イトーピア千里万博公園

外観

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物件概要

  • 駅

    万博記念公園駅より徒歩で11分
    山田駅より徒歩で17分

  • 路線

    『万博記念公園駅』　大阪モノレール本線　国際文化公園都市モノレール線　
    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　

  • 住所

    大阪府吹田市山田東4丁目35番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年2月

  • 総戸数

    190戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不二建設

  • 新築時売主

    伊藤忠商事

  • 設計事務所

    INA新建築研究所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    北山田小学校

  • 中学校区

    山田東中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ ●オール電化

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イトーピア千里万博公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イトーピア千里万博公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームキーンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/31 21:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【万博記念公園駅に対する口コミ】モノレール万博公園駅降りてすぐに三井ショッピングモールができ、駅前の充実度があがりました。 ららぽーと万博公園になります。 テナントはアパレル、飲食、家電量販店、100円均一と多岐に渡ります。ロフトなどチェーン展開してるが店舗数の限られた珍しいテナントもあります。 スーパーイズミヤも入り、普段使いの店舗もあります

住宅街であり、基本的には静かな環境です。 徒歩圏に万博公園もあり、小さなお子さんの子育て環境はよい

管理会社の清掃面含め環境整備がいき届いている。 築年数は経過しているが、清潔で綺麗な管理状況です。 2戸に１台エレベーターあり。 フロントサービスあり ゲストルームあり(宿泊費有料)

全戸南向きで冬暖かく、夏は涼しい。 天井高さは高身長男性でも十分な高さです 両面バルコニーで風通しがよい

スーパーはイズミヤ、KOHYO、いかりスーパーが最寄り 最近業務スーパーができた

北摂周辺を検討される方は、子育て環境重視と思われますので、想定通り環境はよいです

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームfoxjapanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/04 18:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【万博記念公園駅に対する口コミ】駅からは遠いがそれほど苦になりません。雨の日は少し大変かも。

小学校、中学校、高校と充実していて、よい学区なので安全です。

24時間管理体制ですので、夜間でも不安になることなく安心です。

建設当時には高級なものを使って建てられたせいか満足感はあります。

少し歩けば近場にドラッグストア、飲食店・居酒屋など充実しています。

環境がいいので子育てにはいいかと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/27 14:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【万博記念公園駅に対する口コミ】万博記念公園に直結している駅。ららぽーとが隣接している。周辺エリアに比べると、家賃は低く抑えられている。

ガンバ大阪の試合、ららぽーと、万博自然公園など、娯楽やショッピングなどが楽しめる。ららぽーと周辺は夜でも明るく、治安も悪くない。

ららぽーとに行けばリーズナブルな飲食店が終結している。

ららぽーとには子育て世代にも便利な設備が整っている。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 21:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【万博記念公園駅に対する口コミ】ガンバ大阪の試合を観戦するときに利用しています。駅からパナソニックスタジアム吹田までは徒歩15分ほどかかります。近くに太陽の塔があります。一見の価値ありだと思います。他にもニフレルやららぽーとなどもあるので、若いカップルやお子さん連れでも楽しめるスポットが多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/04 00:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

作りがしっかりしていて丈夫です、共用部も築年数を感じさせない豪華さです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【万博記念公園駅に対する口コミ】エキスポシティや万博記念公園、サッカー場の最寄駅になるため、買い物や娯楽には富んでいる。映画館や水族館もあるため子供ずれでも十分楽しめる。空港まで1本で行けるため、荷物が多くても乗り換えなしでいけて便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,367万円

