購入をお考えの皆様
「ネバーランド明石公園の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ネバーランド明石公園の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
明石駅より徒歩で9分
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県明石市鷹匠町5番13号 周辺地図はこちら
2004年2月
77戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
明石土建工業
日本エスコン
IAO竹田設計
カシワバラ・デイズ
南
所有権
第一種住居地域
近隣商業地域
明石市立明石小学校
明石市立錦城中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 明石駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(507物件中)
|
 位
(182物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ネバーランド明石公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | りかひろしさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/03/09 17:25 |
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】新快速も止まるので、便利です。 駅にスーパがあるので便利です。 飲食できるところもあるので、便利。 コンビニもたくさんある。 |
明石公園が目の前で、便利です。 マンションの掃除も、管理人さんや掃除のおばちゃんがしっかりしてくれていて、管理も行き届いてます。 子どもも多く友だちもできやすいです。 来客駐車場も２台ある。 |
セキュリティーは、しっかりしている。（オートロック、ホームセキュリティー） 掃除もしっかりしてくれている。 オートロックの扉も自動で、ベビーカーもすいすいいける |
すべてが、キレイ。 リビングは、南向きで、かなり光が入ってあかるい。 天井高さも高くいい。 風もよく通る。 |
近くにダイキ・しますら・イオンがあり、買い物は、そこでなんでもそろうので便利だと思う。 買い物するところは、駅前にもたくさんあり、用途にわけて買い物できる。 |
駅前のビルに、プレイルームがあり、子どもの自由に遊ばせれる。 明石市は、６歳まで、医療費無料で、うれしい。えいこう小児科がおすすめです。 幼稚園は、公立の２年が近くにある。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/11 11:19 |
4.0
2.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】西明石や明石駅では快速が止まりとても便利。 家賃はそこまで高くなくリーズナブルだと思う。 |
駅の近辺には商業施設やお店が沢山あるので便利 駅の周辺は明るくて危険が少ないとおもう。 |
二号線沿いや駅の周辺には飲食店が多いのでとても便利 |
子供の人数が増えてきたのか、幼稚園や保育所が増えてきた。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】新快速電車が停車するので便がいい。のに、三ノ宮方面から離れているためか比較的いつも空いていて楽。駅ナカのお店が充実しているので気軽に買い物に立ち寄れる。駅から少し歩いたところにフェリー乗り場があり、そこから淡路島まで行けるので便利。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ふわわさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/06/24 17:10 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】公園が目の前にあり、公園を通ると駅まで徒歩8分、自転車だと5分でつきます。 |
大きな病院、スーパー、コンビニがありとても便利です。 |
エントランスはよく掃除されていてきれいですし、駐車場、駐輪場にも困っていません。 |
バリアフリーですし、日当たりもよく過ごしやすいです。 |
スーパーとホームセンターが近くにあり朝早くから夜遅くまであいているので便利です。 |
学校・幼稚園・保育園は近くにそろっています。おおきな病院も近くにあります。すぐ目の前に公園があり子育てしやすい環境です。 |
売却査定
3,311万円
150.0万円/坪
3,515万円
159.3万円/坪
賃料査定
14.8万円
6,704円/坪
16.3万円
7,410円/坪
表面利回り
5.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年10月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2014年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2013年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2011年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2010年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 76.39㎡ | 9.14㎡ | 2,525万円 | ＠108万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 66.49 | 3LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 66.49 | 3LDK | 南 |
| 2019年1月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 69.42 | 3LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 70.56 | 3LDK | 南 |
| 2016年8月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 69.42 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セレッソコート明石公園通り
明石徒歩9分 |
アルファスマート明石公園
明石徒歩9分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。