レイセニット西大寺ギャラリア

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物件概要

  • 大和西大寺駅より徒歩で3分

  • 路線

    『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線 

  • 住所

    奈良県奈良市西大寺本町3番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年10月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    ジェイオー建設、三和建設

  • 新築時売主

    オーナーズブレーン

  • 設計事務所

    創美設計、小寺建築設計事務所

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    奈良市立西大寺北小学校

  • 中学校区

    奈良市立伏見中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「ならファミリー」約500m ●「西大寺近隣公園」約360m ●「ファミリーマート奈良西大寺本町店」約30m ●「セブンイレブン奈良西大寺本町店」約170m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レイセニット西大寺ギャラリアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レイセニット西大寺ギャラリア」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.7

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/26 10:27

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】最寄りの大和西大寺からは大阪、京都、橿原方面への電車一本で出ることが出来て大変アクセスが良い。また、近くにAEONを併設した「ならファミリー」という大きな商業施設があり、買い物には困りません。

近くに複合商業施設があり買い物には困りません。また、駅の北側は綺麗な住宅街が広がり整地されていますし、南側もまだ新しいマンション群があり、良い環境です。

宅配ボックスは設置されていますし、9時から15時という限られた時間ではありますが管理人さんも居てくれるのでゴミ収集日の処理等はして下さいます。定期的に掃除もして下さいますし、最低限のメンテナンスはされています。

室内設備、天井高、バリアフリー等不満なところはありません。防音設備もしっかりしています。

近くのショッピングモールまで徒歩五分で行けるので買い物には困りません。

近くに「サンワシティ」という複合施設があり、複数の医院が入っており、病院には困りません。保育園も周辺に複数あります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/01 13:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良から大阪、また神戸三宮へ一本で行けます。駅のなかにはカフェなどのお店もあり、待ち時間にお買い物も楽しめます。 ロータリー駅なので橿原方面や京都方面へのアクセスも充実しています。駅近くはやはり家賃も高くなるが、少し住宅街に行くと昔ながらの住宅やアパート、マンション等があり、家賃も手頃です。

すぐ目の前にイオンがあり、買い物には便利。周辺に都市銀行、南都銀行もある。駅の反対側に病院等もあり便利。駅南側に交番があり、夜は人通りも少なく静か。北側は飲食店や、居酒屋等があり夜は人通りも多く賑やかな方。

イオンの中に飲食店が充実しています。駅ナカにもカフェがあります。スターバックスコーヒーは近くのビルの中にあり、居酒屋や、subway、マツモトキヨシもあります。

駅にはエレベーターがあり、自転車や車椅子、ベビーカー等も乗せれます。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/10 23:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】大和西大寺駅は神戸三宮行、京都行、奈良行、橿原神宮前行、天理行がありアクセスが良いです。 駅内に成城石井や飲食店が何店かあります。 駅の近くにバス停、タクシー乗り場、一般車乗降場があり、利用しやすい駅です。駅から5分程歩いたところにショッピングや飲食ができる施設である、ならファミリーがあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 18:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】京都方面、奈良市内中心部、奈良県南部、大阪方面、神戸方面と各方面の起点になる駅です。 エキナカも関西の駅の中ではかなり充実していて、成城石井に始まり、八百屋や惣菜店、奈良土産の店までさまざまあります。カフェからひっきりなしに走る電車を見下ろして一服もできます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 13:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】駅周辺には近鉄百貨店がある。奈良県内の大きな駅であるが、居酒屋は、大和西大寺駅周辺には少ない。駅周辺には坂がほとんどない。 駅の再開発で、南北が通りやすくなった。また、南側も車が通行しやすく、便利になった。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】駅周辺の治安はとても良いと思います。交番が駅のすぐ近くにあるので、何かトラブルがあったときには、警察官がすぐに駆けつけてくれます。交番以外にも、駅周辺に予備校や学習塾がいくつもあり、そこの警備員や塾講師がよく外に出ていることも、治安を維持している要因の一つだと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪や京都の職場などに通勤するには便利な駅です。電車の本数も極めて多く、通勤・通学は大変便利です。賃貸マンションも大阪府下と比べるとある程度安い。商業の集積も進んできて、生活するにはとても便利な所になりました。夜になっても駅周辺は賑わいがあります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,547万円

    144.8万円/坪

    3,766万円

    153.8万円/坪

  • 賃料査定

    14.8万円

    6,056円/坪

    16.3万円

    6,693円/坪

  • 表面利回り

    5.12

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レイセニット西大寺ギャラリアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 3LDK 北東
2 2023年12月 4階 3LDK
3 2023年10月 4階 3LDK
4 2023年6月 4階 3LDK
5 2023年4月 4階 3LDK
6 2023年1月 7階 3LDK
7 2022年12月 7階 3LDK
8 2022年10月 4階 3LDK
9 2022年5月 8階 3LDK
10 2022年4月 4階 3LDK
11 2022年1月 4階 3LDK
12 2021年12月 6階 2SLDK
13 2021年10月 4階 3LDK
14 2021年10月 4階 3LDK
15 2019年8月 6階 2SLDK
16 2019年7月 3階 3LDK
17 2019年6月 3階 3LDK
18 2019年6月 3階 3LDK
19 2019年3月 7階 1SLDK
20 2018年11月 7階 2LDK
21 2018年8月 4階 3LDK
22 2018年1月 2階 2LDK
23 2017年12月 5階 3LDK
24 2017年6月 3階 3LDK
25 2017年6月 4階 3LDK
26 2017年6月 3階 3LDK
27 2017年5月 3階 3LDK
28 2017年4月 3階 3LDK 南東
29 2017年3月 3階 3LDK
30 2017年3月 3階 3LDK 南東
31 2017年2月 3階 3LDK 南東
32 2016年12月 3階 3LDK
33 2016年12月 4階 3LDK
34 2016年10月 3階 3LDK
35 2016年9月 3階 3LDK 南東
36 2016年7月 3階 3LDK
37 2015年11月 4階 3LDK
38 2015年7月 3階 3LDK
39 2015年4月 4階 3LDK
40 2015年4月 7階 3LDK
41 2015年3月 6階 3LDK
42 2014年10月 4階 3LDK
43 2014年7月 4階 3LDK
44 2014年5月 2階 3LDK
45 2013年11月 4階 3LDK
46 2013年8月 4階 3LDK
47 2011年7月 7階 3LDK
48 2011年5月 7階 3LDK
49 2011年3月 2階 3LDK
50 2010年4月 3階 3LDK
51 2009年2月 4階 3LDK
平均 4階 75.71㎡ 9.64㎡ 2,695万円 @117万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レイセニット西大寺ギャラリアの過去の販売相場

赤線 = レイセニット西大寺ギャラリアの売買相場 緑線 = 奈良市西大寺本町の売買相場 青線 = 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

レイセニット西大寺ギャラリアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 7階 70.83 3LDK
2019年7月 8階 67.4 3LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レイセニット西大寺ギャラリアの過去の賃料相場

赤線 = レイセニット西大寺ギャラリアの賃料相場 緑線 = 奈良市西大寺本町の賃料相場 青線 = 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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