    88.0万円/坪

    ～

    2,514万円

    93.4万円/坪

  • 賃料査定

    12.2万円

    4,547円/坪

    ～

    13.5万円

    5,025円/坪

  • 表面利回り

    6.33％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イトーピア千里万博公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK 南西
2 2024年3月 2階 2LDK 南西
3 2024年2月 2階 2LDK 南西
4 2023年6月 13階 4LDK 南東
5 2023年5月 5階 3LDK 南
6 2023年4月 9階 3LDK 南西
7 2023年4月 5階 3LDK 南
8 2023年3月 5階 3LDK 南
9 2023年3月 9階 3LDK 南西
10 2023年2月 10階 4LDK 南西
11 2023年1月 9階 3LDK 南西
12 2022年12月 5階 3LDK 南西
13 2022年11月 5階 3LDK 南西
14 2022年10月 9階 3LDK 南西
15 2022年7月 5階 3LDK 南西
16 2022年7月 6階 2LDK 南西
17 2022年7月 6階 2LDK 南
18 2022年6月 6階 2LDK 南
19 2022年5月 10階 3LDK 南西
20 2022年5月 6階 2LDK 南
21 2022年4月 6階 2LDK 南
22 2022年4月 5階 3LDK 南西
23 2022年4月 6階 2LDK 南
24 2022年2月 10階 3LDK 南西
25 2022年2月 6階 2LDK 南
26 2021年12月 1階 3LDK 南
27 2021年9月 2階 3LDK 南西
28 2021年7月 5階 3LDK 南西
29 2021年6月 1階 3LDK 南
30 2021年6月 4階 3LDK 南西
31 2021年5月 5階 3LDK 南西
32 2021年4月 1階 3LDK 南
33 2021年4月 2階 3LDK 南
34 2021年4月 13階 3LDK 北西
35 2021年4月 1階 3LDK 南
36 2021年3月 4階 3LDK 南西
37 2021年3月 2階 3LDK 南
38 2021年2月 1階 3LDK 南西
39 2021年2月 1階 3LDK 南
40 2021年2月 6階 3LDK 南西
41 2021年1月 6階 3LDK 南西
42 2020年12月 11階 1SLDK 南西
43 2020年11月 1階 3LDK 南
44 2020年7月 6階 3LDK 南西
45 2020年7月 5階 3LDK 南西
46 2020年7月 6階 3LDK 南西
47 2020年6月 13階 3LDK 南西
48 2020年6月 2階 2LDK 南
49 2020年6月 3階 3LDK 南
50 2020年5月 1階 3LDK 南
51 2020年5月 1階 1LDK 南西
52 2020年4月 7階 4LDK 南西
53 2020年2月 1階 2LDK 南西
54 2020年1月 9階 4LDK 南西
55 2020年1月 6階 3LDK 南西
56 2020年1月 2階 3LDK 南西
57 2019年12月 13階 3LDK 南西
58 2019年12月 2階 2LDK 南
59 2019年12月 1階 3LDK 南西
60 2019年12月 3階 3LDK 南
61 2019年11月 11階 1SLDK 南西
62 2019年10月 9階 4LDK 南西
63 2019年10月 3階 4LDK 南西
64 2019年8月 9階 4LDK 南東
65 2019年8月 6階 3LDK 南西
66 2019年7月 7階 2LDK 南東
67 2019年7月 6階 3LDK 南西
68 2019年7月 11階 3LDK 南西
69 2019年7月 2階 2LDK 南
70 2019年7月 7階 2LDK 南西
71 2019年6月 13階 3LDK 南西
72 2019年6月 10階 4LDK
73 2019年6月 3階 4LDK 南西
74 2019年6月 1階 3LDK 南西
75 2019年6月 3階 3LDK 南
76 2019年6月 7階 2LDK 南西
77 2019年6月 4階 2LDK 南
78 2019年6月 6階 3LDK 南西
79 2019年6月 3階 4LDK 南西
80 2019年6月 11階 3LDK 南
81 2019年5月 11階 1SLDK 南西
82 2019年4月 10階 4LDK
83 2019年4月 10階 3LDK 南西
84 2019年4月 7階 2LDK 南西
85 2019年4月 1階 3LDK 南西
86 2019年3月 10階 3LDK 南西
87 2019年2月 7階 2LDK 南西
88 2019年2月 13階 3LDK 南西
89 2019年2月 3階 2LDK 南西
