができるイタリアン、ハンバーガー屋、カフェなどから牛丼チェーン店、居酒屋まで徒歩圏内で幅広いジャンルの店があり、昼間夜も賑わいがあります。 |
御影小学校をはじめ、中学校、高校まで徒歩圏内です。駅から徒歩圏内に塾も多くあります。駅からスイミングスクールに歩いて向かう人も多いようです。駅から駅前の道や施設へは、エレベーターやスロープも完備されています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/19 16:45 |
3.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御影駅に対する口コミ】直通特急に乗れば三宮まで一駅で行けるので便利駅周辺でも高いところから安いところまであるので誰でも選びやすい |
御影クラッセに色んな店舗が入っているので基本的に何でもある店が多く人通りが多いので夜でも安心感がある |
チェーン店から個人経営の店まで様々揃っている |
学校は駅の近くに小中高あり、通いやすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/12 17:28 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御影駅に対する口コミ】特急も停車。 六甲山方向、鴨子ヶ原、渦森台、岡本方面への市バスの始点となっており、電車でアクセスが悪いところへの利便性も良い。阪急付近、山側と比べると、家賃は安い(これは神戸あるあるなのでここに限った話ではないが)。 なんでも揃い、交通の便が良いことを思えばコスパは良いと思う。 |
隣接した御影クラッセには食料品店に限らずドラッグストアや無印良品、GUなどもあり、日常に必要なたいていのものは揃う。また、南側に少し歩けば、ニトリやエディオンもある。御影駅付近は夜も明るく、夜中も誰かしら人が歩いている印象。駅前に交番あり。(大抵警察官がいらっしゃる印象) バスの行き来が多いが、誘導員さんが歩行者優先を徹底してくださっているので、車通りは多いが、「危ない場所」という印象はない。 |
スタバもあれば、おしゃれなカフェ、パン屋さんもある。夜中もやっている松屋もあれば、値段は安く量たくさんの定食屋さんであるなかよし、居酒屋や焼肉屋さん、日本一おいしいと評判の王将もある。 |
小学校、中学校が近くにあり、近くに県立の御影高校もあり。 幼稚園や保育園が多くある印象はない。 学習塾が多い印象。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/10 18:28 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御影駅に対する口コミ】特急はとまり、三ノ宮にも大阪梅田にも行きやすいです。駅より南側へ行くと土地も安く、住みやすいです。 |
近くにクラッセという買い物施設があり、便利です。駅のすぐ近くに交番があります。バスターミナルがあるので街灯もたくさんあり、比較的明るいと思います。 |
駅下にカフェなどの飲食店がたくさんあり、とても便利です。 |
近くに小学校、中学校が1つずつ、幼稚園、保育園は3つぐらいあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/06 21:20 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御影駅に対する口コミ】定期を御影駅で作れたり、直通特急が来るから乗り換えをあまりしなくてもいい基本的に必需品は、歩いて買いに行けるからいい |
トイレの便座が暖かいのが本当にありがたい朝から夕方までの治安はとても良い方だと思う |
スタバやマクドがあるのはとてまありがたい |
小学校中学校が結構近くにあるからとても助かる |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/11 11:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御影駅に対する口コミ】割と大きい駅で、快急以外すべて泊まるので乗換なしではやく移動できる。また、バスターミナルがあって駅から降りてからのあくせすもよい。駅前には御影クラッセという商業施設があり、いろいろな店が入っているので飲食も充実している。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,870万円
213.3万円/坪
4,110万円
226.5万円/坪
賃料査定
14.0万円
7,721円/坪
15.4万円
8,533円/坪
表面利回り
4.43%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
3 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
4 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2013年9月 | 6階 | 3LDK | 西南西 | ||||
9 | 2012年9月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||
10 | 2011年8月 | 4階 | 3LDK | 東北東 | ||||
11 | 2011年6月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
12 | 2011年1月 | 3階 | 3LDK | 東北東 | ||||
13 | 2010年8月 | 5階 | 3LDK | 南南東 | ||||
平均 | 4階 | 69.05㎡ | 14.55㎡ | 4,079万円 | @194万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年7月 | 8階 | 72.05 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年4月 | 8階 | 72.05 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年9月 | 8階 | 72.05 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年12月 | 8階 | 72.05 | 3LDK | 南東 | ||||||
2018年11月 | 8階 | 72.05 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンパイン御影
御影徒歩7分 |
ルルベ御影
御影徒歩5分 |
ネオディ御影中町
御影徒歩6分 |
藤和ライブタウン御影
御影徒歩2分 |
ベル・アーバニティ御影
石屋川徒歩9分 |
グリーンハイツ御影
御影徒歩3分 |
ライブタウン御影
御影徒歩3分 |
パーク・ノヴァ御影中町
御影徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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