ソフィア西神中央

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物件概要

  • 駅

    西神中央駅より徒歩で8分

  • 路線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市西区糀台4丁目13番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年9月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    日商岩井不動産、明豊エンタープライズ

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    神戸市立糀台小学校

  • 中学校区

    神戸市立櫨谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ソフィア西神中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ソフィア西神中央」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/08 14:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神中央駅に対する口コミ】最寄駅の西神中央駅は神戸市営地下鉄の始発駅で、中心部の三ノ宮までは３０分ぐらいです 駅周辺は商業施設、病院、ホテル、警察とコンビニと全てが揃っており、治安もよく、安心です

商業施設などの建物が全て駅周辺に集約されているので、住宅地はとても静かです 夜は交通量も少なく、交差点に大きな警察署があるので、うるさい車やバイクなども少ないです 西神中央公園という大きな公園もあり、広大な芝生エリアや、遊具エリア、博物館エリアと充実しています

駅から10分ちょっとの所にあります とても静かで閑静な住宅街です 近くに公園があり、滑り台、鉄棒、砂場、小さな子供用の遊具などもあります マンションはオートロックで、二重の自動扉なので、解錠時も雨風がしのげます

部屋は午後から光が入ります 天井高も充分にあり、キッチンもオープンキッチンなので開放感があります

スーパー、飲食店、ショッピングは最寄駅の西神中央駅に全てあるので、生活に困ることは本当にひとつもありません

教育関係も全て近くにあります 小学校は徒歩5分、中学校は徒歩10分、高校は徒歩20分程です

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神中央駅に対する口コミ】駅の改札を出たすぐ向かいには４階建の小規模デパートがあり、改札から徒歩5分ほどのところに３階建ての商業施設（立体駐車場付き）、スーパー、図書館、役所、フィットネスジム、ホテルなど生活に必要な施設はほぼ揃っており、神戸市の西エリアの中でも大きな総合病院もすぐ近くにありので生活するにおいて不便なことはありません。三宮へのアクセスも乗り換えなしで行くことができます。始発駅なのでそこまで混雑はしていません。駅はエレベータもついており、商業施設も21時頃まで空いているので治安の悪さもそこまで感じることはないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,083万円

    130.7万円/坪

    ～

    3,273万円

    138.8万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ソフィア西神中央の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 6階 3LDK 南西
2 2023年11月 6階 3LDK 南西
3 2023年5月 1階 3LDK 南西
4 2022年11月 1階 3LDK 南西
5 2021年11月 9階 3LDK 南西
6 2021年10月 5階 3LDK 南西
7 2021年3月 1階 3LDK 南
8 2021年3月 3階 3SLDK 南西
9 2021年1月 8階 3LDK 南西
10 2020年12月 8階 3LDK 南西
11 2020年10月 8階 3LDK 南西
12 2020年6月 2階 3LDK 南西
13 2020年5月 2階 3LDK 南西
14 2020年5月 2階 4LDK 南西
15 2020年3月 2階 4LDK 南西
16 2020年1月 2階 4LDK 南西
17 2019年11月 9階 4LDK 南
18 2019年3月 6階 4LDK 南
19 2017年3月 8階 4LDK 南
20 2017年1月 7階 4LDK 南
21 2017年1月 1階 4LDK 南
22 2016年10月 1階 4LDK 南
23 2016年6月 1階 4LDK 南
24 2016年3月 1階 4LDK 南
25 2015年4月 7階 3LDK 南
26 2014年3月 2階 3LDK 南
27 2014年2月 6階 4LDK 南西
28 2014年2月 6階 4LDK 南西
29 2013年12月 10階 4LDK 南西
30 2013年2月 2階 4LDK 南西
31 2012年12月 6階 4LDK 南
32 2012年12月 2階 3LDK 南西
33 2012年11月 2階 4LDK 南
34 2012年11月 6階 4LDK 南
35 2012年9月 5階 3LDK 南西
36 2012年9月 2階 4LDK 南
37 2012年4月 6階 3LDK 南西
38 2012年4月 2階 4LDK 南
39 2012年1月 6階 3LDK 南西
40 2011年11月 6階 3LDK 南西
41 2011年7月 3階 3LDK 南西
42 2010年6月 1階 3LDK 南西
43 2009年11月 6階 4LDK 南
平均 4階 85.23㎡ 18.17㎡ 2,954万円 ＠114万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ソフィア西神中央の過去の販売相場

赤線 ＝ ソフィア西神中央の売買相場 緑線 ＝ 神戸市西区糀台の売買相場 青線 ＝ 神戸市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ソフィア西神中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2017年4月 8階 83.74 3LDK 南
2017年4月 8階 83.8 3SLDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ソフィア西神中央の過去の賃料相場

緑線 ＝ 神戸市西区糀台の賃料相場 青線 ＝ 神戸市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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