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山田駅より徒歩で17分
山田駅よりバスで8分
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
大阪府吹田市山田東2丁目10番20号 周辺地図はこちら
2005年3月
116戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大本組
丸紅
現代綜合設計事務所
三菱地所コミュニティ
日勤
東南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
山田第一小学校
山田東中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 山田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(934物件中)
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 位
(149物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ファミール千里山田ウイングコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/30 20:19 |
4.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山田駅に対する口コミ】モノレールを利用する際には良い駅。 隣接の千里中央駅と比べても引けはとらない。 例えば、万博公園から大阪市北区へ出向きたい場合はコスト面も削減。 （※大阪市北区でも広いですが…阪急東通商店街に行くと過程します。） 万博～千里中央～梅田と行くより、万博～山田～天六でコストダウン。 また、天六から東通に歩くのも、御堂筋梅田から歩くのも大差はない（雨の日は梅田の方が良いですが…。） また、山田駅のモノレール駅～阪急の駅までの間にはショッピング施設もあり。 （帰宅時にちょっと買いもにはもってこいです。）家賃はやや高め。車を所持するなら良いかも。 |
商業施設は駅間道中にあります。 マクドナルドが目立ちます。立ち寄りでお持ち帰りなどは良いと思います。治安は良いです。ザ・大阪という感じではないです。 |
北摂特有の優雅さがあります。駅から近くはないですが、隠れ名店があるのでは…。 |
住宅街が近いため、子育てや治安といった点では問題なし。 |
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| ニックネーム | ナンシーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/11 10:57 |
2.0
5.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山田駅に対する口コミ】バスは乗りやすいし、本数もすくなくないと思います。歩くと遠いので、良い運動にはなりますが、急ぐときは辛い。 |
夜も怖くないし、子供が帰りに遅くなっても心配なし。 |
管理人さんあり、色々と相談できる雰囲気です。 |
不便を感じないですし、周囲の音もほとんどきになりません。 |
色々お店はあるので、生活するのにこまりません |
病院も色々あるので、何かあると安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/09 16:11 |
4.0
4.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山田駅に対する口コミ】大阪まで25分ほど。バスやタクシー乗り場もある。吹田は人気な市で特に山田はランキングに入るくらい住みやすい街です。 |
駅前にはDEW山田という施設があり、スーパー、トイザらスなどが入っている。駅前には居酒屋などもなく、ベッドタウンという感じで閑静。 |
あまり飲食店は多くないが、駅前にマクドや大起水産などある。 |
駅前にはのびのび子育てプラザがあり主に幼児が無料で遊べる施設がある。ママ友ができたり、施設の人も優しくありがたい施設です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山田駅に対する口コミ】阪急千里線と大阪モノレールの2線が利用でき、大阪梅田、天神橋筋六丁目、大阪空港、千里中央、阪大病院方面などの各方面へのアクセスが抜群。駅前には「Dew阪急山田」というショッピングモールがあり、スーパーやドラッグストア、書店などが入り日常の買い物はこちらでそろいます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,656万円
127.3万円/坪
3,883万円
135.2万円/坪
賃料査定
14.0万円
4,893円/坪
15.5万円
5,408円/坪
表面利回り
4.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年4月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2015年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2015年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2014年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2014年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2014年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2014年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2014年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2013年7月 | 2階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 24 | 2013年5月 | 4階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 25 | 2013年5月 | 1階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 26 | 2013年4月 | 2階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 27 | 2012年2月 | 1階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 28 | 2011年9月 | 2階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 29 | 2011年7月 | 1階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 30 | 2010年4月 | 2階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 31 | 2009年10月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2009年1月 | 2階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 98.3㎡ | 11.74㎡ | 3,466万円 | ＠116万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 |  |
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5階 | 104.47 | 3SLDK | 南東 |
| 2018年5月 | |
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5階 | 104.47 | 3SLDK | 南東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
千里台スカイハイツＡ棟
万博記念公園徒歩20分 |
ローレルハイツ千里２号棟
山田徒歩9分 |
ライオンズマンション万博公園
万博記念公園徒歩18分 |
ローレルハイツ千里３号棟
山田徒歩9分 |
千里山田コーポラスＤ棟
山田徒歩8分 |
ローレルハイツ千里５号棟
山田徒歩9分 |
インペリアル千里万博公園
山田徒歩5分 |
千里山田コーポラス
山田徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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