ランフォルセ高槻フォーリア

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

ランフォルセ高槻フォーリア等、高槻市の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「ランフォルセ高槻フォーリアの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ランフォルセ高槻フォーリアの適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    摂津富田駅よりバスで9分
    日赤病院南バス停より徒歩で4分

  • 路線

    『摂津富田駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    大阪府高槻市上土室6丁目23番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年7月

  • 総戸数

    137戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    真柄建設

  • 新築時売主

    高橋開発

  • 設計事務所

    エム・ケイ設計事務所

  • 管理会社

    三光企画

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    土室小学校

  • 中学校区

    阿武山中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「塚原ショッピングセンター」約250m ●「上土室南公園」約20m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩4分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 高槻市ランキング 摂津富田駅ランキング

位 (357物件中) 位 (136物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※ランフォルセ高槻フォーリアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「ランフォルセ高槻フォーリア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/28 19:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津富田駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないですが真如苑のおかげでエスカレーターが常設されており、階段で行き来しなくてよく便利です。高槻や大阪までも近くてアクセスが良いです。高槻駅から1駅離れているので家賃は押さえられると聞いたことがあります。駅前にエイブルがあります。

高槻駅から1駅離れているので混雑することなく過ごすことができます。高槻駅から1駅離れているので人が少なくゆったりしているイメージがあります。

穴場においしいイタリアンの店やおしゃれなカフェもあります。

高槻市の幼稚園、保育所は充実しています。子どもの個性を大切にした保育を進めている園があります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/29 14:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津富田駅に対する口コミ】高槻駅まで一駅なので特急にすぐアクセスできる。駅近でもそこそこ家賃が安く、物価も高すぎず普通。

食べ物屋がすぐ近くに沢山ある。駐輪場が安い。かなり良い。 大阪では上位に食い込むよさ。

飲食店が駅を出てすぐに沢山ある、チェーン店から個人まで様々

近くに小児科の病院があってすぐにあくせすできる

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/04 03:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津富田駅に対する口コミ】比較的多くの人が降りる駅でたまにエスカレータが止まっていることがあるが概ね使いやすい素朴な駅という印象土地の値段としてはやすそうだが、あくまで移動手段という印象

バスの発着所やタクシーの乗り入れなど比較的移動しやすい体制になっている特に大きないざこざもなく、静かな町である。

どちらかと言うと飲食をする駅と言うよりかは移動手段として有効な駅だと思う。

近くに学校があり、よく子供たちの声が聞こえる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/03 15:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津富田駅に対する口コミ】高槻駅まで1駅なので近くてよい。電車の本数も多いのが助かる。いい感じに賑わってて、住みやすい町だと思う。コンビニもあるのでいいと思う。

摂津富田の駅の近くには、ドラッグストアがめちゃめちゃあるので、生活用品が買える点はよい。駅も、駅周辺も綺麗。主要駅ではないので、朝昼夜変わらずいい感じに賑わってると思う。

美味しそうなパン屋さんがある。飲食店ではないけど、コンビニもいくつかあるので、助かってます。

駅に入るところは、エレベーター、エスカレーター、階段が併設されてるので、様々な人が使いやすいのでいいと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 00:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津富田駅に対する口コミ】JR線と阪急線が近い。(徒歩3分以内) JR線と阪急線の間にある商店街でスーパーあり、パン屋あり、食事出来る店等あり、小さいながらも、結構何でも揃うので、困る事がない。交番もあるので安心です。バスの本数も結構あります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,004万円

