ドルフ国香通

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物件概要

  • 春日野道駅より徒歩で6分
    新神戸駅より徒歩で9分
    春日野道駅より徒歩で12分

  • 路線

    『春日野道駅』 阪急神戸本線 
    『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線 
    『春日野道駅』 阪神本線 

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年8月

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    ジェイオー建設

  • 新築時売主

    日本クリエイト

  • 設計事務所

    ジオプランニング

  • 管理会社

    日本エコテック

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区

    神戸市立布引中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ドルフ国香通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ドルフ国香通」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームおおはしさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2022/09/06 18:21

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日野道駅に対する口コミ】駅は遠いけど、近くに保育園や幼稚園、小学校があり、公園もあるので、小さい子供さんがいるファミリーには良いと思います。

神若公園のグランドは完全にドアを閉め切れるので、誰もいない時間はドッグランとしても使えますが、誰もいない時間はほぼ夜だけです。

セコムが入っているので、ちゃんと活用すれば安心です。

お部屋デザインはとてもシンプルでおしゃれで、暮らしやすいです。

大安亭市場とトーホーが近いので、買い物も便利です。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日野道駅に対する口コミ】神戸の中心地「三宮」まで徒歩15分にも関わらず、六甲山系の自然が近く静かな場所。観光地としても有名な異人館が立ち並ぶ「北野」に隣接している。「のぞみ」がとまる新幹線の駅が隣接している点も利便性が高い。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,573万円

    214.8万円/坪

    3,794万円

    228.1万円/坪

  • 賃料査定

    12.5万円

    7,561円/坪

    13.9万円

    8,356円/坪

  • 表面利回り

    4.31

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ドルフ国香通の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 5階 3LDK 南東
2 2023年11月 5階 3LDK 南東
3 2023年9月 1階 2LDK
4 2023年8月 5階 2LDK
5 2023年6月 5階 3LDK 南東
6 2023年2月 5階 2LDK
7 2022年2月 5階 2LDK
8 2021年12月 5階 2LDK
9 2020年10月 1階 3LDK
10 2020年5月 1階 3LDK
11 2017年9月 1階 2LDK
12 2017年3月 1階 2LDK 南南東
13 2016年4月 6階 2LDK
14 2016年2月 6階 2LDK
15 2015年2月 3階 3LDK
16 2014年11月 3階 3LDK
17 2014年8月 4階 2LDK 東北東
18 2014年7月 4階 2LDK 東北東
19 2014年7月 3階 3LDK 南南東
20 2014年6月 3階 3LDK 南南東
21 2009年3月 2階 3LDK 南南東
22 2009年3月 2階 2LDK 南南東
23 2009年1月 2階 3LDK 南南東
平均 3階 57.23㎡ 9.41㎡ 2,776万円 @160万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ドルフ国香通の過去の販売相場

赤線 = ドルフ国香通の売買相場 緑線 = 神戸市中央区国香通の売買相場 青線 = 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ドルフ国香通の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 6階 54.03 2LDK
2021年9月 3階 52.94 2LDK
2021年9月 5階 52.94 2LDK
2021年1月 1階 52.94 2LDK
2020年12月 6階 52.94 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ドルフ国香通の過去の賃料相場

赤線 = ドルフ国香通の賃料相場 緑線 = 神戸市中央区国香通の賃料相場 青線 = 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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