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明石駅より徒歩で9分
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県明石市鷹匠町4番8号 周辺地図はこちら
2013年1月
59戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
穴吹興産
長谷工コーポレーション
太平ビルサービス
南
所有権
第一種住居地域
近隣商業地域
明石市立明石小学校
明石市立錦城中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 明石駅ランキング |
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  位
(507物件中)
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 位
(182物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※アルファスマート明石公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | みきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/02 19:11 |
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】20年以上住んでいる町でどんどん住みやすさが上がっています。 駅前にできたパピオスでは住民票など住まいの手続き関連がすべて可能です。 アスピア明石も近いですし食べ物屋さんも充実しています |
明石公園が目の前にあるので散歩をするのもいいですし 毎週肉フェスなどイベントを行っています。 また明石市民病院も近場にあります。 |
全体的にとてもきれいです。 清掃も行き届いていますし こまめに業者さんがメンテナンスしてくれています。 セキュリティもいいですし 宅配ボックスも設置されています。 ペットは了承もらえば買えます。 うちは猫を二匹飼っています 管理人さんも15時までは宅配ボックスとなりの事務所にいらっしゃいますので安心です。 |
お部屋も多いです。 バリアフリーにもなっていますし 壁紙も一面だけ色付きだったりとおしゃれです。 |
車があるのでなにも苦労したことはないです。 先述した通りいろんなものが駅前にそろっています。 明石はとても住み心地がいいです。 物件からすぐのところにホームセンターダイキがあったりしまむらがあるので 明石住まいの方の中でもより住み心地のいい環境だと思います。 |
明石小学校が近いです。 坂の上にある錦城中学校にはバスが通っています。 明石は子育て支援が充実していて医療費無料だったり 幼稚園が多いのも魅力です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/03 23:42 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】通学の最寄りで使用しています。 明石駅は普通も快速も新快速も特急も利用できる駅なのですごく便利です！ 駅自体も広めですぐ近くには山陽電車もあります。明石駅にはドラッグストアから飲食店、雑貨屋などすごく色々な種類の店舗があるので時間つぶしにはすごくいい駅だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】明石駅は三宮から約15分の距離にある便利な立地です。また駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店がたくさんありますので、とても生活しやすいのが特徴です。特に魚の棚商店街は安い魚がたくさん販売されており、おススメの商店街です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | すんちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/09/30 11:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明石駅に対する口コミ】明石駅まで徒歩約１０分で、バスも頻繁にきて快適であります。 |
明石公園がすぐ隣にあり、自然が多く快適であります。 |
１５階だてですが外観てきには非常にきれいで満足しています。 |
間取りは３LDKであり、３人家族にはちょうどよい広さです。満足しています。 |
イオンのスーパーが１００メートルくらいのところにあり便利です。 |
坂道がなくあるくのがらくであり、病院もすぐ近くにあります。 |
売却査定
3,085万円
132.5万円/坪
3,276万円
140.7万円/坪
賃料査定
15.9万円
6,858円/坪
17.6万円
7,579円/坪
表面利回り
6.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 78.12㎡ | 13.13㎡ | 2,986万円 | ＠126万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 |  |
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5階 | 75.64 | 3LDK | 南 |
| 2018年12月 | |
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5階 | 75.76 | 3LDK | 南 |
| 2013年10月 | |
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11階 | 75.02 | 3LDK | 南 |
| 2013年10月 | |
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11階 | 75.02 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネバーランド明石公園
明石徒歩9分 |
セレッソコート明石公園通り
明石徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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