90 2019年1月 8階 2LDK 南西
91 2019年1月 9階 3LDK 南西
92 2019年1月 7階 2LDK 南西
93 2019年1月 2階 2LDK 南
94 2018年12月 3階 3LDK 南西
95 2018年12月 6階 3LDK 南西
96 2018年11月 11階 1SLDK 南西
97 2018年11月 8階 2LDK 南西
98 2018年11月 9階 4LDK 南西
99 2018年11月 9階 4LDK 南東
100 2018年10月 3階 2LDK 南西
101 2018年10月 9階 4LDK 南
102 2018年10月 10階 3LDK 南西
103 2018年9月 10階 3LDK
104 2018年9月 8階 2LDK 南西
105 2018年8月 3階 2LDK
106 2018年7月 10階 3LDK 南西
107 2018年7月 3階 2LDK 南西
108 2018年7月 11階 1LDK
109 2018年7月 2階 2LDK 南
110 2018年7月 9階 4LDK 南
111 2018年6月 3階 3LDK 南西
112 2018年6月 8階 2LDK
113 2018年6月 3階 2LDK 南西
114 2018年6月 6階 3LDK 南西
115 2018年5月 2階 2LDK 南
116 2018年5月 3階 2LDK
117 2018年4月 3階 2LDK 南西
118 2018年4月 3階 2LDK
119 2018年2月 12階 3LDK
120 2018年2月 8階 2LDK
121 2018年1月 3階 4LDK 南東
122 2017年12月 3階 3LDK 南西
123 2017年12月 3階 2LDK 南西
124 2017年10月 3階 2LDK
125 2017年9月 12階 2LDK
126 2017年7月 12階 2LDK
127 2017年7月 12階 3LDK
128 2017年6月 3階 2LDK 南西
129 2017年5月 9階 2LDK
130 2017年4月 5階 3LDK
131 2017年4月 3階 2LDK 南西
132 2017年2月 9階 2LDK 南西
133 2017年1月 3階 3LDK 南
134 2016年10月 9階 2LDK 南西
135 2016年8月 9階 2LDK 南西
136 2016年7月 3階 3LDK 南
137 2016年3月 10階 3LDK 南西
138 2015年9月 4階 3LDK 南
139 2015年1月 13階 2LDK 南
140 2015年1月 8階 3LDK 南西
141 2014年5月 5階 2LDK 南
142 2014年5月 2階 2LDK 南
143 2014年3月 5階 2LDK 南西
144 2014年2月 8階 2LDK 南西
145 2014年1月 2階 3LDK 南
146 2013年12月 5階 2LDK 南西
147 2013年12月 12階 3LDK 南
148 2013年11月 5階 2LDK
149 2013年9月 12階 3LDK 南
150 2013年9月 5階 2LDK
151 2013年9月 4階 3LDK 南西
152 2013年8月 6階 2LDK 南西
153 2013年8月 4階 3LDK 南西
154 2013年8月 5階 2LDK
155 2013年7月 3階 3LDK 南
156 2013年6月 5階 2LDK 南西
157 2013年6月 10階 3LDK 南
158 2013年6月 5階 3LDK 南西
159 2013年6月 4階 3LDK 南西
平均 6階 105.38㎡ 28.11㎡ 2,771万円 ＠87万円
販売履歴を全て見る（全159件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イトーピア千里万博公園の過去の販売相場

赤線 ＝ イトーピア千里万博公園の売買相場 緑線 ＝ 吹田市山田東の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イトーピア千里万博公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 10階 99.96 3LDK 南西
2023年12月 5階 89.16 3LDK 南西
2021年11月 3階 89.16 3LDK 南
2021年7月 3階 89.16 3LDK 南東
2021年6月 6階 89.16 3LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イトーピア千里万博公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ イトーピア千里万博公園の賃料相場 緑線 ＝ 吹田市山田東の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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