ソルコート住道

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物件概要

  • 駅

    住道駅より徒歩で11分

  • 路線

    『住道駅』　JR片町線　

  • 住所

    大阪府大東市谷川2丁目7番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年12月

  • 総戸数

    199戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    新日鉄都市開発、東京建物、ハイネスコーポレーション

  • 設計事務所

    大林組

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大東市立住道北小学校

  • 中学校区

    大東市立谷川中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ソルコート住道の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ソルコート住道」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/29 10:03

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住道駅に対する口コミ】快速が止まり、駅周辺にはバス停、三ケ所、タクシー乗り場やレンタサイクルなど、乗り物が充実している。一軒家を建てるには駅から離れたところだと、土地はかなり空いていて、気にならなければ住みやすいかなとは思う

駅から徒歩五分ぐらいで商業施設、飲食店も多くあるので、会社帰りは困らないと思う。場所によって異なるが、静かな住宅街もあるので、長年住んでる人、親しみがある人は住みやすいとは思う

近隣に住んでる人は穴場スポットがあったりするので、便利。 改札でるとすぐにお総菜の店もあるので、とても便利

子育て支援センターや、子供の遊び場は充実していると思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/24 12:22

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住道駅に対する口コミ】快速が止まり、快速だと京橋まで2駅で行けます。田舎すぎず都会すぎずベッドタウンには良いと思います。

特に生活に必要なスーパーなども揃っており不便はないです。駅の駐輪場を警備の方が巡回しており、違法駐車などなく綺麗です。

駅にスタバやスーパー、弁当屋があり便利です。

駅前に大きめな公園があり、子供が遊べます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/26 06:54

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住道駅に対する口コミ】快速が止まる。都心まで短時間で行けるので便利。快速が止まる駅がある割には地価が安いと思います。

スーパーが比較的多いと思います。救急病院があり、コロナ禍の時はありがたかった。治安が悪いとは思った事はなく、夜間でも安心してます。

リーズナブルな店舗が多く、家計が助かる。

市内に3駅ありますが、野崎駅が改修され非常に綺麗になった。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/08 18:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住道駅に対する口コミ】メリット京橋駅まで快速で2駅でいけます。 また他の路線と比較すると割りと空いてるかと思います。駅周辺にはスターバックスやドトール、ロッテリアがあり駅下にはスーパーがあるので仕事帰りやお出かけ帰りに便利かと思います。また少し北側に行くと京阪百貨店もあります。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住道駅に対する口コミ】快速停車駅であるため、ラッシュアワーはとても混雑しています。ターミナルである京橋駅まで乗り換えなしで乗車13分で行ける上、京橋駅では直結ではないものの約100m歩けば京阪電車への乗り換えも可能なので、交通の利便性にすぐれています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,490万円

    115.4万円/坪

    ～

    3,706万円

    122.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    3,800円/坪

    ～

    12.7万円

    4,200円/坪

  • 表面利回り

    4.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ソルコート住道の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 1階 4LDK 南
2 2024年2月 7階 4LDK 南
3 2023年12月 7階 4LDK 南
4 2023年12月 2階 3LDK 東
5 2023年11月 7階 4LDK 南
6 2023年8月 2階 3LDK 東
7 2023年8月 1階 4LDK 南
8 2023年6月 2階 3LDK 東
9 2023年3月 2階 3LDK 東
10 2023年2月 2階 3LDK 東
11 2023年2月 1階 4LDK 南
12 2022年9月 2階 3LDK 東
13 2022年8月 2階 3LDK 東
14 2020年9月 1階 4LDK 南
15 2020年7月 2階 3LDK 南
16 2020年7月 2階 3LDK 南
17 2020年4月 1階 4LDK 南
18 2020年3月 3階 4LDK 南西
19 2020年1月 2階 3LDK 南
20 2020年1月 2階 3LDK 南
21 2020年1月 3階 4LDK 南西
22 2019年12月 2階 3LDK 南
23 2019年11月 2階 3LDK 南
24 2019年8月 2階 4LDK 南
25 2019年7月 3階 4LDK 南西
26 2019年3月 5階 4LDK 南
27 2019年1月 3階 4LDK 南西
28 2018年12月 6階 3LDK 南
29 2018年8月 7階 4LDK 南
30 2018年7月 3階 4LDK 南西
31 2018年7月 7階 4LDK
32 2018年7月 7階 4LDK 南
33 2017年11月 3階 4LDK
34 2017年9月 3階 4LDK 南
35 2017年9月 10階 2LDK
36 2017年4月 1階 4LDK 南
37 2016年6月 1階 4LDK 南
38 2016年2月 1階 4LDK 南
39 2016年1月 5階 2LDK 西
40 2015年7月 1階 3LDK 東
41 2015年1月 5階 3LDK 東
42 2014年9月 8階 3LDK 南
43 2014年7月 8階 3LDK 南
44 2013年3月 5階 3LDK 南
45 2012年12月 3階 3LDK 東
46 2012年10月 7階 4LDK 南
47 2012年9月 1階 3LDK 南
48 2012年6月 6階 3LDK 南
49 2012年4月 6階 4LDK 南
50 2012年4月 1階 4LDK 南
51 2012年2月 2階 3LDK 南
52 2011年9月 5階 3LDK 西
53 2011年7月 2階 3LDK 南
54 2011年3月 5階 3LDK 南
55 2011年2月 4階 3LDK 南
56 2009年4月 8階 4LDK 南
平均 3階 82.87㎡ 17.38㎡ 2,569万円 ＠102万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ソルコート住道の過去の販売相場

赤線 ＝ ソルコート住道の売買相場 緑線 ＝ 大東市谷川の売買相場 青線 ＝ 大東市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ソルコート住道の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 8階 83.06 3LDK 南
2023年7月 8階 83.66 3LDK 南
2023年7月 8階 84.01 3LDK 南
2023年4月 7階 98.19 3LDK 南
2022年3月 8階 83.66 3LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ソルコート住道の過去の賃料相場

赤線 ＝ ソルコート住道の賃料相場 緑線 ＝ 大東市谷川の賃料相場 青線 ＝ 大東市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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