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京都市役所前駅より徒歩で1分
三条駅より徒歩で7分
烏丸御池駅より徒歩で8分
京都河原町駅より徒歩で11分
『京都市役所前駅』 京都市営地下鉄東西線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
京都府京都市中京区亀屋町375番1号 周辺地図はこちら
2005年6月
102戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
かねわ工務店
日本エスコン
京阪都市設計
カシワバラ・デイズ
日勤
南
所有権
第一種低層住居専用地域
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 京都市中京区ランキング | 京都市役所前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(424物件中)
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 位
(80物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ネバーランド御幸町御池ギャルデの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | MNBさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/24 15:46 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都市役所前駅に対する口コミ】マンションエントランスの目の前に地下鉄の出入り口（階段）があります。地下鉄利用は、雨の日でも傘をさすのは数秒のみです。 |
エントランスの目の前にある地下鉄入口の階段を降りると、地下にはゼスト御池（商業施設）があります。 |
エントランスの天井高が高く、入り口に入ると高級感を感じます。 |
天井高が高く、リビングの開放感を感じます。 |
周辺に飲食店が多く、外食するのが楽しみです。高島屋や大丸等の百貨店に行くにも、寺町の商店街を通っていくので、歩いているだけで楽しい場所です。 |
御所南小学校の学区です。習い事のお教室も充実しています。塾も選り取り見取り。 |
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| ニックネーム | Nickさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/02 23:26 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
京都市役所の近くということがあり、良くも悪くも京都市役所に便利なように京都は作られているのだなと実感します。マンションとほぼ直通と言ってもいいくらいのゼスト御池という地下街が何かと便利です。御池より南に行くと騒がしいですが御池より北は急に上品になります。地下鉄で山科で乗り換えると滋賀県へもすぐでとても便利です。ゴミも24時間出すことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | KETTさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/23 21:21 |
4.0
3.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都市役所前駅に対する口コミ】目の前に地下鉄駅があり雨に濡れずに利用できます。 |
御池通に面していて見晴らしよく治安はいいです。 |
綺麗な外観で１階にはお洒落な歯科クリニックがはいっています。 |
貼り出しが少なく有効に部屋が活用できます。設備も可も無く不可も無くです。 |
目の前に地下街があり、飲食、本屋は便利です。歩いてすぐにオークラホテルがあります。レストラン、パン屋がたくさん近くにあります |
御所南学区でたいへん人気があります。御池中学校や幼稚園もあります。 |
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| ニックネーム | にゃーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/24 11:42 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
雨降りでもお買い物など不自由しない印象。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 18:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都市役所前駅に対する口コミ】河原町御池の繁華街ど真ん中の駅で、zest御池という地下街（規模は大きくない）の端に改札口があり、非常に便利です。周辺には駅名の通りの京都市役所、また京都銀行、信用金庫などの店舗、ATM、ロフトや映画館などもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | KETTさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/13 16:00 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都市役所前駅に対する口コミ】地下鉄東西線市役所前駅まで徒歩数分ですごく便利です |
京都の田の字地区で風紀はとてもよいとおもいます |
共用部は清潔に掃除されています。マンションから中へはキーがないと入れません。 |
南向きの部屋は御池通りに面していて日当たり良好です |
御池地下街の入り口がマンションの目の前で、ちょっとした買い物、飲食は地下街で可能です |
御所南小学校学区です。近くに親愛幼稚園があります。御所、鴨川など自然にめぐまれています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都市役所前駅に対する口コミ】以前は京阪祇園四条駅につきましては、ただの四条駅でありましたが、地名に密着した駅名として分かり易いように改良されました。京都市内のメインの駅ともなる駅で、京都市内で最も栄えている繁華街の最寄り駅の一つとなります。京阪祇園四条駅を下車しましたら、東へ徒歩へ進むとすぐに八坂神社があります。また西へ少し進むと、カップルが川床で腰を降ろす名所となります四条大橋があり、更に進むような形で四条のメインストリートなる河原町通りにアクセスできます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,392万円
376.0万円/坪
7,849万円
399.3万円/坪
賃料査定
18.8万円
9,609円/坪
20.8万円
10,620円/坪
表面利回り
3.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2014年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2014年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2010年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2009年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2009年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2009年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 24 | 2009年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2009年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 8階 | 69.73㎡ | 12.34㎡ | 6,814万円 | ＠325万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 64.62 | 3LDK | 西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 64.62 | 3LDK | 西 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 71.49 | 2LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 71.49 | 2LDK | 南 |
| 2022年4月 | |
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7階 | 72.56 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コンフォール御幸町御池フェルテ
京都市役所前徒歩1分 |
堺町ジュエリーハイツ
丸太町徒歩6分 |
ベルシャトウ御所南堺町
丸太町徒歩6分 |
リソシエアージュ御所南
丸太町徒歩6分 |
グランフォルム京都御所南
烏丸御池徒歩7分 |
グランドムール堺町二条
烏丸御池徒歩8分 |
コスモ御池御幸町
京都市役所前徒歩3分 |
プリオーレ37釜座竹屋町
丸太町徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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