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向島駅より徒歩で2分
『向島駅』 近鉄京都線
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町389番1号 周辺地図はこちら
2007年2月
48戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
大舞工業
大倉建設
京阪都市設計
オークラハウジング
南西
所有権
第一種住居地域
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 向島駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(26物件中)
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※グランコート向島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/23 16:50 |
2.0
3.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【向島駅に対する口コミ】近鉄京都線の普通停車駅。乗り換え駅もないので迷う事はない。京都方面と奈良方面は間違えないでね。市営住宅が立ち並ぶ場所なので家賃・物価・家賃相場・土地の値段はわかりにくい |
駅そばにあるのは産婦人科、眼科、幼稚園、程度。ただし、少し散歩を楽しむとドトールやニトリ、近商やベルファ、マツモト、まんだいなどスーパーが結構あり意外と便利。車がないとちょっと不便。駅近くにゴルフの打ちっぱなしがあって平日でも休日でも結構客がいる。治安が良いというよりお年を召した方が多く大人しいという雰囲気がする。 |
ほぼ無い。ちょっと駅の近くでコーヒーなどは出来ない、旧24号線まで10分位歩くとドトール農園がある。 |
古くからの市営住宅が立ち並ぶエリアなのでそもそも子供の数は少ないイメージ。駅前に幼稚園、旧24号線がに保育園があるのでたまに小さな保育園児のお散歩が見られる |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/05 21:10 |
3.0
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1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【向島駅に対する口コミ】利用する人が多すぎることなく少なすぎることが無いので利用しやすい。可もなく不可もなく。中心地にすぐ行けるのでアクセスはいい方だと思う。 |
コンビニが改札内にあるので便利。駅前にもあり、品揃えも良い。昼と夜はあまり変わらないイメージ。飲食店が少ないだろうからだと思う。 |
パン屋がある。行ったことは無いが地元のという感じで親しみやすそう。 |
保育園や学校が近いようで子連れは住みやすいだろうなと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/08 02:30 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【向島駅に対する口コミ】駅はそんなに小さくなく、降りるとすぐにバス停もありタクシーも常に何台か止まっているため駅からどっか行く場合でも便利ですそんなに高い印象はなく普通だと思います。 |
駅構内にコンビニもあり、降りてすぐのところにもコンビニがあり便利がいいとお待ちます近くに大きい団地があり少し古い印象ではあります |
少し行って大通りに出るととてもいっぱい飲食店はあります |
ちかくにさんふじんか、保育園もあるので子供が多いと思います |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/22 12:30 |
5.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【向島駅に対する口コミ】家からまだ近いので便利だと思います。タクシー乗り場もあります家賃は安い方だと思います。物価は何もかも値上がりしてる |
なんもないです… 24号線まで行けばなんなりとある最近ベトナム人を結構見かける 治安は以前より良くなった方かな… |
なし。近くにパン屋さんがあるぐらいかな。 |
保育園、幼稚園、小学校、高校は結構あります |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/02 13:31 |
2.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【向島駅に対する口コミ】京都駅へのアクセスが10分ほど、市内繁華街へのアクセスが20分ほどと要所へのアクセスはそれなりに良いと思われる。スーパー・ドラッグストアは何軒もあるので比較的物価は低め。 |
駅前にコンビニとパン屋があるので、通勤・通学で利用する際は便利。住宅街なので人通りはそれなりに多いが静か。 |
駅のすぐそばに個人経営のパン屋があり、お手軽な値段ながら美味しいと評判。 |
駅前に産婦人科と幼稚園がある。少し離れたところにも小学校が2校と中学校がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/17 00:50 |
3.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【向島駅に対する口コミ】準急停車駅で、京都駅まで約20分で着きます。大学の最寄駅なので朝は混みますが、基本的に人も多過ぎず座席に座れることも多いです。スーパーやニトリもあり、教育機関も揃っているので家族連れには良いと思う。 |
駅から出てすぐにローソン、病院、保育園があります。歓楽街はなく、昼と夜差がなく治安も良い。 |
駅から25分程度歩くとファミレスやカフェが並んでいる通りがあります。 |
保育園、小学校、中学校が駅の近くに固まっている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【向島駅に対する口コミ】京都駅まで所要時間１７分程度で到着できます。 普通電車しか停車しない為、混雑程度はそこまでひどくはありません。 また、京都市営地下鉄烏丸線から相互乗り入れの路線である為、 京都の主要地、四条や烏丸へのアクセスも容易です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,539万円
105.0万円/坪
2,696万円
111.5万円/坪
賃料査定
13.1万円
5,441円/坪
14.5万円
6,013円/坪
表面利回り
6.35％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2016年7月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 7 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2014年11月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2013年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2012年2月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2011年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2011年5月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2011年4月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 17 | 2011年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2010年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2010年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 74.92㎡ | 16.88㎡ | 2,339万円 | ＠103万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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6階 | 76.13 | 3LDK | 南西 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 69.58 | 3LDK | 南西 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 69.58 | 3LDK | 南東 |
| 2021年10月 | |
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3階 | 69.58 | 3LDK | 南東 |
| 2021年6月 | |
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3階 | 66.77 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
向島ニュータウン第３街区Ｃ棟
向島徒歩6分 |
向島ニュータウン第２街区Ｄ棟
向島徒歩5分 |
向島ニュータウン第２街区
向島徒歩3分 |
向島ニュータウン第２街区Ｃ棟
向島徒歩6分 |
向島ニュータウン第３街区Ｆ棟
向島徒歩4分 |
向島ニュータウン第３街区Ａ棟
向島徒歩3分 |
向島ニュータウン第３街区Ｅ棟
向島徒歩6分 |
向島ニュータウン第３街区
向島徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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