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近鉄八尾駅より徒歩で4分
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
大阪府八尾市光町2丁目39番 周辺地図はこちら
2004年8月
42戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
日本舗道
アークジャパン、タツト・建設
設計工房アスカ
日本ハウズイング
日勤
東
所有権
近隣商業地域
八尾市立用和小学校
八尾市立八尾中学校
| マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 近鉄八尾駅ランキング |
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  位
(137物件中)
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 位
(51物件中)
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※ｔａｔディナスティ八尾桜ヶ丘公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/27 01:00 |
3.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】朝は、５分ほどで普通、準急どちらかは到着するので便利近くにサンディなど安いスーパーはあるので便利 |
徒歩圏内に元西武百貨店の大型ショッピングセンターと、アリオ八尾があり、すごく便利普通だが良くもなく悪くもなくいい感じです |
徒歩圏内にひと通りのジャンルは揃っています。 和食、洋食、王将、マクド、モス、ミスド、串家物語、いきなりステーキ、ＣｏＣｏ壱番屋、パンの家、など |
幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有無などはある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 12:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】準急だけでなく急行なども止まりとても便利です。改札を出ればスーパーライフがあります。食品だけでなく4階たての衣類や筆記用具やセリア、日用品も豊富なスーパーです。駅を出ればファミリーマートや飲食店もあります。ケーキ屋さんが有名です。関西女子大学などの学生さんがおおいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】映画館、スーパー、飲食店などなど娯楽もたくさんあってかなり住みやすくいです。 難波に行くまでは乗換えが一回なので、市内へは比較的行きやすい方だと思います。 大型商業施設まで歩道橋でつながっているのも便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,134万円
140.1万円/坪
3,328万円
148.7万円/坪
賃料査定
11.8万円
5,310円/坪
13.1万円
5,869円/坪
表面利回り
4.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2015年9月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2015年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2013年8月 | 6階 | 4LDK | 東 | ||||
| 15 | 2012年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2011年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2010年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2010年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2010年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 7階 | 69.98㎡ | 23.07㎡ | 2,596万円 | ＠122万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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2階 | 68.42 | 3LDK | 西 |
| 2021年2月 | |
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3階 | 71.66 | 2LDK | 東 |
| 2020年8月 | |
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3階 | 71.66 | 3LDK | 東 |
| 2018年8月 | |
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7階 | 73.28 | 4LDK | 東 |
| 2016年7月 | |
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3階 | 71.66 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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