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飾磨駅より徒歩で7分
『飾磨駅』 山陽電鉄本線 山陽電鉄網干線
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒228番 周辺地図はこちら
2005年4月
32戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
坪田工務店
ハウジングタイホー
二神建築事務所
グローバルコミュニティ
東南東
所有権
準工業地域
姫路市立飾磨小学校
姫路市立飾磨中部中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 飾磨駅ランキング |
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  位
(388物件中)
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 位
(29物件中)
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※グラジオ飾磨駅前２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/24 04:54 |
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【飾磨駅に対する口コミ】山陽電鉄の最初の合流駅にして、ここから同市の基幹産業でもある新日鉄住金へ行く為、網干線に乗り換えて、姫路市の広畑区や網干区へ行くことが出来る。電車の本数は最近になって増えたこともあり、利便性は向上した。地方都市の為、地価・家賃は結構安い。最近になって新築の集合住宅も結構建って来ている。 |
商業施設は少し前まで駅の南側に駅と直結した施設があったが、昭和40年代に出来たモノや、シャッターが閉まったままのところが多数あったことで取り壊され、駅の入り口・出口も北側に新しく出来た。まずは駅の南側をどう活用するかが鍵。病院は神野病院や中谷病院等がある他、徒歩での移動を要するが、イオンを中核としたショッピングセンター、リバーシティがある。御世辞にも決して良いとは言えない。駅やその周辺はまだキレイにはなった方だけれど、建物自体が古いモノが多く、クルマや自転車の往来も多い点が難。 |
喫茶店やうどん店、その他、駅の北側に焼き鳥屋、駅の南側に2軒ほど飲み屋があるけれど、パッとしない感じ。良いモノを食べたいのならば、徒歩でリバーシティへ行く方が全然良い。 |
駅の近くに公立の飾磨小学校と飾磨幼稚園があり、子育てには適している。ただ、駅そのものが最近になってアップデートされた感があり、多機能トイレ等はない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/09 22:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【飾磨駅に対する口コミ】網干線の乗り換えが便利。 神戸方面も、直通特急が止まる。駅周辺にしては、上記に書いた施設もあり土地も安い。 |
近くにコンビニやイオンがあり。 買い物も必要にして十分。防犯カメラの設置も多く、交番所や警察所もあり問題ないです。 |
駅周辺には居酒屋、焼き鳥屋、立ち飲み屋などあり。 |
近くに、幼稚園、小学校、中学校、高校 徒歩10分以内にある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/19 10:09 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【飾磨駅に対する口コミ】快速が止まり、本数も多いため山電の利便性はよい。子育て施設が充実しているので非常に住みやすい。また、姫路駅も近いため大きな買い物にも行きやすい。 |
大型ショッピングモール、病院等大方の施設は揃っており生活しやすい。人気のエリアで閑静な住宅街が広がっている。駅も改修されてきれくなっている。 |
様々なジャンルの飲食店が広く揃っている。 |
子育て世代が多いため、幼稚園や保育園も充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/26 23:50 |
4.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【飾磨駅に対する口コミ】特急等すべての電車が停るので、便利です。新しい物件が多く見られるので、選択肢が多い。 安いスーパーが多い |
歩いて15分くらいでショッピングモールがあります。駅前に交番があり、街灯も多くあるように思います。 |
居酒屋などが数店舗あり、ふらっと帰りに寄って帰れます。 |
小学校が近く、学習塾なども周辺に多く見られます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/05 20:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【飾磨駅に対する口コミ】駅が北からも西からも東からも出入りできるので便利！北側は新しくてとても綺麗です エレベーターもあるのでバリアフリーだとおもいます利便性はほんとにいいです！！！！ 住みやすいとおもいます |
近くに交番、病院、スーパーがあり、生活に便利てわす駅前に交番があります 治安はいい方で、特に問題は無いと思います |
近くにお弁当屋さんが何店舗かあります。ハンバーガー屋さんや精肉店もあります |
駅にはエレベーターがあります。 その校区には保育園、幼稚園たくさんあります。小学校も中学校も割と近いです |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/29 00:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【飾磨駅に対する口コミ】網干線と本線両方止まります。1本で梅田駅まで行けるのもメリットです。主要な姫路駅までも特急で1駅で行けるので便利です。南北両方に改札があり、両方にタクシー乗り場もあります。エレベーターがあります。周囲に駐輪場が沢山あります。駅から10分以内でペット可のマンションに住んでいましたが家賃は5万円以下でした。騒音なども比較的少ないため非常に住みやすかったです。駅周囲にはワンルームマンションもチラホラあるので一人暮らしにも楽でいいと思います。 |
歩いて10分ほどのところにリバーシティという大きな商業施設と、その近くに中谷病院という病院があります。駅周辺は明るいです。近くに大道路もあるので暗い道を避けて歩けます。近くの駐輪場もとても綺麗です。真隣に交番があります！ |
すぐ近くに焼き鳥屋さんのゆとりがあり、その隣には串カツ屋さんあさひがあります。歩いて2分ほどのところにほっともっとというお弁当屋さんもあります。あと歩いてすぐのところに最近立ち飲み居酒屋さんが出来ていました。 |
すぐ近くに小学校も中学校も、工業高校までもあります。エレベーターも南北ともにあります。階段には全てスロープが設置してあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/03 11:32 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【飾磨駅に対する口コミ】特急電車の停止駅です。 10分で姫路駅まで行ける利便性があります。また、網干線の分岐点でもあり、姫路の西側にも行けます。物価は近くにラムーという激安スーパーがたり、まわりも連動で安くなってる。 |
北口に大きめなバスロータリーとタクシー乗り場がある。また自転車置き場が大きくて良い。特に治安が悪いとは思わない。 交番のあり、安心。 |
飲食店は居酒屋ぐらいしかない。 一般的な通勤通学するような人たちには飲食店などない。 |
比較的静かな町で、うるさいなどの迷惑はない。 夜には街灯があるので、灯りがともり明るいため歩きやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
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| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/09 21:33 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【飾磨駅に対する口コミ】姫路駅まで一本で行けるのが良いです。遅延も滅多にないので助かってます。家賃も比較的に高くなく1人くらいでも住みやすい。 |
いつも駅員さんが挨拶されていて温かいなぁと思っています。 改札もこまめに掃除していて安心して毎日利用させていただいています！朝が利用者が多いが治安は悪くないと感じる。 |
自販機はいくつかあるので助かっています。 |
駅周辺は公園が少なく、学校もあまり近くない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
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| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 20:21 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【飾磨駅に対する口コミ】古めの駅ですが特急も止まり網干方面にも行けるため便利です。タクシーも止まっていることが多いです。駅構内でえきそばが食べられるので、仕事帰りに安くすませたい時には良いです。また、踏み切りを渡るとすぐ三井住友銀行もあるので帰りに立ち寄りやすいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,804万円
91.9万円/坪
2,978万円
97.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2016年4月 | 7階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 5 | 2014年7月 | 7階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 6 | 2013年5月 | 3階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 7 | 2013年4月 | 3階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 87.81㎡ | 17.81㎡ | 2,157万円 | ＠81万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
第四恵美酒マンション
亀山徒歩6分 |
第六恵美酒マンション
亀山徒歩7分 |
ロワイヤル飾磨
飾磨徒歩7分 |
プレステージ飾磨
飾磨徒歩10分 |
ネオハイツ姫路飾磨
飾磨徒歩7分 |
パレロワイヤル飾磨
飾磨徒歩5分 |
第五恵美酒マンション
亀山徒歩7分 |
クリーンピア姫路飾磨
飾磨徒歩7分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
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