D’クラディア大阪レジデンス

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物件概要

  • 駅

    桜ノ宮駅より徒歩で3分
    都島駅より徒歩で10分

  • 路線

    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市都島区中野町4丁目11番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年9月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    アーキ・フォルム設計事務所

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    中野小学校

  • 中学校区

    都島中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可 ●公園「毛馬桜之宮公園」約290m ●病院「大阪市立総合医療センター」約500m
    ●駅５分以内 ●公園５分以内 ●ペット可 ●公園「毛馬桜之宮公園」約290m ●病院「大阪市立総合医療センター」約500m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※D’クラディア大阪レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「D’クラディア大阪レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームyqu03154さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/05/01 18:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜ノ宮駅に対する口コミ】JR環状線「桜ノ宮」駅まで、徒歩３分。 勤務地が梅田などの場合にはかなり通勤が楽ですよね。 他には、地下鉄谷町線「都島」駅も徒歩10分強のところにあります。 通勤拠点としては、かなり便利だと思います。

桜ノ宮のまんまなのですが、近くに大川があって春には桜が満開になってとても風情のある場所だと思います。 南に少し行くとホテル街があるのが難点ですが、逆にその分、治安もいいと思います。

管理人常駐、24時間管理会社のカメラが働いておりセキュリティは万全です。 また、各戸ごとの郵便ポストはダイヤル式のロックが付いている他、宅配BOXも完備。 有料にはなりますが、駐車場、駐輪場とも完備しています。

天井が割と高く作られているため、ゆったりした感じです。 また、販売時には、部屋の間取り等をオーダーで自分のスタイルに変更できたので、とても満足しています。 近隣騒音もほとんど気にならないですね。

近隣にコンビニが３件、スーパーが１件、他に弁当屋や飲食店も何軒かあり、その中でも、某焼き肉店や雑誌等でも紹介されるほどの名店ですね。 大きい買い物になれば、環状線を１駅行った京橋で大抵済ませられるので問題なしです。

総合病院は徒歩10分ぐらいのところにあります。 また、小学校、中学校が近隣にあるため、通学にも便利だと思います。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/12 15:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜ノ宮駅に対する口コミ】大阪駅、梅田駅まで10分以内です。 地下鉄も都島駅まで徒歩10分以内で行けるので、地下鉄、JRともに利便性が高いです。特にメリットはないが、住宅街なので住みやすいのだと思う。

春になると桜が満開になりとてもキレイな景色を楽しめます。 駅から、大阪総合医療センターが近くとても行きやすいです。駅を降りると住宅街になるので、静かではあるが、不審な人や酔っ払い、溜まり場などはなく女性でも安心して歩ける。

コンビニが西口、南口、北口にそれぞれローソンがある。 少し歩くとセブンイレブンもあるのでコンビニには充実している。

川沿いには公園などのスペースがあるので、週末は家族連れや、スポーツクラブなどが練習などをしていて賑やか。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜ノ宮駅に対する口コミ】梅田から5分程のアクセスでとても便利で都会です。駅を降りると春は川沿いが桜並木になりとても綺麗です。夏は何と言っても天神祭りの花火が駅真正面に打ち上げられるので圧巻です。駅を出て橋を渡ればすぐに帝国もあり、素敵な景観です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,610万円

    170.6万円/坪

    ～

    3,834万円

    181.1万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    7,101円/坪

    ～

    16.6万円

    7,848円/坪

  • 表面利回り

    5.10％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

D’クラディア大阪レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 4階 3LDK 南
2 2023年8月 3階 3LDK 東
3 2023年8月 4階 3LDK 南
4 2023年6月 3階 3LDK 東
5 2023年4月 3階 3LDK 北東
6 2023年1月 3階 3LDK 北東
7 2022年2月 13階 2LDK 東
8 2021年12月 13階 2LDK 東
9 2021年6月 12階 2LDK 北東
10 2021年5月 14階 3LDK 南
11 2020年11月 14階 3LDK 南
12 2020年5月 14階 3LDK 南
13 2019年11月 14階 3LDK 南
14 2019年7月 10階 2LDK 北東
15 2019年3月 10階 2LDK 東
16 2019年2月 10階 2LDK 北
17 2019年1月 10階 2LDK 北
18 2018年9月 10階 2LDK 北
19 2018年6月 15階 2LDK
20 2018年3月 10階 2LDK
21 2017年10月 10階 2LDK
22 2017年5月 10階 3LDK
23 2017年2月 13階 3LDK 東
24 2017年1月 15階 3LDK 東
25 2016年12月 13階 3LDK 東
26 2016年10月 12階 3DK 南
27 2016年9月 12階 3DK 南
28 2016年8月 13階 3DK 南
29 2016年8月 8階 2LDK 西
30 2016年8月 14階 3LDK 南
31 2016年7月 15階 3LDK 東
32 2016年5月 15階 3LDK 東
33 2016年2月 8階 4LDK 西
34 2016年1月 8階 4LDK 西
35 2015年9月 8階 2LDK 北西
36 2015年9月 8階 3LDK 東
37 2015年8月 8階 4LDK 西
38 2015年4月 7階 2LDK 北東
39 2014年10月 13階 3LDK 南
40 2014年7月 13階 3DK 南
41 2014年3月 9階 3LDK 東
42 2013年12月 9階 3LDK 東
43 2013年11月 9階 3LDK 東
44 2013年5月 10階 4LDK 西
45 2013年3月 9階 3LDK 東
46 2012年12月 9階 3LDK 東
47 2011年7月 14階 3DK 南
48 2011年3月 14階 3LDK 南
49 2010年2月 14階 3DK 南
50 2009年10月 8階 3DK 南
51 2009年9月 4階 3LDK 東
平均 10階 70.7㎡ 9.96㎡ 3,228万円 ＠151万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

D’クラディア大阪レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ D’クラディア大阪レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市都島区中野町の売買相場 青線 ＝ 大阪市都島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

D’クラディア大阪レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年9月 2階 70.32 2LDK 東
2017年3月 2階 70.32 2LDK
2016年8月 2階 70.32 2LDK 東
2016年4月 4階 61.32 3LDK 南
2016年2月 4階 61.32 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

D’クラディア大阪レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ D’クラディア大阪レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市都島区中野町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市都島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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