    114.2万円/坪

    ～

    3,190万円

    121.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    4,496円/坪

    ～

    13.0万円

    4,969円/坪

  • 表面利回り

    4.82％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ランフォルセ高槻フォーリアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南東
2 2024年1月 1階 4LDK 南東
3 2023年10月 3階 4LDK 南東
4 2023年9月 1階 4LDK 南東
5 2023年8月 1階 4LDK 南東
6 2023年7月 10階 3LDK 南東
7 2023年1月 10階 3LDK 南
8 2023年1月 10階 3LDK 南
9 2022年12月 10階 4LDK 南
10 2022年10月 10階 3LDK 南東
11 2022年10月 10階 3LDK 南東
12 2022年9月 8階 2LDK 南東
13 2022年6月 10階 4LDK 南西
14 2022年4月 10階 3LDK 南東
15 2022年3月 8階 2LDK 南東
16 2021年9月 8階 2LDK 南東
17 2021年3月 8階 2LDK 南東
18 2020年10月 3階 3LDK 北東
19 2020年10月 7階 3LDK 南東
20 2020年9月 8階 2LDK 南東
21 2020年8月 5階 4LDK 南東
22 2020年8月 7階 3LDK 南東
23 2020年7月 5階 4LDK 南東
24 2020年7月 9階 2LDK 南東
25 2020年5月 7階 3LDK 南東
26 2020年4月 3階 3LDK 北東
27 2020年3月 8階 2LDK 南東
28 2019年11月 3階 3LDK 北東
29 2019年9月 8階 2LDK 南東
30 2019年7月 4階 4LDK 南東
31 2019年4月 4階 4LDK 南東
32 2019年3月 8階 2LDK 南東
33 2019年3月 4階 4LDK 南東
34 2018年12月 6階 3LDK 南東
35 2018年10月 6階 3LDK 南東
36 2018年10月 2階 3LDK 南東
37 2018年9月 8階 2LDK
38 2018年9月 2階 4LDK 南
39 2018年8月 4階 4LDK
40 2018年8月 9階 2LDK 南東
41 2018年7月 3階 3LDK 南東
42 2018年6月 4階 4LDK
43 2018年5月 3階 3LDK 南東
44 2018年4月 2階 4LDK
45 2018年4月 2階 4LDK 南
46 2018年3月 8階 2LDK
47 2018年2月 9階 2LDK 南東
48 2017年10月 2階 4LDK 南
49 2017年9月 8階 2LDK
50 2017年9月 8階 2LDK
51 2017年6月 2階 3LDK
52 2017年6月 2階 3LDK
53 2015年8月 10階 4LDK 南西
54 2015年6月 10階 4LDK 南
55 2015年3月 1階 3LDK 南東
56 2014年3月 7階 3LDK 南東
57 2014年2月 7階 3LDK 南東
58 2013年4月 10階 4LDK 南西
59 2012年11月 2階 3LDK 南東
60 2012年7月 4階 3LDK 南東
61 2011年7月 8階 4LDK 南西
62 2011年3月 5階 4LDK 南東
63 2010年5月 3階 3LDK 南東
64 2010年5月 7階 3LDK 南東
65 2010年5月 4階 4LDK 南東
66 2010年3月 6階 4LDK 南東
67 2010年2月 4階 4LDK 南東
68 2010年1月 1階 3LDK 南東
69 2009年11月 4階 3LDK 南西
70 2009年9月 4階 4LDK 南東
71 2009年8月 4階 4LDK 南東
72 2009年7月 1階 3LDK 南東
73 2009年6月 1階 3LDK 南東
74 2009年6月 1階 3LDK 南東
75 2009年5月 3階 3LDK 南東
76 2009年3月 2階 4LDK 南東
77 2009年3月 3階 3LDK 南東
78 2009年2月 1階 3LDK 南東
平均 5階 82.31㎡ 18.68㎡ 2,660万円 ＠107万円
販売履歴を全て見る（全78件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ランフォルセ高槻フォーリアの過去の販売相場

赤線 ＝ ランフォルセ高槻フォーリアの売買相場 緑線 ＝ 高槻市上土室の売買相場 青線 ＝ 高槻市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ランフォルセ高槻フォーリアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2020年6月 9階 78.9 2LDK
2018年8月 9階 78.9 2LDK 南西
2018年2月 9階 78.9 2LDK 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ランフォルセ高槻フォーリアの過去の賃料相場

赤線 ＝ ランフォルセ高槻フォーリアの賃料相場 緑線 ＝ 高槻市上土室の賃料相場 青線 ＝ 高槻市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

高槻市物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

ランフォルセ高槻フォーリア TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.