グランドメゾン万博公園南

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物件概要

  • 駅

    万博記念公園駅より徒歩で13分

  • 路線

    『万博記念公園駅』　大阪モノレール本線　国際文化公園都市モノレール線　

  • 住所

    大阪府吹田市山田東3丁目8番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年11月

  • 総戸数

    139戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    積水ハウス

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    山田第一小学校

  • 中学校区

    山田東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドメゾン万博公園南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン万博公園南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/19 14:01

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【万博記念公園駅に対する口コミ】モノレール万博公園駅にエキスポシティという大きな商業施設があり便利。

万博公園が近く、大阪の中でも緑が多い地域で環境はよい。住宅街にあり、幹線道路から少し離れているので環境は静か。

建物の外観は重量感・高級感があってよい。監視カメラ、オートロック、映像付きのドアホンでセキュリティはまずまず。宅配ボックス完備。トランクルームも全戸にある。エレベーターは3戸に1台なので使いやすい。駐車場も全戸分ある。

逆梁構造で、天井も高くハイサッシのため、明るい。築14年になるのでそれなりに古いが新築当時は室内設備は最新のものが揃っていた（床暖、食洗器、24時間換気、洗浄便座など）。バリアフリー構造で玄関・廊下も広く、車椅子で動ける幅になっている。天井、床とも2重床構造。

大型商業施設エキスポシティが近くにオープンした。

幼稚園・小学校・中学校とも徒歩で15分くらい。近くに内科（小児科）、歯医者、眼科など、個人医院は多い。救急病院も近所に徳洲会病院がある。公園はなんといっても万博公園があり、周辺にも子供が遊べる小さな公園はいくつもある。マンションでは年1回、マンションのお祭りを開催している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/21 19:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【万博記念公園駅に対する口コミ】観光客やレジャーの人が多く訪れる駅という事もあり、とても綺麗に整備されている。 改札階の空間が広いので、遠足や修学旅行客などの団体も集まったり待機したりするスペースがある。全体的にイメージも良く住みやすい土地なのでコスパは良いと思う。

エキスポシティという大規模な商業施設ができたので、買い物や食事には大変便利である。治安は大変良いと思う。全体的に落ち着いた街並みである。

大規模商業施設であるエキスポシティ内にたくさんの飲食店がある。

自然環境も良く、モノレール沿線も清潔で綺麗な街並みで暮らしやすいと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 07:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【万博記念公園駅に対する口コミ】万博記念公園に行くのに便利で、陸橋をわたればすぐです。また彩都線への乗り換えも同じホームの反対側なので便利である。ホームを上がったところに広いホールがあり、展示物もあってなかなか楽しめる。エスカレーターやエレベーターもあり、バリアフリーも図られている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【万博記念公園駅に対する口コミ】駅側に大型ショピングモールがあり、買い物には全く不自由をしません。また、アクセスについてですが、モノレールの中ではちょうど2つの線が乗り合わせる所なので、便利はいいです。また、3駅で大阪メトロ御堂筋線にも接続出来ますし、都会へ出るのにも非常に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,511万円

    117.3万円/坪

    ～

    3,729万円

    124.6万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    5,876円/坪

    ～

    19.4万円

    6,494円/坪

  • 表面利回り

    6.13％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン万博公園南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 4階 3LDK 南
2 2021年9月 5階 3LDK 南
3 2021年8月 4階 4LDK 南西
4 2021年6月 6階 3LDK 西
5 2021年5月 1階 3LDK 南
6 2021年2月 5階 3SLDK 南
7 2020年10月 5階 3SLDK 南
8 2020年10月 3階 3SLDK 南
9 2020年10月 1階 3LDK 南
10 2020年8月 5階 4LDK 西
11 2020年7月 11階 3LDK 南
12 2020年3月 3階 4LDK 南
13 2020年2月 11階 3LDK 南
14 2019年12月 7階 3LDK 南西
15 2019年8月 7階 3LDK 南
16 2019年6月 7階 3LDK 南
17 2019年5月 7階 3LDK 南
18 2019年3月 7階 4LDK 南
19 2018年10月 3階 4LDK 南東
20 2017年1月 1階 3LDK 西
21 2016年9月 1階 3LDK 西
22 2016年8月 9階 3LDK 南南西
23 2016年1月 9階 3LDK 南
24 2015年10月 9階 3LDK 南
25 2015年8月 8階 3LDK 南
26 2015年6月 8階 3LDK 南
27 2013年10月 9階 3LDK 南
28 2013年7月 9階 3LDK
29 2012年3月 3階 3LDK 南南西
30 2012年1月 3階 3LDK 南南西
31 2011年11月 3階 3LDK 南南西
32 2011年7月 8階 3LDK
33 2011年5月 3階 4LDK 西
34 2011年4月 2階 3LDK 西
35 2009年4月 4階 4LDK
36 2009年4月 4階 3LDK
平均 5階 104.41㎡ 12.83㎡ 3,446万円 ＠109万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン万博公園南の過去の販売相場

赤線 ＝ グランドメゾン万博公園南の売買相場 緑線 ＝ 吹田市山田東の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドメゾン万博公園南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 6階 78.2 3LDK 東
2024年2月 5階 73.07 3LDK 東
2024年2月 4階 73.34 3LDK 南東
2024年2月 5階 73.34 3LDK 東
2024年2月 6階 73.07 3LDK 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン万博公園南の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドメゾン万博公園南の賃料相場 緑線 ＝ 吹田市山田東の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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